Apartamento ou Moradia???

[eu]

Quando casei, fui viver para um apartamento e estivemos lá 13 anos. Felizmente, a vida correu-me bem e pude construir uma vivenda isolada.

Em termos de qualidade de vida, não tenho qualquer dúvida sobre as vantagens da vivenda:
-Mais espaço;
-Sem ruídos de vizinhos;
-Estacionamento direto junto à cozinha;
-Garagem gigantesca: dá para 5 carros, para mesa de ping pong, para bilhar, etc...
-Jardim enorme para os miúdos brincarem com o cão (nunca equacionei arranjar um cão no apartamento);
-Horta com estufa onde cultivo legumes e aproveito para desanuviar ao fim do dia;
-E muitas outras vantagens que nem sequer me lembro agora []

Mas que dá mais trabalho de manutenção, lá isso dá. Eu gasto umas 3 horas semanais só com o jardim, mas faço-o com gosto.

 

[fhff]

No prédio de um amigo, cada andar tem um carrinho de compras, na garagem. É só encher, junto ao carro e subir no elevador até casa. Sistema muito prático.

 

[eu]

ilegal? é obrigatorio ter espaços verdes no logradouro?

É verdade: uma percentagem da área do terreno não pode ser impermeabilizada...

 

[eu]

No fundo é uma escolha pessoal e dependente da vida de cada um: não podemos dizer que é melhor viver num apartamento ou numa vivenda, depende de muitos fatores.

 

[bscuba]

No prédio de um amigo, cada andar tem um carrinho de compras, na garagem. É só encher, junto ao carro e subir no elevador até casa. Sistema muito prático.

Ideia bem fixe [] Infelizmente no caso dos meus pais não dá porque o elevador é muito pequeno, mal cabe um carro de bebé lá dentro...

No fundo é uma escolha pessoal e dependente da vida de cada um: não podemos dizer que é melhor viver num apartamento ou numa vivenda, depende de muitos fatores.

É um pouco como os carros []

 

[Obtuso]

Numa moradia tens de ter.
Claro que depende da zona e do PDM. Mas por exemplo Lisboa obriga a 35% do lote com área verde permeável.



Está no projecto aprovado pela Câmara 0% de área permeável num lote de moradia?

Podes ter empedrado ou pavimento completamente permeável. Não será por aí.

 

[Obtuso]

E por falar em custos de manutenção, pago 3x mais imi no apartamento do que na moradia. Só para dar um exemplo.

 

[Vanquish]

E quando te esqueces de qualquer coisa no carro?
Também te vêm trazer ao hall de entrada?
Já muitas vezes tive de ir ao carro buscar a carteira, telemóvel, etc durante a noite, depois de já estar na cama! Na minha casa não tenho que me vestir para o fazer, ao contrário duma pessoa que more num apartamento ( até o pode fazer, mas não deve ser nada agradável).

É apenas uma questão de organização pessoal. No meu caso, por exemplo, carteira, telemóvel, porta-moedas, chaves de casa, tabaco e óculos de sol saem SEMPRE comigo do carro quando vou para casa.

 

[Vanquish]

Costumo ler muitas vezes mas nunca comento. Contudo, sobre este tema vou dar a minha opinião e experiência.

Sempre morei em apartamento no centro de Lisboa e sempre quis um terraço...procurei, procurei e nada. Ou era rés-do-chão, ou era a zona, ou era prédio em tabique. Enfim...

Optámos por uma vivenda na Encarnação, Olivais. É de gaveto, apesar de geminada. Tenho vizinhos mas até prefiro do que estar isolada (acho que sentiria medo). A área de construção da casa não é enorme (deve ter uns 150 m2) mas tenho um óptimo quintal, não há movimento, deixei de ouvir ambulâncias, trânsito ou vizinhos. Posso ir a pé ao Minipreço, à farmácia e à panificadora. Tenho o metro da encarnação a 5 minutos a pé. E curiosamente, não ouço aviões.

Até agora, não sinto que viva para a casa (aspiro com muita regularidade o piso térreo, mas já aspirava o apartamento, tenho dois cães). Também sei que vou ter custos mais elevados de manutenção, mas cheguei a ver condomínios na ordem dos 70/80 euros mensais em Lisboa. Foi uma opção consciente e até agora, não estou arrependida. Foi uma questão de ponderação dos prós e contras.

Ah, o meu IMI é cerca de 160 Euros.

Pois, pelo meu apartamento T3 nos subúrbios pago + de 500€ de IMI...é a justiça deste imposto...

Em resumo, não queiras comprara IMI pago com base em edificações com 40 ou 50 anos, avaliadas ao preço da uva mijona, com os IMI's que se pagam atualmente.

 

[DrSmart]

Costumo ler muitas vezes mas nunca comento. Contudo, sobre este tema vou dar a minha opinião e experiência.

Sempre morei em apartamento no centro de Lisboa e sempre quis um terraço...procurei, procurei e nada. Ou era rés-do-chão, ou era a zona, ou era prédio em tabique. Enfim...

Optámos por uma vivenda na Encarnação, Olivais. É de gaveto, apesar de geminada. Tenho vizinhos mas até prefiro do que estar isolada (acho que sentiria medo). A área de construção da casa não é enorme (deve ter uns 150 m2) mas tenho um óptimo quintal, não há movimento, deixei de ouvir ambulâncias, trânsito ou vizinhos. Posso ir a pé ao Minipreço, à farmácia e à panificadora. Tenho o metro da encarnação a 5 minutos a pé. E curiosamente, não ouço aviões.

