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quimbeto
Guest
Da mesma maneira, pessoas/putos que estejam na piscina/relvado podem ter acesso à tua varanda com a mesma facilidade.
Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
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Da mesma maneira, pessoas/putos que estejam na piscina/relvado podem ter acesso à tua varanda com a mesma facilidade.
asjesus
Well-known member
tenho uma pergunta aqui para o pessoal. Já sei que a respostas vão ser bastante diversas, mas respostas "abertas" vão-me ajudar bastante
Quando começaram a procurar casa, quando tempo demoraram?
Que abordagem seguiram? (procurar por preço numa zona ampla, procurar apenas numa zona, etc)
Estou a mudar-me para uma nova cidade (zona do Porto), com ideia de comprar casa. Não será "a casa dos sonhos", mas algo "good enough" para alguns anos, e que dps possa arrendar quando quiser mudar "para a casa dos sonhos".
Conheço +- as cidades à volta o Porto, e vou começar a estudar casas remotamente. Quando estiver lá vou ter apenas 2/3 meses para escolher e comprar casa, porque nao me apetece arrendar por alguns meses e "andar à procura com calma" pois é dinheiro que deito fora.
Eu posso contar um pouco a minha experiência, dado morar desde 1991 no Porto/Grande Porto.
O meu apartamento tenho-o desde finais de 1999, inicio de 2000 e situa-se em Águas Santas, muito perto do apeadeiro de comboio. É extreamamente prático ir e vir de comboio para o trabalho, principalmente quem trabalhar no centro do Porto. Entre 20 a 30 minutos está-se no trabalho, dependendo do local.
Porém e desde à aproximadamente 2 anos, que comecei a ver moradias no centro do Porto. Moradias, entenda-se, casas velhas com possibilidade de recuperar e modernizar. Mas dado a escola dos miudos ser em Rio Tinto, a moradia teria que ser na zona nascente da cidade, com limite o eixo vertical marcado pela quinta do Covelo/Faria Guimarães.
Procurei pelos sitios normais (Remax, ERA, OLX, CustoJusto, KWbussines, expresso imobiliário, etc , etc).
No inicio a procura não foi tão intensa, mas desde o Outono do ano passado intensifiquei esta procura.
Creio não fugir muito da verdade, mas fiquei a conhecer todos os anúncios de casas/terrenos das freguesias do Bonfim, Campanhã, Paranhos e por fim Cedofeita. Ao ponto do meu Pai ligar a dizer que viu um anúncio de uma casa assim e assado, e eu dizer-lhe de imediato o preço. E até as variantes ao preço. Sim, porque há vários anúncios para a mesma casa e com preços diferentes. E com diferenças na ordem dos 20.000€ para preços do imóvel a rondar os 150-180 mil euros.
Até que vi antes do Natal um anúncio de um particular e fui imediatamente ver o imóvel. Interessou mas deixei andar mais uns tempos. Até que depois da situação de um outro imóvel não avançar, telefonei ao senhor e ainda estava no mercado o imóvel. No OLX assim apresentava.
E não havia interessados.
Apresentei o preço, 10.000€ mais baixo. Ele não aceitou. Deixei passar mais 15 dias e ofereci mais 5000 e aceitou.
Portanto, o conselho que dou é começar a ver por estes sitios de pesquisa, definir muito bem o que se quer em termos de preço, tipo de imóvel, nº de quartos e localização de forma a aplicar os filtros.
E andar a pé ou de carro pelas zonas que interessam, porque há muitas situações só com placa de particulares que não querem imobiliárias ao barulho.
tive quase 3 anos à procura de casa... :sh)
mas tinha demasiadas condicionantes o que reduzia muito as opções
b4u
Active member
Se o espaço te faz diferença, por esse valor parece "oferecido" []
Mesmo [
]Eu é que queria uma sorte idêntica a essa na minha freguesia.
zzcreative
Banido
tenho uma pergunta aqui para o pessoal. Já sei que a respostas vão ser bastante diversas, mas respostas "abertas" vão-me ajudar bastante
Quando começaram a procurar casa, quando tempo demoraram?
