DeCeIi
Membro histórico
Porque estão no concelho de Oeiras e aproveitam-se disso.
Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
- Data de início
Porque estão no concelho de Oeiras e aproveitam-se disso.
jmf
Membro participativo
Não sei se já aqui se escreveu sobre esta notícia:
355 imóveis foram pagos com 27,3 milhões em dinheiro vivo
https://www.google.com/amp/s/eco.sa...m-pagos-com-273-milhoes-em-dinheiro-vivo/amp/
Mas não é proibido o pagamento em numerário a partir dos 3000€
355 imóveis foram pagos com 27,3 milhões em dinheiro vivo
https://www.google.com/amp/s/eco.sa...m-pagos-com-273-milhoes-em-dinheiro-vivo/amp/
Mas não é proibido o pagamento em numerário a partir dos 3000€
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Não sei se já aqui se escreveu sobre esta notícia:
355 imóveis foram pagos com 27,3 milhões em dinheiro vivo
https://www.google.com/amp/s/eco.sa...m-pagos-com-273-milhoes-em-dinheiro-vivo/amp/
Mas não é proibido o pagamento em numerário a partir dos 3000€
A explicação poderá estar aqui:
Tenho a mesma ideia que tu relativamente ao limite de €3k.
zezoca
Suspenso
não devia ser permitido, mas....
também tenho essa ideia, numa transacção de imóvel ficam bem identificadas ambas as partes bem como o registo da forma de pagamento, depois existe uma obrigação dos notarios&cia comunicarem às entidades competentes determinadas situações como essa do pagamento em numerário.
depois a coima fiscal não deve fazer comichão à maioria dos que usam esse método de pagamento[
]
petrus
Membro participativo
É possível sim!
Há bem pouco tempo assisti a uma! Cerca de 50.000 euros em cash foram entregues à minha frente na remodelação de um imóvel, acompanhadas de uma declaração que atestava isso mesmo e seria depois usada para fazer o depósito no banco.
PS: ao que sei, o dinheiro era de uns velhotes que sempre o foram guardando em casa por não confiarem nos bancos e o deram ao neto... que infelizmente não era eu!
P
Pastis
Guest
A seguir às moratórias, há legislativas portanto conta com prolongamento das moratórias mais uns aninhos ou mesmo perdão de dívida. Tudo indica que haverá prolongamento e se não houver o PS é eclipsado do mapa e a gente sabe que não vai acontecer. Isto é como a droga: agora que estão viciados já não podes tirar assim tão facilmente.
São cerca de 300000 imóveis nestas condição de moratória. Talvez mais de 20 mil milhões em moratórias ( falo so de casas) . Boa sorte Portugal.
Já o caso das rendas o proprietário com um inquilino que não paga não pode despejar neste momento obviamente que isso distorce o mercado criando desigualdade enorme perante a quem precisa agora de arrendar.
Há muitos proprietários que não arrendam simplesmente para não fazerem de santa casa forçados.
Experimentem arrendar agora...
Portugal é o 3º país da UE com mais moratórias.
20% do crédito em Portugal está neste momento assente nas moratórias.
Mas as moratórias vão ser adiadas sucessivamente até 2024.
Há legislativas no final de 2023 e o PS não está para ter esse gigantesco problema nas mãos antes de ter as eleições ganhas.
É o chamado "empurrar o problema com a barriga para a frente".
E é um win-win para o PS adiar as moratórias para 2024. Por um lado quase que assegura uma nova vitória nas legislativas de 2023. Por outro lado, se perder essas legislativas, o partido que as ganhar fica com um enorme problema nas mãos e queima-se logo.
Última edição:
P
Pastis
Guest
Essas moratórias é para esquecer e os bancos já perceberem isso...
Talvez com um banco falido eles abram os olhos. Porque se há coisas que os banqueiros não gostam é de perder dinheiro portanto esse dinheiro todo "perdoado" o estado vai depois injectar para "resgatar" bancos. ou não.
Vai tudo co crl e enteram-se os mortos com um mega crise financeira .:sh)
As moratórias não me parece que vá ser possível um perdão de dívida, para isso será preciso meter os €€€ nos bancos através de alguem nesse caso seria o Estado, as moratórias o PS poderá adiar, mas acredito que o BCE também tem aqui uma palavra a dizer, o BCE quando disser acabaram as moratórias estas acabam, caso contrário tiram o tapete ao governo na questão da dívida
as novas regras de resgate aos bancos já não são como quando aconteceu o BES e o Banif, o Banif teve de ser feito em Dezembro porque em Janeiro já era com as novas regras, serão chamados obrigacionistas, accionistas, e até mesmo depósitos acima dos 100k nessa mesma instituição,
eu li isso algures na altura em que começou, pelo menos é mais justo onde a Intervenção do Estado fica muito mais limitada (depois deverão de arranjar uma forma de passar por cima)
na minha opinião nas moratórias deviam ter suspendido o pagamento do capital e estendendo o prazo do mesmo, mas tinha-se de continuar a pagar os juros, porque com as quebras de rendimentos aumentar a dívida com as moratórias foi claramente um erro na minha opinião
as novas regras de resgate aos bancos já não são como quando aconteceu o BES e o Banif, o Banif teve de ser feito em Dezembro porque em Janeiro já era com as novas regras, serão chamados obrigacionistas, accionistas, e até mesmo depósitos acima dos 100k nessa mesma instituição,
eu li isso algures na altura em que começou, pelo menos é mais justo onde a Intervenção do Estado fica muito mais limitada (depois deverão de arranjar uma forma de passar por cima)
na minha opinião nas moratórias deviam ter suspendido o pagamento do capital e estendendo o prazo do mesmo, mas tinha-se de continuar a pagar os juros, porque com as quebras de rendimentos aumentar a dívida com as moratórias foi claramente um erro na minha opinião
Última edição:
bg2
Membro histórico
Não acredito nada no perdão das moratórias.