Até agora, não sinto que viva para a casa (aspiro com muita regularidade o piso térreo, mas já aspirava o apartamento, tenho dois cães). Também sei que vou ter custos mais elevados de manutenção, mas cheguei a ver condomínios na ordem dos 70/80 euros mensais em Lisboa. Foi uma opção consciente e até agora, não estou arrependida. Foi uma questão de ponderação dos prós e contras.

Ah, o meu IMI é cerca de 160 Euros.

Ora bem: se pagas 160 euros de imi, e sendo a taxa de aproximadamente 0.035, então a tua casa tem um valor patrimonial de 4571 euros aproximadamente... []


Ou seja, provavelmente pagarás 160 euros, mas várias vezes, ou então, algo por detrás justifica esse valor..

É impossivel pagar tão pouco por uma casa habitavel (excluindo bairros degradados, e habitações com IMI abrangidos pela clausula de salvaguarda..)

 

[DrSmart]

E por falar em custos de manutenção, pago 3x mais imi no apartamento do que na moradia. Só para dar um exemplo.

Comparar o que com o que? depende do apartamento e da casa em questao!É facil passar-se o oposto do que referiste..

 

[XlPower]

Ora bem: se pagas 160 euros de imi, e sendo a taxa de aproximadamente 0.035, então a tua casa tem um valor patrimonial de 4571 euros aproximadamente... []


Ou seja, provavelmente pagarás 160 euros, mas várias vezes, ou então, algo por detrás justifica esse valor..

É impossivel pagar tão pouco por uma casa habitavel (excluindo bairros degradados, e habitações com IMI abrangidos pela clausula de salvaguarda..)

Estás enganado aí num factor de 10. Em vez de 0.035, deve ser 0.0035 ou 0.35% , o que quer dizer que nesse exemplo o valor da avaliação das finanças seria de 45710 e não 4571.

 

[Vanquish]

Estás enganado aí num factor de 10. Em vez de 0.035, deve ser 0.0035 ou 0.35% , o que quer dizer que nesse exemplo o valor da avaliação das finanças seria de 45710 e não 4571.

Mesmo assim, para uma vivenda no Bairro da Encarnação...

Algo vai mal no reino...

 

[XlPower]

Mesmo assim, para uma vivenda no Bairro da Encarnação...

Algo vai mal no reino...

Pode ainda não ter sido alvo de uma avaliação pelas novas regras. O que por si só é injusto, sim... Mas eles hão-de lá chegar, agora que descobriram a mina de ouro do IMI, não vão deixar escapar nada.

 

[Obtuso]

Ora bem: se pagas 160 euros de imi, e sendo a taxa de aproximadamente 0.035, então a tua casa tem um valor patrimonial de 4571 euros aproximadamente... []


Ou seja, provavelmente pagarás 160 euros, mas várias vezes, ou então, algo por detrás justifica esse valor..

É impossivel pagar tão pouco por uma casa habitavel (excluindo bairros degradados, e habitações com IMI abrangidos pela clausula de salvaguarda..)

Casas com construção anterior a 2004 têm imi antigo que terá alguns anos para transição até valores actuais. Poderá ser um caso desses.

 

[Pastis]

280k é o custo médio duma moradia habitável na encarnação. Menos que isso ou e minúscula ou está podre.
A construção original era má pelo que qq reabilitação deve ser muito bem calculada mesmo com um custo de aquisição baixo...
Mas é um bairro engraçado e bem localizado.

 

[Ruie34]

As casas da família cujo valor foi revisto, após reclamação mantiveram o valor inicial.

Numa houve até o caricato de ser um T1 e ser avaliada como T2 [8b]. Graças a isso lá perdemos umas horas nas finanças, a 100km da residência da pessoa.

 

[ritazza]

Estás eng

anado aí num factor de 10. Em vez de 0.035, deve ser 0.0035 ou 0.35% , o que quer dizer que nesse exemplo o valor da avaliação das finanças seria de 45710 e não 4571.

Sim, e um bocadinho mais que esse valor. A caso foi reavaliada em 2012. A construçao antiga tem vantagens

 

[ritazza]

Pois, pelo meu apartamento T3 nos subúrbios pago + de 500€ de IMI...é a justiça deste imposto...

Em resumo, não queiras comprara IMI pago com base em edificações com 40 ou 50 anos, avaliadas ao preço da uva mijona, com os IMI's que se pagam atualmente.

Eu não quis comparar, falei do meu caso. E este valor é anual, consta da caderneta. E ainda não o pago porque estou dentro da isenção.

 

[ritazza]

280k é o custo médio duma moradia habitável na encarnação. Menos que isso ou e minúscula ou está podre.
A construção original era má pelo que qq reabilitação deve ser muito bem calculada mesmo com um custo de aquisição baixo...
Mas é um bairro engraçado e bem localizado.

A minha foi remodelada totalmente e posso dizer que, sem obras, esta longe desse valor. Procurei muito, tanto na encarnação como no bairro madredeus, e cheguei a ver casas aceitaveis (ao nivel de espaço) a cerca de 160.000/170.000. Mas andei a procura quase dois anos...