Que abordagem seguiram? (procurar por preço numa zona ampla, procurar apenas numa zona, etc)
Estou a mudar-me para uma nova cidade (zona do Porto), com ideia de comprar casa. Não será "a casa dos sonhos", mas algo "good enough" para alguns anos, e que dps possa arrendar quando quiser mudar "para a casa dos sonhos".
Conheço +- as cidades à volta o Porto, e vou começar a estudar casas remotamente. Quando estiver lá vou ter apenas 2/3 meses para escolher e comprar casa, porque nao me apetece arrendar por alguns meses e "andar à procura com calma" pois é dinheiro que deito fora.
A localização perto do centro é fundamental?
Se for, aconselho a zona de Matosinhos / Leça Palmeira. Tem alguns prédios novos e com vista para o mar a preços simpáticos.
Moradias tranquilas só se for na Foz. Mas duvido que tenhas pelo menos 1M [
]Em Rio Tinto tens casas a preços baixos, mas aquilo tem vindo a perder população.
Tenho lá família do lado da mulher e não gosto muito do ambiente.
Última edição:
Obtuso
Well-known member
Certo, verdade. Mas o espaço envolvente é mesmo grande e teriam de lá ir de propósito. Em todo o caso o terraço serve só para ter uma mesa com cadeiras de apoio à churrasqueira. Nunca estragariam ou levariam nada de importante.
NMiguel
New member
A localização perto do centro é fundamental?
Se for, aconselho a zona de Matosinhos / Leça Palmeira. Tem alguns prédios novos e com vista para o mar a preços simpáticos.
Moradias tranquilas só se for na Foz. Mas duvido que tenhas pelo menos 1M [
Em Rio Tinto tens casas a preços baixos, mas aquilo tem vindo a perder população.
Tenho lá família do lado da mulher e não gosto muito do ambiente.
Tens link de algum anuncio?
Ando á caça de um T1 vista mar. [
]
zzcreative
Banido
Tens link de algum anuncio?
Ando á caça de um T1 vista mar. [
Onde exatamente?
Conheço relativamente bem os prédios em frente ao porto de leixões.
Curiosamente um T1 de uma amiga da minha mulher e já lá fui algumas x... o mal é que apesar de ter muita qualidade, falamos de um T1 com somente 60m2.
T1: são um casal e uma bebé de 3 anos..
http://www.imovirtual.com/imoveis/a...-t1-matosinhos-leca-da-palmeira-novo/5278034/
Este até é grandito para um T1
Bem situado, perto da avenida:
http://www.imovirtual.com/imoveis/apartamentos/t1-em-leca-da-palmeira/4242364/
Última edição:
NMiguel
New member
Não tenho zona definida. Ando a negociar um na Apulia, mas não baixam o valor. [8b]
De resto é só para passar fins de semana, queria era que fosse novo ou semi-novo. O tamanho, desde que razoável, não é relevante.
E claro, vista mar. [
]
zzcreative
Banido
Não tenho zona definida. Ando a negociar um na Apulia, mas não baixam o valor. [8b]
De resto é só para passar fins de semana, queria era que fosse novo ou semi-novo. O tamanho, desde que razoável, não é relevante.
E claro, vista mar. [
Apúlia na povoa de varzim?
Epah mas aí acho feio (desculpa a sinceridade).
Tens zonas mais bonitas. Mas se realmente queres vista para o mar em primeiro plano, por menos de 200k é difícil encontrares ..
Na póvoa Varzim em 1a linha vi alguns à venda. Um T2 nunca custa menos de 200k.
Em Vila de Conde já tens mais oferta e melhores preços em algumas zonas, nomeadamente nas Caxinas.
Em LEça ou Matosinhos há bons negócios, pelo simples facto de haver bastante oferta.
