Bolide
Banido
Assim é fácil dizer que os custos de manutenção são inferiores, não fazem manutenção simplesmente, bravo.
Apartamento ou Moradia???
- Iniciador de tópicos Djalmao
- Data de início
JoelM
New member
Queres conhecer-me?[
]A minha irmã quer voltar para um apartamento, diz que a vivenda dá muito trabalho, entre outras coisas. (agora também vivem lá menos pessoas [
]).Aqui outro com 1 Fiat sem problemas de maior (parti um cabo do elevador mas foi por causa do uso).
Essas contas da morada vs apartamento não estão muito bem feitas, a começar pelo valor de aquisição de um e outro...
Tux
Well-known member
Já vivi numa moradia e agora estou num apartamento.
Se tivesse mais possibilidades comprava uma vivenda, mas os € não chegam!
Os apartamentos são chatos pelos barulhos dos vizinhos, mas por outro lado dão muito menos trabalho e tem menos custos.
Já as moradias com jardim dão muito trabalho e a manutenção é mais cara, mas o sossego é de longe melhor.
Se tivesse mais possibilidades comprava uma vivenda, mas os € não chegam!
Os apartamentos são chatos pelos barulhos dos vizinhos, mas por outro lado dão muito menos trabalho e tem menos custos.
Já as moradias com jardim dão muito trabalho e a manutenção é mais cara, mas o sossego é de longe melhor.
RedHeart
New member
Ora aqui está, para mim, o maior problema dos apartamentos. A avaliar pelo que se houve falar, diria que são mais os que são mal isolados, do que os que têm isolamento decente.
Ando neste momento à procura de casa, exactamente por essa razão. O pior é que - e admito isso - vivo em pânico de me meter num sítio com igual problema ou ainda pior, com a agravante de aí, ter a corda do CH ao pescoço.
Quem me dera poder olhar para as vivendas, mas não há t€mpo para isso.
carlo
Well-known member
Toda a minha vida vivi em apartamentos e não me via a morar numa moradia. Primeiro vejo amigos/membros da família que mudaram para moradias e os custos dispararam (aquisição, manutenção,etc). Depois tiveram todos que se afastar no centro, o que aumentou o custo em transportes. E não se viram livres de problemas com vizinhos. Bem pelo contrário. O problema mais clássico é o vizinho estacionar à porta da casa do meu familiar/amigo []. Nem sempre se resolve a bem. E claro, toda a gente tem que ter cãozinho. Tive um primo durante um periodo parecia um zombie. Quase nunca conseguia dormir por causa dos cães dos vizinhos. Estou a falar de moradias nos arredores de uma grande cidade. Claro que em moradias mais isoladas há mais tranquilidade. Eu sei porque tenho uma na aldeia (herdada).
]. Nem sempre se resolve a bem. E claro, toda a gente tem que ter cãozinho. Tive um primo durante um periodo parecia um zombie. Quase nunca conseguia dormir por causa dos cães dos vizinhos. Estou a falar de moradias nos arredores de uma grande cidade. Claro que em moradias mais isoladas há mais tranquilidade. Eu sei porque tenho uma na aldeia (herdada).
mmao
Well-known member
eu moro numa moradia de uma pequena aldeia à cerca de 15 anos e quando entro de férias, vou sempre para um apartamento nos subúrbios de viana do castelo.
onde moro, o terreno à volta da minha casa é vedado e a casa em si de apenas rés do chão, fica mais ou menos a 50 metros da estrada que atravessa a aldeia, que por ter um acesso a uma via rápida, ainda tem algum trânsito.
é uma casa antiga com paredes grossas e todas as janelas com vidros duplos.
o apartamento fica numa rua com algum movimento e as janelas não têm vidros duplos, e as primeiras noites que dormi lá tive dificuldade em adormecer por causa dos vários barulhos que ouvia, ou porque era o barulho dos carros a passar na rua porque a estrada é em calçada, apesar de o apartamento ser num 2º andar, ou até o barulhos dos vizinhos, desde subirem as escadas, baterem as portas, até já ouvi o vizinho de cima da dar uma ....[]
como tenho um filho com 4 anos, em nossa casa faz o barulho que quer quando está a brincar, mas quando estamos no apartamento, tenho que estar sempre a avisa-lo para fazer pouco barulho com os brinquedos.
tenho tanto cuidado em não incomodar os vizinhos, que até fui à sportzone comprar uns tapetes em borracha para meter no chão da sala e para o puto brincar mais à vontade.
por isso sem qualquer duvida que prefiro a moradia.
onde moro, o terreno à volta da minha casa é vedado e a casa em si de apenas rés do chão, fica mais ou menos a 50 metros da estrada que atravessa a aldeia, que por ter um acesso a uma via rápida, ainda tem algum trânsito.
