omnibus
New member
é que pensei que seria mais barato o mundo imobiliário interior.
Mas pelos vistos os britanicos pagam melhor
Tópico das Casas
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é que pensei que seria mais barato o mundo imobiliário interior.
Mas pelos vistos os britanicos pagam melhor
CL
Banido
Hoje foi mais um T2 em Setúbal... e dei mais do que estavam a pedir! Foi mesmo para fechar o negócio e não dar hipótese a outros!
Claro que isso inclui todos os electrodomésticos que são bons e novos... algum mobiliário que só a mesa da cozinha vale uns bons 400€... mais as cadeiras, os sofás... enfim... se não comprasse aquela casa para este cliente... eu até me mordia todo e mudava de ramo!
Só aquele chão de tacos vermelhos escuros... tudo impecável, envernizado, limpinho, bem estimadinho, tudo pintadinho há uns 3 anos e parece que foi pintado na semana passada..., varandas e uma grande para a frente, portanto é de duas frentes (que é um requisito meu...) um chuveiro que até tem dimensão para se tomar um duche e tudo, sem andar a bater com os braços nas paredes!, os vidrinhos biselados nas portas... porta da rua de madeira... não é daquelas de cartão por dentro... bem no centro da cidade, prédio impecável, pintado a tardoz vai para 3 meses, condomínio pacato e pequeno que funciona... rua com pouco trânsito e pouco barulho, embora a 30 metros da entrada na cidade, vidros simples e não se ouve nada lá dentro!
Não! Este era imperdível!
Já posso divulgar porque já o reservei hoje! Já há dinheiro em cima da mesa! [
]Hoje foi mais um T2 em Setúbal... e dei mais do que estavam a pedir! Foi mesmo para fechar o negócio e não dar hipótese a outros!
Claro que isso inclui todos os electrodomésticos que são bons e novos... algum mobiliário que só a mesa da cozinha vale uns bons 400€... mais as cadeiras, os sofás... enfim... se não comprasse aquela casa para este cliente... eu até me mordia todo e mudava de ramo!
Só aquele chão de tacos vermelhos escuros... tudo impecável, envernizado, limpinho, bem estimadinho, tudo pintadinho há uns 3 anos e parece que foi pintado na semana passada..., varandas e uma grande para a frente, portanto é de duas frentes (que é um requisito meu...) um chuveiro que até tem dimensão para se tomar um duche e tudo, sem andar a bater com os braços nas paredes!, os vidrinhos biselados nas portas... porta da rua de madeira... não é daquelas de cartão por dentro... bem no centro da cidade, prédio impecável, pintado a tardoz vai para 3 meses, condomínio pacato e pequeno que funciona... rua com pouco trânsito e pouco barulho, embora a 30 metros da entrada na cidade, vidros simples e não se ouve nada lá dentro!
Não! Este era imperdível!
Já posso divulgar porque já o reservei hoje! Já há dinheiro em cima da mesa! [
Wow, parece uma casa normal assim a fugir para o pobre [
]A forma como descreves um T2 em Setúbal é digna de palmas!
manji
New member
Podes dizer o local aprox e qual o preço?Hoje foi mais um T2 em Setúbal... e dei mais do que estavam a pedir! Foi mesmo para fechar o negócio e não dar hipótese a outros!
Claro que isso inclui todos os electrodomésticos que são bons e novos... algum mobiliário que só a mesa da cozinha vale uns bons 400€... mais as cadeiras, os sofás... enfim... se não comprasse aquela casa para este cliente... eu até me mordia todo e mudava de ramo!
Só aquele chão de tacos vermelhos escuros... tudo impecável, envernizado, limpinho, bem estimadinho, tudo pintadinho há uns 3 anos e parece que foi pintado na semana passada..., varandas e uma grande para a frente, portanto é de duas frentes (que é um requisito meu...) um chuveiro que até tem dimensão para se tomar um duche e tudo, sem andar a bater com os braços nas paredes!, os vidrinhos biselados nas portas... porta da rua de madeira... não é daquelas de cartão por dentro... bem no centro da cidade, prédio impecável, pintado a tardoz vai para 3 meses, condomínio pacato e pequeno que funciona... rua com pouco trânsito e pouco barulho, embora a 30 metros da entrada na cidade, vidros simples e não se ouve nada lá dentro!
Não! Este era imperdível!
Já posso divulgar porque já o reservei hoje! Já há dinheiro em cima da mesa! [
Tudo o que tenho visto em Setúbal e claramente caríssimo para quem não chegou cá ontem.
é uma quinta
no douro tb sao esses os preços, com vinha com beneficio, oliveiras etc.
ai nao sei que tipo de vinha tem mas tem 10 mil m2
Nelson1003
Banido
Hoje foi mais um T2 em Setúbal... e dei mais do que estavam a pedir! Foi mesmo para fechar o negócio e não dar hipótese a outros!
Claro que isso inclui todos os electrodomésticos que são bons e novos... algum mobiliário que só a mesa da cozinha vale uns bons 400€... mais as cadeiras, os sofás... enfim... se não comprasse aquela casa para este cliente... eu até me mordia todo e mudava de ramo!
Só aquele chão de tacos vermelhos escuros... tudo impecável, envernizado, limpinho, bem estimadinho, tudo pintadinho há uns 3 anos e parece que foi pintado na semana passada..., varandas e uma grande para a frente, portanto é de duas frentes (que é um requisito meu...) um chuveiro que até tem dimensão para se tomar um duche e tudo, sem andar a bater com os braços nas paredes!, os vidrinhos biselados nas portas... porta da rua de madeira... não é daquelas de cartão por dentro... bem no centro da cidade, prédio impecável, pintado a tardoz vai para 3 meses, condomínio pacato e pequeno que funciona... rua com pouco trânsito e pouco barulho, embora a 30 metros da entrada na cidade, vidros simples e não se ouve nada lá dentro!
