Tópico das Casas

JDEM disse:
já agora fiquei com 1,20% (abaixo dos 1,25% do Bankinter)
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Bem bom. :)

Eu bem tentei apontar para os 1.15% que eles estão a fazer agora, mas lá me mostraram a tabela a dizer que isso é só para capital em dívida maior que 250k.

Quando eu quiser renegociar o spread outra vez, vou-te pedir para ires lá negociar por mim. Arranjas sempre melhores condições que eu, pá![:D]
 
Zar disse:
Bem bom. :)

Eu bem tentei apontar para os 1.15% que eles estão a fazer agora, mas lá me mostraram a tabela a dizer que isso é só para capital em dívida maior que 250k.

Quando eu quiser renegociar o spread outra vez, vou-te pedir para ires lá negociar por mim. Arranjas sempre melhores condições que eu, pá![:D]
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o Bankinter não me fez (afinal) 1,15%, mas sim 1,25% [;)]
tb tenho capital em dívida inferior a 250k [:p]

não tem a ver com dotes de negociação, mas ok (e cobro comissão [:D])
 
NMiguel disse:
Fico a aguardar. [;)]

Para 5 é complicado! [:D]



Infiltrações nestes 6 anos zero.
Quanto ao isolamento térmico, por mais que seja colocado é sempre mais quente/frio que os andares inferiores.
Até no hall de acesso se nota a diferença entre RC por exemplo e ultimo.
Isto é quase impossível de contornar. [;)]
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já te enviei [;)]
 
asjesus disse:
Eu estou farto de viver no último andar.

Mais quente no Verão e mais frio no Inverno. Claramente.

Obriga a gastar mais energia com AC's.

E naturalmente mais exposto a humidades. No meu apartamento tenho 2 pontos criticos quanto a isso. Irei intervencioná-los quando daqui a poucos anos ter a moradia construida e sair do apartamento. Pretendo resolver o problema antes de vender.
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Vivia em moradia e actualmente vivo em apartamento, mas tudo o que dizes serviu exactamente para ter escolhido o penúltimo piso. O último piso só vejo vantagem se for algo à "grande" com terraço no topo e tal.
 
Obtuso disse:
Também ando a espreitar rc em condomínio privado. A vantagem que vejo é os miúdos e estar com acesso mais fácil a piscinas e outras áreas comuns. Estou a ver bem a coisa ou não será bem assim? É que neste condomínio, ao contrário de todos os outros, pedem mais dinheiro pelo rc do que por um andar superior.
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JDEM, consegues dar opinião sobre isto?

Nestes condomínios é normal o RC ser mais caro? Tem mesmo vantagens? Entre o RC e 1º andar estão com uma diferença de 35k e parece-me muito.
 
Eu também optei por um r/c e até agora sem algum tipo de desvantagem , bem pelo contrário .
ja há pessoal a queixar-se de humidade e de problemas no teto falso devido a mesma e eu 5*
Não é condomínio mas é um r/c com uns 2.30m de altura do solo nas janelas mais baixas
 
Obtuso disse:
JDEM, consegues dar opinião sobre isto?

Nestes condomínios é normal o RC ser mais caro? Tem mesmo vantagens? Entre o RC e 1º andar estão com uma diferença de 35k e parece-me muito.
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desconheço o condomínio, mas o meu palpite é que terá área bruta superior (terraço, garagem, arrecadação?) Às restantes fracções.
Em situações iguais (leia-se áreas), quanto mais altas as frações, mais alto é o preço.
Passou-se isso em 2005 quando comprei casa em planta também num condomínio, mas neste caso o último andar (8º)
custou +20k que o 1º andar (o RC não tinha frações), e eram todas iguais em áreas e tipologia
 
JDEM disse:
desconheço o condomínio, mas o meu palpite é que terá área bruta superior (terraço, garagem, arrecadação?) Às restantes fracções.
Em situações iguais (leia-se áreas), quanto mais altas as frações, mais alto é o preço.
Passou-se isso em 2005 quando comprei casa em planta também num condomínio, mas neste caso o último andar (8º)
custou +20k que o 1º andar (o RC não tinha frações), e eram todas iguais em áreas e tipologia
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Sem dúvida, quando as áreas são iguais por cada andar paga-se mais, mesmo os apartamentos sendo completamente iguais.
Aqui na zona ronda os 3500€ a mais por piso
 
JDEM disse:
desconheço o condomínio, mas o meu palpite é que terá área bruta superior (terraço, garagem, arrecadação?) Às restantes fracções.
Em situações iguais (leia-se áreas), quanto mais altas as frações, mais alto é o preço.
Passou-se isso em 2005 quando comprei casa em planta também num condomínio, mas neste caso o último andar (8º)
custou +20k que o 1º andar (o RC não tinha frações), e eram todas iguais em áreas e tipologia
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O problema é que as áreas são muito idênticas. O 1º andar tem uma boa varanda e o RC tem pequeno terraço de área idêntica. Ambos têm garagem e arrecadação igual. O "argumento" é que como é um condomínio "exclusivo" o RC tem a vantagem de "parecer moradia" com acesso directo da rua e por isso mesmo é mais caro.
 
