Eu duvido bastante disso, não de ti mas disso, daí necessitar das contas.
Tópico das Casas
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Eu duvido bastante disso, não de ti mas disso, daí necessitar das contas.
Já a meter mosaico biselado na fachada.
esteticamente não fica mal, mas não seria a minha opção, no entanto para manutenção é maravilhoso [
]obrigado pela partilha
Ruie34
Well-known member
esteticamente não fica mal, mas não seria a minha opção, no entanto para manutenção é maravilhoso [
obrigado pela partilha
A escolha aqui também deverá ir pelo enquadramento na envolvente.
Na zona onde moro ficaria desenquadrado, mas gosto bastante do visual mais clássico numa habitação. Assim, como também gosto de algum mais vanguardista.
Nelson1003
Banido
CL obviamente que o motivo para os imóveis descerem em média 20% do preço anunciado era porque estavam 20% acima do que o mercado pagava por eles.
Só comentei porque como de costume o obtuso anda aqui a espalhar tretas e disse "Os negócios que tenho tido conhecimento continuam com os +-5% de desconto face ao preço solicitado, ou seja, o habitual antes da pandemia." e não vale a pena quem não conhece o negócio imobiliário vir aqui e deixar-se enganar com posts desse nível, como já é costume.
https://www.publico.pt/2019/03/13/economia/noticia/pagos-precos-pedidos-proprietarios-casas-22-caras-1865113
Ao contrário do que diz o obtuso o habitual antes da pandemia era:
Casas são vendidas 22% abaixo do preço pedido pelos proprietários
Os preços das casas subiram muito, mas ainda abaixo das expectativas dos proprietários. Preço a que as casas são postas à venda está 22% acima do valor a que as casas são efectivamente vendidas. No Porto, a diferença chega aos 30%.
(antes da pandemia rebentar)
Quem hoje for comprar uma casa e se der imediatamente satisfeito com 5% de desconto provavelmente se não analisar bem as coisas vai estar a pagar mais do que poderia pagar.
Última edição:
Phillipric
Well-known member
Há casos e casos. As coisas não são tão lineares. Vendi um apartamento pelo preço do anúncio. Simplesmente negociei com o meu cliente dando indicação do preço médio dos imóveis à volta do seu. 6 apartamentos nas proximidades que estão há venda há mais de 3 meses, alguns já com mais de um ano. Decidimos um valor cerca de 7000€ abaixo dos valores dos imóveis na zona. Foi vendido em 3 semanas. E só não foi vendido na primeira visita porque o cliente achou que poderia "ganhar" a batalha de medição de pilinhas e em vez de negociar o valor começou a colocar electrodomésticos e móveis, cortinas, etc, na proposta.
Ruie34
Well-known member
Não é assim em todo o mundo? Os clubes negoceiam jogadores de futebol, os países negoceiam condições de crédito, as pessoas/fundos negoceiam no imobiliário, os privados negoceiam obras de arte, os armadores negoceiam navios, etc.
asjesus
Well-known member
esteticamente não fica mal, mas não seria a minha opção, no entanto para manutenção é maravilhoso [
obrigado pela partilha
No centro do Porto, este tipo de mosaico é muito habitual. E sempre foi minha intenção manter o tipo de estética da fachada.
Avant
Well-known member
Não é tanto.
Vai comprar um carro à Alemanha e pede-lhes 20% de desconto e logo vês a resposta. [
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Nelson1003
Banido
Por haver casos e casos é que s e faz uma média. Há quem faça 10% de desconto mas também há quem faça 30% de desconto, que dá os tais 20% de média.
Já não me lembro de vê ruma casa a ser vendida pelo preço anunciado, mas suponho que é como as bruxas, que as há, há.
Nelson1003
Banido
Não é tanto.
Vai comprar um carro à Alemanha e pede-lhes 20% de desconto e logo vês a resposta. [
20% não sei, nas que fazem descontos fazem.
Ainda outro dia um amigo comprou um carro usado na Alemanha (14000€) para um o filho e no primeiro contacto desceu logo 500€.
Avant
Well-known member
Sim, é esse o desconto da praxe, lá. 500€.
Ruie34
Well-known member
Não é tanto.
Vai comprar um carro à Alemanha e pede-lhes 20% de desconto e logo vês a resposta. [
Acredito, mas mais uma vez a negociação acontece a nível mundial, é intrínseco ao ser humano tentar sempre melhorar o seu negócio para si. Poderá é ir baixado a sua amplitude à medida que vamos para países mais evoluídos, ou onde existe mais procura.
Nelson1003
Banido
Como cá. (nos usados)
Cá tb não há descontos de 20% nos usados.
Na Alemanha, não conheço como decorrem os negócios dos novos, mas não deverá ser muito diferente de cá. Desconto para particular, desconto de frota, etc etc.
Obtuso
Well-known member
É por isso mesmo que esse tipo de bens não se vende com desconto. O espírito de melhor negócio também é intrínseco ao vendedor, e nesses casos mete a leilão para ver quem dá mais. Não vais lá com descontos... [
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Avant
Well-known member
Ruie34
Well-known member
É por isso mesmo que esse tipo de bens não se vende com desconto. O espírito de melhor negócio também é intrínseco ao vendedor, e nesses casos mete a leilão para ver quem dá mais. Não vais lá com descontos... [
Olhe que não sotôr, olhe que não... [
] Um leilão tem um "contra", a potencial falta de privacidade, mesmo com testas de ferro e empresas fachada.E isto foi-me referido precisamente por colecionadores. Gente cujos nomes não vez associados a essas áreas, mas depois têm (muitos) milhões gastos nessa área. Tipicamente, há um vendedor, um intermediário e um comprador... não existem espectadores nem imprensa a espiolhar.