Apartamento ou Moradia???

[Vanquish]

Eu não quis comparar, falei do meu caso. E este valor é anual, consta da caderneta. E ainda não o pago porque estou dentro da isenção.

Sim, eu é que fiz a comparação, tens razão.

Apenas achei, e acho, injusto as discrepâncias que existem em termos de IMI, pois a tua casa tem um valor de mercado certamente superior ao da minha, e eu pago 3 vezes mais IMI.

A culpa não é tua, obviamente. []

 

[ritazza]

Sim, eu é que fiz a comparação, tens razão.

Apenas achei, e acho, injusto as discrepâncias que existem em termos de IMI, pois a tua casa tem um valor de mercado certamente superior ao da minha, e eu pago 3 vezes mais IMI.

A culpa não é tua, obviamente. []

Sim, mas a tua sera de construção nova e a diferença ai e abismal... Neste aspecto, compensa uma casa velha. De qualquer forma acredito que brevemente a certificação tera impacto no imposto e ai eu pagarei imenso... Foi avaliada antes das obras, quando comprei, e acho que é D! Mas tens razão, é injusto.

 

[Vanquish]

Sim, mas a tua sera de construção nova e a diferença ai e abismal... Neste aspecto, compensa uma casa velha. De qualquer forma acredito que brevemente a certificação tera impacto no imposto e ai eu pagarei imenso... Foi avaliada antes das obras, quando comprei, e acho que é D! Mas tens razão, é injusto.

A minha casa é de 2003, já foi avaliada bem lá em cima.

 

[Axxantis]

A minha casa é de 2003, já foi avaliada bem lá em cima.

Manda avaliar nas finanças novamente. Vais ver que ficas a pagar menos IMI.

 

[Vanquish]

Manda avaliar nas finanças novamente. Vais ver que ficas a pagar menos IMI.

É verdade, já fiz simulação no site da DECO (salvo erro), mas por falta de tempo ainda não consegui tratar disso. Já não me recordo bem, mas a diferença é superior a 100€ anuais.

 

[Djalmao]

Vocês mudem é de concelho. Segundo o site da DECO eu devia estar a pagar mais. Aliás, até paguei menos este ano do que no ano passado. []

 

[SilverArrow]

Podes ter empedrado ou pavimento completamente permeável. Não será por aí.

Empedrado não podes ter!

Podes ter em alguns casos, as chamadas grelhas de arrelvamento que se usam muita vezes em acessos a garagem por isso mesmo (áreas a cumprir).
Mas a maior parte das CM vai torcer o nariz se tiveres tudo assim!

 

[Obtuso]

Podem torcer o nariz por onde quiserem que as fichas técnicas do pavimento dirão o contrário. Não está à vista como essa grelha mas tem permeabilidade a ar e água mesmo parecendo tudo fechado. Vou fazer isso em várias centenas de metros quadrados.

 

[SilverArrow]

Podem torcer o nariz por onde quiserem que as fichas técnicas do pavimento dirão o contrário. Não está à vista como essa grelha mas tem permeabilidade a ar e água mesmo parecendo tudo fechado. Vou fazer isso em várias centenas de metros quadrados.

Mas que material é?

 

[Jbranco]

Encarnação é uma zona de moradias construidas pelo estado novo ao abrigo da legislação das rendas limitadas, é portanto habitação construida para pessoas de fracos recursos financeiros . Não sei se entretanto essa situação foi alterada, julgo que não porque isso implicaria que alguns tivessem de mudar de casa, mas pelo menos até há pouco tempo era/é isso que justificava/justifica o baixo valor de IMI nessa zona.

O mesmo ocorre em algumas zonas de Alvalade e noutras zonas de Lisboa. Muitas dessas casas foram até contruidas por cooperativas lá pelos anos 50.

 

[bg2]

Encarnação é uma zona de moradias construidas pelo estado novo ao abrigo da legislação das rendas limitadas, é portanto habitação construida para pessoas de fracos recursos financeiros . Não sei se entretanto essa situação foi alterada, julgo que não porque isso implicaria que alguns tivessem de mudar de casa, mas pelo menos até há pouco tempo era/é isso que justificava/justifica o baixo valor de IMI nessa zona.

O mesmo ocorre em algumas zonas de Alvalade e noutras zonas de Lisboa. Muitas dessas casas foram até contruidas por cooperativas lá pelos anos 50.

depende, também há 2 partes da encarnação que eram bairros militares para chefias e oficiais.

 

[rcontra]

É apenas uma questão de organização pessoal. No meu caso, por exemplo, carteira, telemóvel, porta-moedas, chaves de casa, tabaco e óculos de sol saem SEMPRE comigo do carro quando vou para casa.

