Tópico das Casas

Não se fiem pelas avaliações energéticas. Se soubessem como são feitas...
podes partilhar entao? :P

obviamente que entre um A e um B nao deve haver grandes diferenças, igualmente entre um E e um F....
Agorar... apartamentos com poucos anos com preços para classe média-alta e a ter classificação D ou E tem de significar qualquer coisa....
 
Bem, neste momento já tenho o contrato promessa assinado.

Foi combinado marcar escritura para depois das férias, tipo 1ª semana de Setembro.
 
Já que estamos a falar de apartamentos de praia, deixo aqui 2 fotos da vista da minha varanda…


Uma na altura do verão á noite, já com as barracas e cafés e outra antes da época balnear, com a praia deserta… J





 
Normalmente dou muita importância à localização. Se em zona de praia escolho próximo da praia, se na cidade dou prioridade ao centro.

Na minha de Lisboa admito ter havido um empate entre localização e as vistas desafogadas, de que dou como exemplo a seguinte imagem:

Há prédios mas estão lá em baixo, fora do enquadramento da fotografia. [:cool:]

883609_524685124240972_919743835_o.jpg
 
Última edição:
O que me chateia hj em dia é ver predios novoc (até 3 anos) que tenta ser gama média-alta que têm certificacao D ou pior....

Os prédios construídos desde 2015 em diante são obrigados a terem certificação B- ou superior.
Agora o que chateia mesmo a sério é ver prédios com menos de meia dúzia de anos cheios de infiltrações porque o construtor quis poupar na impermeabilização, tijoleira a deslocar porque o construtor quis poupar nos materiais de fixação, corrimentos negros das aguas da chuva na fachada porque o construtor quis poupar nas pedras mármores/granito, etc.

Isto é o pão-nosso de cada dia nos prédios novos. A cena é que só ao fim dos primeiros 3/4 anos é que estes problemas se começam a ver e quando se compram casas novas é impossível descobrir se o construtor andou a poupar nos materiais que não estão à vista.

Nas casas tenho duas regras fundamentais:

1) nunca comprar um imóvel recém-remodelado (quem remodela limita-se a fazer uma mera operação de cosmética, nunca corrigindo problemas de fundo que o imóvel tenha)
2) nunca comprar um imóvel novo a estrear. Aliás, nunca comprar um imóvel com menos de 5/6 anos.
 
Os andares altos têm ainda outra vantagem: Ninguém consegue ver lá para dentro, mas nós com o auxilio de uns bons binóculos conseguimos ver para dentro da casa dos outros. É uma espécie Janela Indiscreta (Alfred Hitchcock) mas mais abrangente. [:D]
 
Última edição:
Boas.
Hoje de manha fui dar uma caminhada, e reparei que o meu telhado tem duas telhas diferentes das outras, sao mais salientes e penso que tem um orifício.
Na altura pensei que as telhas tinham levantado, no entanto fui verificar, e o meu vizinho(moradia geminada) tem igual.
Qual a finalidade destas telhas?
 
Já que estamos a falar de apartamentos de praia, deixo aqui 2 fotos da vista da minha varanda…


Uma na altura do verão á noite, já com as barracas e cafés e outra antes da época balnear, com a praia deserta… J






Normalmente dou muita importância à localização. Se em zona de praia escolho próximo da praia, se na cidade dou prioridade ao centro.

Na minha de Lisboa admito ter havido um empate entre localização e as vistas desafogadas, de que dou como exemplo a seguinte imagem:

Há prédios mas estão lá em baixo, fora do enquadramento da fotografia. [:cool:]

883609_524685124240972_919743835_o.jpg

Belas vistas as vossas![br:)]

Dou sempre preferência à vista. Tranquiliza estar na varanda com privacidade a ver o horizonte. [;)]

Onde se situa esse vista mar? E já agora, se não for indiscrição, qual o preço médio na zona?
 
Belas vistas as vossas![br:)]

Dou sempre preferência à vista. Tranquiliza estar na varanda com privacidade a ver o horizonte. [;)]

Onde se situa esse vista mar? E já agora, se não for indiscrição, qual o preço médio na zona?
Vila de conde.
Nessa zona especificamente deves conseguir um T2 com 20 anos aí por uns 250.000e.

Mas nessa 1a linha de mar quer na Póvoa de Varzim quer vila de conde, se forem apartamentos mesmo recentes conta com pelo menos 600.000e.

Mas na Póvoa e Vila de conde (distam 5km) há muitas apartamentos em 1a linha, entre 20 a 40 anos (muitos em bom estado) com grandes vistas e ambiente tranquilo em redor dos 250.000e.

Há um á venda ao lado dos meus pais há 3 anos (tem uns 40 aos o predio) e há poucos usados à venda nessa zona.
Hoje o pessoal prefere alugar a comprar.
 
Vila de conde.
Nessa zona especificamente deves conseguir um T2 com 20 anos aí por uns 250.000e.

Mas nessa 1a linha de mar quer na Póvoa de Varzim quer vila de conde, se forem apartamentos mesmo recentes conta com pelo menos 600.000e.

Mas na Póvoa e Vila de conde (distam 5km) há muitas apartamentos em 1a linha, entre 20 a 40 anos (muitos em bom estado) com grandes vistas e ambiente tranquilo em redor dos 250.000e.

Há um á venda ao lado dos meus pais há 3 anos (tem uns 40 aos o predio) e há poucos usados à venda nessa zona.
Hoje o pessoal prefere alugar a comprar.

Vou ali ao tópico da poupança e já venho [:D]
 
Boas.
Hoje de manha fui dar uma caminhada, e reparei que o meu telhado tem duas telhas diferentes das outras, sao mais salientes e penso que tem um orifício.
Na altura pensei que as telhas tinham levantado, no entanto fui verificar, e o meu vizinho(moradia geminada) tem igual.
Qual a finalidade destas telhas?

Faltou a foto das telhas, mas penso que sejam telha de ventilação
 
Faltou a foto das telhas, mas penso que sejam telha de ventilação


Será com toda a probabilidade uma telha de ventilação. Servem para permitir arejar o telhado e secar humidade ou acumulação de vapor de água. Ainda bem que tem isso.


Será uma coisa destas:

BA0058.jpg



Este permite pisar a telha dado ter um local para por o pé.

E há deste tipo

telha_ventilada_copy.jpg
 
Boas ppl, alguém me pode indicar como estão as taxas de juro e spreads ? Quais melhor ou melhores bancos a procurar ?

Confesso que sou completo leigo no assunto...

E agora surgiu uma oportunidade e não sei bem como fazer.

Obrigado.
 
Melhores bancos são Santander e Bankinter, com ofertas semelhantes entre os 1.15 e 1.5% de spread.
A taxa de juro mais comum hoje em dia será a Euribor a 12m, que está negativa.
Se não sabes o que fazer o melhor é ires a um balcão dum banco que eles lá informam-te de todos os detalhes.
Boa sorte![;)]
 
Voltar
Superior