NMiguel
New member
Apúlia também acho "menos bonito" por assim dizer. Mas é condominio, piscina, etc.
Gosto da zona de Leça, aquilo é bonito.
Andei a namorar alguns T1´s, na casa dos 120 mil. Na Apúlia ando de volta dos 90 mil.
A ideia era gastar o mínimo possível, em tempos junto á rotunda dos pescadores, do lado direito (quem vem da cuf), uns edificios novos, tive a oportunidade de comprar um T1 novo por 65 mil. Feito que nem urso disse que não. [8b]
zzcreative
Banido
Mas esses preços em 1a linha de mar?!!
Obrigado pelo input.
Realmente hj em dia o "normal" é procurar atrás do PC... Enquanto não estiver fisicamente no Porto, vou ter de ficar pelo online, mas depois seguramente vou usar essa dica que andar a varrer as zonas a pé/carro.
A localização perto do centro é fundamental?
Se for, aconselho a zona de Matosinhos / Leça Palmeira. Tem alguns prédios novos e com vista para o mar a preços simpáticos.
Moradias tranquilas só se for na Foz. Mas duvido que tenhas pelo menos 1M [
Em Rio Tinto tens casas a preços baixos, mas aquilo tem vindo a perder população.
Tenho lá família do lado da mulher e não gosto muito do ambiente.
A minha famila é da margem sul (Gaia), por isso o default será procurar por lá....
No entanto não tenho nenhum problema em dar uma vista de olhos para matosinhos / leça. Mas nessas zonas fico é sempre com o sentimento que estou a pagar demasiado só porque posso ver um cantinho de mar por uma janela...
Os dois exemplos que mostras parecem-me caros (m2 a 1500€ e 2000€). Isto são os valores normais da zona, só porque se está perto da praia? Noutras zonas igualmente periféricas do porto esses valores já andam facilmente abaixo dos 1000€....
zzcreative
Banido
Eu pessoalmente valorizo a tranquilidade e as "vistas", quer sejam ver o mar ou ver espaços verdes..
nem considero 1500€ a 2000€ o m2 caro para essas zonas, desde que o prédio seja novo.
Claro que se fizeres uma moradia num terreno porreiro consegues uns 800€ o m2 já com bons materiais... mas nesse caso terias de sair do centro.
nem considero 1500€ a 2000€ o m2 caro para essas zonas, desde que o prédio seja novo.
Claro que se fizeres uma moradia num terreno porreiro consegues uns 800€ o m2 já com bons materiais... mas nesse caso terias de sair do centro.
nao conheço a zona, mas cm nao procuro especificamente essas zonas é facil cair em comparacoes de coisas diferentes.
De kk forma tenho ideia que para as praias de Gaia os valores serao ligeiramente mais baixos mesmo assim....
O que me chateia hj em dia é ver predios novoc (até 3 anos) que tenta ser gama média-alta que têm certificacao D ou pior....
zzcreative
Banido
pois. Só vejo os que têm pelo menos B.
O meu que aluguei tem D, mas já tem 16 anos o prédio. Faz-me impressão casas ou apartamentos novos que nem B são. Diz muitos sobre os materiais empregues (e não só).
O meu que aluguei tem D, mas já tem 16 anos o prédio. Faz-me impressão casas ou apartamentos novos que nem B são. Diz muitos sobre os materiais empregues (e não só).
Obtuso
Well-known member
Com equipamentos de avaliação e outras situações menos objectivas.
Em todo o caso também fico muito de pé atrás quando casas novas têm fraca avaliação. Mas só avaliando o certificado.
Quando comprei a minha também era classe B e tudo por causa do esquentador instalado, que era básico e muito pouco eficiente. Bastou colocar uma caldeira de condensação e passou logo para A. Mas tudo porque também a construção e isolamento de paredes e outros eram classe A.
Depende do que queres dizer com praias de Gaia. A marginal de Gaia é muito extensa e facilmente tens coisas ao preço de Matosinhos por exemplo.