Obtuso disse:
O problema é que as áreas são muito idênticas. O 1º andar tem uma boa varanda e o RC tem pequeno terraço de área idêntica. Ambos têm garagem e arrecadação igual. O "argumento" é que como é um condomínio "exclusivo" o RC tem a vantagem de "parecer moradia" com acesso directo da rua e por isso mesmo é mais caro.
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Parece tanga e ou o terraço é decente e maior ou esquece o RC e avança para outros andares!
A desculpa para cobrar +35k só pelo acesso directo para mim é areia para os olhos.
Mas não estou a ver envolvente e plantas
 
Obtuso disse:
O problema é que as áreas são muito idênticas. O 1º andar tem uma boa varanda e o RC tem pequeno terraço de área idêntica. Ambos têm garagem e arrecadação igual. O "argumento" é que como é um condomínio "exclusivo" o RC tem a vantagem de "parecer moradia" com acesso directo da rua e por isso mesmo é mais caro.
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Desculpa lá, mas isso parece ser um argumento de tanga!:sh)
Basicamente o que estão a dizer é que uma coisa passa a ser mais cara pois parece ser algo que não é...[:D]

Se o R/C tiver um acesso directo e exclusivo às zonas comuns do condomínio é efectivamente uma vantagem tangível que cada um pode valorizar como quiser, tal como morar num andar mais elevado dará uma melhor vista e/ou segurança.
O resto é ... tanga!
 
Zar disse:
Desculpa lá, mas isso parece ser um argumento de tanga!:sh)
Basicamente o que estão a dizer é que uma coisa passa a ser mais cara pois parece ser algo que não é...[:D]

Se o R/C tiver um acesso directo e exclusivo às zonas comuns do condomínio é efectivamente uma vantagem tangível que cada um pode valorizar como quiser, tal como morar num andar mais elevado dará uma melhor vista e/ou segurança.
O resto é ... tanga!
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É tudo uma questão subjectiva...
Para mim a vista vale muito, mas para ti pode não valer. [:D]
Agora ser tipo moradia... :confused:
 
Pessoal uma opinião de quem já é mais batido nisto das casas
Posso vir a ter hipótese de mudar de um t2(r/c num prédio de 3 andares )com 2 anos para um t3 em acabamento (fim de ano, 2o andar num prédio de 3 andares.
É na mesma zona , uns prédios ao lado, e as diferenças residem numa varanda de 10m2 com bbq e box para 2carros + arrumação (isto é o que tem o novo t3, eu no atual t2 só tenho 1 lugar de estacionamento )
A oferta que pode estar em cima da mesa é uma permuta, em que dou a minha casa e pago entre 15-20 mil € de diferença.
que acham ?
 
senze disse:
Pessoal uma opinião de quem já é mais batido nisto das casas
Posso vir a ter hipótese de mudar de um t2(r/c num prédio de 3 andares )com 2 anos para um t3 em acabamento (fim de ano, 2o andar num prédio de 3 andares.
É na mesma zona , uns prédios ao lado, e as diferenças residem numa varanda de 10m2 com bbq e box para 2carros + arrumação (isto é o que tem o novo t3, eu no atual t2 só tenho 1 lugar de estacionamento )
A oferta que pode estar em cima da mesa é uma permuta, em que dou a minha casa e pago entre 15-20 mil € de diferença.
que acham ?
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Se o espaço te faz diferença, por esse valor parece "oferecido" [:D]
 
Estes valores podem vir a estar em cima da mesa porque estou a rondar diretamente o construtor a quem já comprei este t2 e mantemos alguma conversa.
Sem dúvida que faria falta pois estou em altura de começar a planear bebes , algo que é muito desejado
 
senze disse:
Pessoal uma opinião de quem já é mais batido nisto das casas
Posso vir a ter hipótese de mudar de um t2(r/c num prédio de 3 andares )com 2 anos para um t3 em acabamento (fim de ano, 2o andar num prédio de 3 andares.
É na mesma zona , uns prédios ao lado, e as diferenças residem numa varanda de 10m2 com bbq e box para 2carros + arrumação (isto é o que tem o novo t3, eu no atual t2 só tenho 1 lugar de estacionamento )
A oferta que pode estar em cima da mesa é uma permuta, em que dou a minha casa e pago entre 15-20 mil € de diferença.
que acham ?
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Onde está a dúvida?
 
Era só para ter uma percepção de alguém mais batido nos números por extras de casa.
Outra dúvida, em caso do construtor subir a fasquia à última hora , até que valores se justifica esta mudança ?
 
Porra lol não tinha mesmo noção dos valores então , vou tentar fechar já o negocio então antes que o homem mude de ideias nos valores mas também sem me mostrar muito "desesperado"
 
Deve fazer início de sessão ou registar-se para responder aqui.
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