Vai é haver muita casinha a ser entregue ao banco. Aquelas compradas em 2017/2018/2019 com um “esforço adicional” de esticar o plafond de 200 para 275k, e que agora afinal já faz mossa no orçamento.
Além de que perdoar (e não diferir) pagamentos em mora, abre um precedente chato, para não falar da possibilidade de virem pessoas dizer - e com razão - “no meu tempo não havia nada disso e tive de me aguentar”.
Os meus pais compraram uma casa bem acima da média e em 15 anos, despacharam a coisa, nos anos 90. Naturalmente que o fizeram em detrimento de alguma liquidez, que hoje poderia ser superior à que têm.
Se as Euribor e a variação “é o que é”, andarem a abater ao capital em dívida períodos de 1 ano, sem que tenha sido efetuado qualquer pagamento, se calhar não cai muito bem.
Então o gajo que comprou um t2 de 700k no parque das nações agora tem perdão de um ano? porque é que não muda para uma casa mais pequena?
Era o que faltava andar, em última instância, o Estado/eu a comparticipar luxos nos quais falhou o cálculo do esforço mensal em cenário de menor prosperidade.
Vai é haver muita casinha a ser entregue ao banco. Aquelas compradas em 2017/2018/2019 com um “esforço adicional” de esticar o plafond de 200 para 275k, e que agora afinal já faz mossa no orçamento.
Além de que perdoar (e não diferir) pagamentos em mora, abre um precedente chato, para não falar da possibilidade de virem pessoas dizer - e com razão - “no meu tempo não havia nada disso e tive de me aguentar”.
Os meus pais compraram uma casa bem acima da média e em 15 anos, despacharam a coisa, nos anos 90. Naturalmente que o fizeram em detrimento de alguma liquidez, que hoje poderia ser superior à que têm.
Se as Euribor e a variação “é o que é”, andarem a abater ao capital em dívida períodos de 1 ano, sem que tenha sido efetuado qualquer pagamento, se calhar não cai muito bem.
Então o gajo que comprou um t2 de 700k no parque das nações agora tem perdão de um ano? porque é que não muda para uma casa mais pequena?
Era o que faltava andar, em última instância, o Estado/eu a comparticipar luxos nos quais falhou o cálculo do esforço mensal em cenário de menor prosperidade.
novas regras de ajuda aos bancos
https://observador.pt/explicadores/novas-regras-para-a-banca-o-que-significam-para-si-resolucao-bail-in-bailin-depositos-brrd/
https://observador.pt/explicadores/novas-regras-para-a-banca-o-que-significam-para-si-resolucao-bail-in-bailin-depositos-brrd/
Celsius
Membro histórico
É óbvio que não vai haver perdão nas moratórias.
A prorrogação ou não delas vai depender da economia real, mormente da taxa de desemprego.
A euribor e a inundação de liquidez do BCE estão a ajudar a que, apesar das moratórias, o montante do crédito dos devedores não vai aumentar substancialmente.
Imaginemos um crédito de 100k, com moratória de 1 ano, com spread de 1,50% e euribor de -0,5%, dá aumento do valor do crédito de "apenas" €1000. Se for dois anos da €2000.
São valores perfeitamente geríveis.
A prorrogação ou não delas vai depender da economia real, mormente da taxa de desemprego.
A euribor e a inundação de liquidez do BCE estão a ajudar a que, apesar das moratórias, o montante do crédito dos devedores não vai aumentar substancialmente.
Imaginemos um crédito de 100k, com moratória de 1 ano, com spread de 1,50% e euribor de -0,5%, dá aumento do valor do crédito de "apenas" €1000. Se for dois anos da €2000.
São valores perfeitamente geríveis.
Eu arrendei recentemente um imóvel e o inquilino inchou com 6 cauções. Expliquei muito bem o porque, da instabilidade governativa de Portugal e ele percebeu.
Os portugueses chamavam-me de cão para baixo.
Nas moratórias concedidas pelos bancos também creio ser difícil haver perdão, até porque era uma enorme injustiça.
Já nas das rendas, não conheço um único senhorio que não as dê como perdidas. Se os inquilinos não pagavam antes devido às situação, não é no futuro que o conseguirão fazer.
6 rendas, enganei-me.
O normal por cá ainda são 2 rendas de caução, renda adiantada e fiador. Para zucas é que é mais.
Road66
Membro participativo
Não acredito que vá haver perdão das moratórias. Nem sei onde foram buscar essa ideia. Pode é, entretanto, disparar as insolvências pessoais mas isso é outra conversa.
Em relação ao que referes da moratória do gajo que comprou um T2 no Parque das Nações não me acredito que isso seja a regra. As moratórias é para malta mais remediada e não para malta que comprou apartamentos de meio milhão. Não te esqueças que para comprar um ap. desse valor há toda um conjunto de condições por trás muito diferente.
No passado as casas entregues ao banco foi devido a haver muita gente em situação de desemprego ao mesmo tempo que as prestações ao banco subiam devido à Euribor estar a subir e o mercado imobiliário estar praticamente parado.