ilegal? é obrigatorio ter espaços verdes no logradouro?
Apartamento ou Moradia???
- Iniciador de tópicos Djalmao
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ilegal? é obrigatorio ter espaços verdes no logradouro?
ClioII
Well-known member
Nesse caso o motor do portão também sofre o desgaste mais acentuado de 10 ou 20 ou 30...
Tomahawk
New member
Porque ilegal? No projecto é o que consta, e nas finanças é como está.
tito23
Banido
Ok, então vamos lá a ver. []
Gasto de energia maior porque há mais perdas porque há mais superfícies exteriores, não há vizinho por baixo e/ou por cima e/ou aos lados.
Água é a da rega e, pelo menos se for o lote bom, o consumo é significativo.
Pinturas exteriores, manutenção de coberturas, etc.. No apartamento pago uma parte, na moradia pago a totalidade.
Reparações, só dois exemplos de muitos outros possíveis. No apartamento as instalações exclusivamente a meu cargo começam dentro do apartamento, na moradia é para lá do portão.
[
Os custos vão sempre variar de habitação para habitação, são muito fatores a ter em conta.
Mas volto a frisar, em moradias e apartamentos com áreas, idades e uso semelhante, os custos não são tão diferentes quanto dizes.
ClioII
Well-known member
Por lei é obrigatório haver obras de manutenção pelo menos a cada dez anos. Se isso se cumpre na realidade é que são outros 500...
Contudo, o que formulas em hipótese é uma realidade: tenho problemas de infiltração em casa graves que, se dependessem só da minha carteira e da minha vontade, estavam resolvidos há anos. Por ser um condomínio onde as decisões são, naturalmente, tomadas à velocidade da lesma, a situação arrasta-se e os danos avolumam-se.
Tomahawk
New member
Isso é como tudo. Tenho aqui ao meu lado a minha excelentissima chefe, e o elevador do predio, está a ser mudado. 9000 euros a dividir por 5 condominos, pq nao havia dinheiro em caixa.
Por isso é facil arranjar exemplos para os dois lados
SilverArrow
Moderador
Numa moradia tens de ter.
Claro que depende da zona e do PDM. Mas por exemplo Lisboa obriga a 35% do lote com área verde permeável.
Está no projecto aprovado pela Câmara 0% de área permeável num lote de moradia?
SilverArrow
Moderador
Sim e obras em edifícios altos são sempre mais caras.
Mas por norma a comparação que eu tenho dos meus gastos com familiares com moradias, é que eles gastam 2 ou 3x mensalmente que eu.
Então quando entramos em jardins maiores, piscinas etc etc.
Tomahawk
New member
Agora deixaste-me curioso. Se me lembrar quando chegar a casa, vou confirmar
ClioII
Well-known member
Isso tem a ver com a gestão de águas pluviais, ou é mera estética?
T
Titanio
Guest
Não sabia dessa das zonas permeáveis, mas faz todo o sentido. E se não estou em erro, a construção não pode ultrapassar 40% do terreno, mas já não estou certo dos números.
SilverArrow
Moderador
Está maioritária mente relacionado com a necessidade de absorção de água pelos solos.
Se tiveres zonas de moradias 100% pavimentadas acabas por ter graves problemas de escoamento de águas em casos de chuvas fortes.
Aliás já temos graves problemas por causa disso. Nas cidades deixamos poucas áreas permeáveis.
SilverArrow
Moderador
Depende muito dos PDM, mas por norma ronda os 50% de área máxima de implantação. Mas há casos de 100% (um prédio por exemplo). Mas em zonas de moradias andará nesses valores de 40/50%
XlPower
New member
Para mim não tem preço vir com o carro cheio das compras, estacionar na garagem e ter ali a cozinha e a despensa a 2 passos. Em dias de chuva faz toda a diferença. E ter um jardim relvado p os miúdos brincarem à vontade e uma pequena horta com árvores... moradia sem dúvida [
Sem dúvida que é melhor, mas na maior parte dos prédios recentes, senão todos, tens garagem nos subterrâneos do prédio e elevador, portanto é só mais o trabalho de pôr as compras no elevador.
Quanto aos custos, com os custos atuais de condominio + IMI, se a moradia for afastada do centro, não deve haver grandes diferenças. É claro que uma moradia localizada no mesmo sitio de um apartamento paga sempre mais IMI. Um prédio pode ser a dividir por mais pessoas, mas quando precisa de intervenções são sempre muito mais complexas e caras que uma moradia.
T
Titanio
Guest
Para mim não tem preço vir com o carro cheio das compras, estacionar na garagem e ter ali a cozinha e a despensa a 2 passos. Em dias de chuva faz toda a diferença. E ter um jardim relvado p os miúdos brincarem à vontade e uma pequena horta com árvores... moradia sem dúvida [
Faz hoje uma semana que recebi as compras no hall de entrada de casa e sem sequer me deslocar ao hipermercado! E só não as deixaram na despensa porque não quis.
rcontra
Well-known member
E quando te esqueces de qualquer coisa no carro?
Também te vêm trazer ao hall de entrada?
Já muitas vezes tive de ir ao carro buscar a carteira, telemóvel, etc durante a noite, depois de já estar na cama! Na minha casa não tenho que me vestir para o fazer, ao contrário duma pessoa que more num apartamento ( até o pode fazer, mas não deve ser nada agradável).
Costumo ler muitas vezes mas nunca comento. Contudo, sobre este tema vou dar a minha opinião e experiência.
Sempre morei em apartamento no centro de Lisboa e sempre quis um terraço...procurei, procurei e nada. Ou era rés-do-chão, ou era a zona, ou era prédio em tabique. Enfim...
Optámos por uma vivenda na Encarnação, Olivais. É de gaveto, apesar de geminada. Tenho vizinhos mas até prefiro do que estar isolada (acho que sentiria medo). A área de construção da casa não é enorme (deve ter uns 150 m2) mas tenho um óptimo quintal, não há movimento, deixei de ouvir ambulâncias, trânsito ou vizinhos. Posso ir a pé ao Minipreço, à farmácia e à panificadora. Tenho o metro da encarnação a 5 minutos a pé. E curiosamente, não ouço aviões.
Até agora, não sinto que viva para a casa (aspiro com muita regularidade o piso térreo, mas já aspirava o apartamento, tenho dois cães). Também sei que vou ter custos mais elevados de manutenção, mas cheguei a ver condomínios na ordem dos 70/80 euros mensais em Lisboa. Foi uma opção consciente e até agora, não estou arrependida. Foi uma questão de ponderação dos prós e contras.
Ah, o meu IMI é cerca de 160 Euros.
Sempre morei em apartamento no centro de Lisboa e sempre quis um terraço...procurei, procurei e nada. Ou era rés-do-chão, ou era a zona, ou era prédio em tabique. Enfim...
Optámos por uma vivenda na Encarnação, Olivais. É de gaveto, apesar de geminada. Tenho vizinhos mas até prefiro do que estar isolada (acho que sentiria medo). A área de construção da casa não é enorme (deve ter uns 150 m2) mas tenho um óptimo quintal, não há movimento, deixei de ouvir ambulâncias, trânsito ou vizinhos. Posso ir a pé ao Minipreço, à farmácia e à panificadora. Tenho o metro da encarnação a 5 minutos a pé. E curiosamente, não ouço aviões.
Até agora, não sinto que viva para a casa (aspiro com muita regularidade o piso térreo, mas já aspirava o apartamento, tenho dois cães). Também sei que vou ter custos mais elevados de manutenção, mas cheguei a ver condomínios na ordem dos 70/80 euros mensais em Lisboa. Foi uma opção consciente e até agora, não estou arrependida. Foi uma questão de ponderação dos prós e contras.
Ah, o meu IMI é cerca de 160 Euros.
TRLOURENCO
New member
O pessoal é todo muito fino. Li para aqui pintar a casa (exterior) anualmente ou quase?
Das duas uma, ou os pintores da vossa zona são uns artistas ou há aqui pessoal picuinhas para caraças. Porra!
se usarem daquela tinta barata não me admira que tenham de pintar todos os anos...
bscuba
New member
Sim, no caso dos meus pais é assim e no mínimo é chato ter de abrir o carro, fechar o carro, esperar pelo elevador, meter compras no elevador ou se prenderes o elevador para encher com compras começam a reclamar, tirar as compras do elevador e meter em casa, apanhar de novo o elevador, descer e ter de repetir o processo 3 ou 4 vezes... E o apartamento deles custou quase o mesmo que a minha casa :sh)
Quanto à 2ª parte a bold é isso mesmo, o prédio é a dividir as despesas mas o uso/desgaste também é maior. Das comparações que fiz com familiares e amigos fica ela por ela em termos de gastos anuais.
As entregas ao domicílio são exclusivas dos apartamentos!? [
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