Acontece-me muitas vezes o telemóvel cair-me do bolso para o chão do carro. Como ando com 2 telemóveis, às vezes um escapa!
Ter que ir buscar chupetas dos meus filhos, os brinquedos, etc é mesmo frequente.

 

[Jbranco]

depende, também há 2 partes da encarnação que eram bairros militares para chefias e oficiais.

Que obedecem (ou obedeciam) à mesma regra das rendas limitadas. Portanto, para o caso, é igual. []

 

[asjesus]

Costumo ler muitas vezes mas nunca comento. Contudo, sobre este tema vou dar a minha opinião e experiência.

Sempre morei em apartamento no centro de Lisboa e sempre quis um terraço...procurei, procurei e nada. Ou era rés-do-chão, ou era a zona, ou era prédio em tabique. Enfim...

Optámos por uma vivenda na Encarnação, Olivais. É de gaveto, apesar de geminada. Tenho vizinhos mas até prefiro do que estar isolada (acho que sentiria medo). A área de construção da casa não é enorme (deve ter uns 150 m2) mas tenho um óptimo quintal, não há movimento, deixei de ouvir ambulâncias, trânsito ou vizinhos. Posso ir a pé ao Minipreço, à farmácia e à panificadora. Tenho o metro da encarnação a 5 minutos a pé. E curiosamente, não ouço aviões.

Até agora, não sinto que viva para a casa (aspiro com muita regularidade o piso térreo, mas já aspirava o apartamento, tenho dois cães). Também sei que vou ter custos mais elevados de manutenção, mas cheguei a ver condomínios na ordem dos 70/80 euros mensais em Lisboa. Foi uma opção consciente e até agora, não estou arrependida. Foi uma questão de ponderação dos prós e contras.

Ah, o meu IMI é cerca de 160 Euros.

Apesar de ser do Porto, conheço muito bem essa zona de moradias na Encarnação. É uma zona muito, mas mesmo muito simpática. E agora com o Metro à porta, muito mais.

Também ando na zona do Porto a ver casas em bairros do género. As casas não sendo muito grandes, há a possibilidade de as poder aumentar com a incorporação de um corpo exterior à casa.

 

[Jbranco]

Acresce que este "fenómeno" não está limitado as habitações construidas ao abrigo da legislação das "rendas limitadas". Vou-vos dar outro caso prático:

Aos prédios construídos nos anos 70 na zona das Amoreiras foi-lhes atribuído, após a atualização geral, um valor muito próximo do valor de venda, os de Benfica (zona da estrada de Benfica e avenida do Uruguai) construidos na mesma época foi lhes atribuído um valor que corresponde sensivelmente a 50% do seu atual valor real.

 

[asjesus]

Encarnação é uma zona de moradias construidas pelo estado novo ao abrigo da legislação das rendas limitadas, é portanto habitação construida para pessoas de fracos recursos financeiros . Não sei se entretanto essa situação foi alterada, julgo que não porque isso implicaria que alguns tivessem de mudar de casa, mas pelo menos até há pouco tempo era/é isso que justificava/justifica o baixo valor de IMI nessa zona.

O mesmo ocorre em algumas zonas de Alvalade e noutras zonas de Lisboa. Muitas dessas casas foram até contruidas por cooperativas lá pelos anos 50.

depende, também há 2 partes da encarnação que eram bairros militares para chefias e oficiais.

No Porto existem alguns bairros mandados construir na década de 40 do séc. passado. Tinham como objetivo serem entregues a funcionários publicos. E o tipo de casa e respetiva mensalidade era criteriosa. Hoje em dia conseguem-se casas boas para recuperar e com espaço para aumentar a preços bastantes decentes.

Ver mais aqui:

do Porto e não só...: Os Bairros Sociais no Porto III

 

[Vanquish]

Acontece-me muitas vezes o telemóvel cair-me do bolso para o chão do carro. Como ando com 2 telemóveis, às vezes um escapa!
Ter que ir buscar chupetas dos meus filhos, os brinquedos, etc é mesmo frequente.

Confesso que sou um bocado obsessivo nestas coisas. []

 

[bg2]

Que obedecem (ou obedeciam) à mesma regra das rendas limitadas. Portanto, para o caso, é igual. []

ok.

mas neste momento a maior parte já têve obras entretanto.

já nao há muitas "intactas"

só que quando se começa a mexer a conta das obras pode nao ser nada simpática.

 

[Obtuso]

Mas que material é?

Ainda não tenho o final escolhido, mas logo colocarei aqui. Existem várias placas tipo soplacas e afins que são permeáveis e há argamassas também permeáveis tipo tartan.

 

[SilverArrow]

Ainda não tenho o final escolhido, mas logo colocarei aqui. Existem várias placas tipo soplacas e afins que são permeáveis e há argamassas também permeáveis tipo tartan.

As soplacas são permeáveis?