Não! Este era imperdível!
Já posso divulgar porque já o reservei hoje! Já há dinheiro em cima da mesa! [
Mas estás a publicitá-lo aqui para quê??? queres vender?? É que se não dizes o preço que custou, ficamos a saber zero sobre o mercado e a posição deste t2 no mercado.
drifit
Well-known member
1 ha (menos área da casa) "não é nada" para produção... só no Douro por causa do benefício, e é se tiver uma boa letra
não conhecia este site, a minha mulher é consultora imobiliária ( em part-time ) porque a verdadeira profissão é professora
vai dar jeito para promover algumas casas
principalmente uma vivenda em cascais, mais de 1 milhão de euros....é só mesmo para quem pode
omnibus
New member
espero que ajude.
Por acaso pensei que fosse um site onde se pode inflacionar preços de casas, para atraír investidores distraídos.
Hoje foi condenada uma advogada que enganou uma dezena deles.
Compraram-lhe 4 milhoes de .... nada[
]Exato, ou um pequeno jardim ou uma grande quinta. Quando está ali no meio termo só dá despeja e nem dá tempo para prazer
Mesmo no Douro, 1ha se não for letra A é para entreter.
E mesmo que seja, fazes o quê? Vinho com 1 há? Vendes as uvas, produzes azeite?
Não fazes nada com 1ha. Trabalhas para tirar umas coisinhas para ti e para a família mas não conseguirás capitalizar isso nunca.
asjesus
Well-known member
Evolução da minha empreitada.
Neste momento o capoto está praticamente concluído. Próximo passo é colocar o mosaico na fachada e a moldura em granito em redor das janelas.
As soleiras das janelas já começam a ficar instaladas. Tubagem águas, saneamento, Aquecimento, gás e electricidade concluída. Pavimento com betonilha de nivelamento e enchimento, excepto a garagem dado a finalidade de estaleiro.
Telhado a finalizar o Zinco nas janelas de mansarda e terminar o arremate da telha. Também faltam as Velux. Janelas já encomendas para serem aplicadas em outubro.
Está a correr bem, creio eu.
Neste momento o capoto está praticamente concluído. Próximo passo é colocar o mosaico na fachada e a moldura em granito em redor das janelas.
As soleiras das janelas já começam a ficar instaladas. Tubagem águas, saneamento, Aquecimento, gás e electricidade concluída. Pavimento com betonilha de nivelamento e enchimento, excepto a garagem dado a finalidade de estaleiro.
Telhado a finalizar o Zinco nas janelas de mansarda e terminar o arremate da telha. Também faltam as Velux. Janelas já encomendas para serem aplicadas em outubro.
Está a correr bem, creio eu.
BoraLaMarina
Well-known member
Boas,
Finalmente após alguns mesitos, vendemos a casa.
Pergunto aqui a quem souber, se fizerem favor:
Podem recomendar alguma empresa de mudanças de confiança, na margem-sul ?
(Não estou de todo interessado em biscateiros, que façam asneira.)
Obrigado.
Finalmente após alguns mesitos, vendemos a casa.
Pergunto aqui a quem souber, se fizerem favor:
Podem recomendar alguma empresa de mudanças de confiança, na margem-sul ?
(Não estou de todo interessado em biscateiros, que façam asneira.)
Obrigado.
Pittboxer
New member
Pagas um bom Almoço e refill gratis de jolas durante todo o dia, e sou gajo para alinhar![kiss][
]
Nelson1003
Banido
Desde o primeiro preço anunciado à venda, houve um ajuste? de que percentagem?
BoraLaMarina
Well-known member
Nelson,
Terei todo o prazer em colaborar na tua tese de mestrado em Economia e Gestão, mas cada coisa a seu tempo.
Para já posso confirmar o seguinte: esqueçam a ERA... principalmente certas lojas da margem-sul.
O @obtuso tinha razão, quando mencionou há uns meses: aquela gente não interessa a ponta dum chavelho.
Os comerciais são todos muitos acessíveis e prestáveis, mas os da parte processual estragam as coisas.
- competem muito entre eles próprios;
- são muito gulosos em deitar logo a mão à comissão;
- fazem má triagem de interessados;
- e pior... querem mandar no dinheiro dos clientes compradores / vendedores (exigem que os valores do sinal de compra passe primeiro pela conta bancária deles, etc.)
Fora de quaisquer publicidades, só quem me resolveu as coisas foi a Century 21.
Última edição:
Nelson1003
Banido
Tu descreveste o dia a dia de uma qualquer imobiliária!!!
Acabaste por ter mais sorte com o comercial B.
Eu não quero saber por quanto vendeste €€, era só mesmo para continuar a perceber %%% como é que o mercado está a evoluir no contexto da pandemia.
BoraLaMarina
Well-known member
Sim, eu percebi.
O ajuste (desconto) feito, foi de 3,05 % no preço total pedido depois de revisto (aumentado) o preço com a nova imobiliária.
(Apenas equivaleu a essa percentagem, para que o preço final ficasse um numero 'redondo'.)
Este valor com o desconto equivale a um preço pedido inicialmente a interessados iniciais, que espantem-se: a ERA fez o favor de afastar / colocar em espera ao início, mas esses interessados voltaram a vir ter connosco.
Em conversa com as Sras. da outra imobiliária, disseram-me que em termos de negócio:
- continua a haver oferta e procura semelhante a antes da pandemia;
- não estão a observar para já, uma baixa assinalável dos preços pedidos pelos proprietários;
- prevêem sim que, dentro de pouco tempo (com o fim de moratórias, etc.), hajam mais dificuldades de acesso a crédito bancário...
Última edição: