ZylmhuinVII
Membro histórico
não é o valor mais alto entre o preço de aquisição e avaliação? isto é para o limite do empréstimo por parte do banco
Ou é avaliação das finanças? :sh)[] isso é para o IMI
sou newbie, sorry.
A bold.
Tópico das Casas
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A bold.
O IMT IMI não é pela avaliação do gajo, é das finanças... []
No meu caso:
avaliação do avaliador do banco > preço que paguei > avaliação das finanças
Edit: esqueçam, li IMI :sh)
pois, isso!
Então o gajo que avalie à vontade, estou muito longe do valor de aquisição para o que preciso de empréstimo. Era preciso um desastre na avaliação para ter problemas por esse lado
então não há stress se o tipo avaliar acima do preço de aquisição?
daveed
Membro ativo
Qual a melhor altura de comprar casa?
Qual a melhor altura de comprar casa?
Por partes:
IMT - imposto a pagar ao estado na aquisição do imóvel, pago sobre o valor da transação.
Calculadora imt - https://www.doutorfinancas.pt/simulador-imt/
IMI - imposto municipal a pagar anualmente com base no VPT (valor patrimonial tributário) - está na caderneta predial salvo erro.
Calculadora imi - https://www.doutorfinancas.pt/simulador-de-imi/
Basicamente o impacto da avaliação é no caso de estares no limite do financiamento que o banco te da, avaliando a casa por baixo podes ter problemas. Se avaliar significativamente por cima, até pode ajudar na condição do empréstimo.
Qual a melhor altura de comprar casa?
não é o valor mais alto entre o preço de aquisição e avaliação?
Ou é avaliação das finanças? :sh)[
sou newbie, sorry.
Por partes:
IMT - imposto a pagar ao estado na aquisição do imóvel, pago sobre o valor da transação.
Calculadora imt - https://www.doutorfinancas.pt/simulador-imt/
IMI - imposto municipal a pagar anualmente com base no VPT (valor patrimonial tributário) - está na caderneta predial salvo erro.
Calculadora imi - https://www.doutorfinancas.pt/simulador-de-imi/
Basicamente o impacto da avaliação é no caso de estares no limite do financiamento que o banco te da, avaliando a casa por baixo podes ter problemas. Se avaliar significativamente por cima, até pode ajudar na condição do empréstimo.
Obtuso
Membro histórico
Se avaliar acima tanto melhor. O banco vai olhar como menos risco.
Querias contornar o IMT?
Não vou dar sugestões aqui[
Dá por PM
[
]Eu só sei que o IMT pode ser evitado quando se compra com o intuito de revenda, mas acho que já exige atividade aberta.
Querias contornar o IMT?
Não vou dar sugestões aqui[
são bem-vindas desde que sejam legais [
] [
]são bem-vindas desde que sejam legais [
A construção da tua casa parece on time
bg2
Membro histórico
Dá por PM
Eu só sei que o IMT pode ser evitado quando se compra com o intuito de revenda, mas acho que já exige atividade aberta.
Sim, mas com atividade
Ou em permutas (paga pela diferença)
bg2
Membro histórico
Atividade de imobiliário, não a tua[
pus um CAE qualquer de imobiliário para poder mexer em alojamento local e rendas e o camandro [
] []Fugir e optimizar são conceitos diferentes [
], já para não falar que imposto em país colectivista é roubo, portanto, a pagar, que seja o minímo.
bg2
Membro histórico
Ruie34
Membro histórico
Precisas duma cave em benfica?[
Duplo mau gosto. Uma cave e logo numa terra com esse nome
bg2
Membro histórico
Duplo mau gosto. Uma cave e logo numa terra com esse nome
Para o efeito serviu bem...[
]
EscapeLivre
Membro histórico
Casas caras de comprar.....muitos não têm dinheiro para entrada, que remedio têm se não ir para um aluguer. Desde 2018 que é preciso pelo menos 10% para entrada de credito habitação e isso deve ter quinado muita gente.
Enfim, lá está, é o mercado....haja quem pague.
Mas a cena é mesmo essa: fazer um favor arrendar-lhes a casa....é que parece ser mesmo isso :sh)
Lá está, é o inverso do tempo da crise.