é uma casa antiga com paredes grossas e todas as janelas com vidros duplos.
o apartamento fica numa rua com algum movimento e as janelas não têm vidros duplos, e as primeiras noites que dormi lá tive dificuldade em adormecer por causa dos vários barulhos que ouvia, ou porque era o barulho dos carros a passar na rua porque a estrada é em calçada, apesar de o apartamento ser num 2º andar, ou até o barulhos dos vizinhos, desde subirem as escadas, baterem as portas, até já ouvi o vizinho de cima da dar uma ....[
]como tenho um filho com 4 anos, em nossa casa faz o barulho que quer quando está a brincar, mas quando estamos no apartamento, tenho que estar sempre a avisa-lo para fazer pouco barulho com os brinquedos.
tenho tanto cuidado em não incomodar os vizinhos, que até fui à sportzone comprar uns tapetes em borracha para meter no chão da sala e para o puto brincar mais à vontade.
por isso sem qualquer duvida que prefiro a moradia.
bscuba
New member
Falam da manutenção de uma moradia como se fosse uma coisa do outro mundo.
Aproveitando a comparação com os carros, um prédio é como um táxi, tem mais km's, logo, mais manutenção.
Acho que não é por aí, eu moro numa localidade em que a proporção deve ser 60% moradias e 40% prédios e vê-se pelo parque automóvel de ambos que o pessoal tem as prioridades bem definidas...
A malta das moradias com carros banais comprados novos e o pessoal dos prédios com grandes máquinas importadas ou em 2a mão.
Eu, como não durmo no carro, prefiro a casa.
Aproveitando a comparação com os carros, um prédio é como um táxi, tem mais km's, logo, mais manutenção.
Acho que não é por aí, eu moro numa localidade em que a proporção deve ser 60% moradias e 40% prédios e vê-se pelo parque automóvel de ambos que o pessoal tem as prioridades bem definidas...
A malta das moradias com carros banais comprados novos e o pessoal dos prédios com grandes máquinas importadas ou em 2a mão.
Eu, como não durmo no carro, prefiro a casa.
É o nosso objetivo também daqui a uns anos viver em moradia sempre vivi em moradias só estes últimos 4 anos é que vivo em apartamentos já estou farto[8b]
Normalmente quem fala [muito] mal da manutenção de uma moradia - quer em termos de tempo dispendido, quer em termos de custos - são, por norma, pessoas que vivem em apartamentos e procuram usar esses argumentos para justificarem a si próprios o facto de não possuirem uma moradia.
Como já referi, tenho um apartamento no centro do Porto, num prédio com 40 habitações. A cada 15 anos sensivelmente são feitas grandes obras de manutenção e conservação. A próxima, estabelecida na ultima assembleia de condóminos, será já em 2019 e terá o custo de 300 mil euros. A dividir pelos 40 apartamentos, dá uma média de 7500 euros a cada um. A isto ainda tenho de somar os 800 euros anuais de cotas de condominio que tenho de pagar. Ou seja, a cada 15 anos entre obras de conservação e quotas ordinárias de condominio gasto 20 mil euros no apartamento, o que dá uma média de 1300 euros anuais só em manuteção e condominio do apartamento. Eu não gasto isto na minha moradia e a moradia é muito maior.
E não esquecer que um apartamento no centro da cidade paga mais IMI que uma moradia nos suburbios (mesmo que a moradia seja muito maior) por causa do coeficiente de localização utilizado para calcular o valor patrimonial tributário.
Portanto, é falso que uma moradia tenha custos superiores a um apartamento. Há casos que sim, é verdade, mas também há casos (como o meu) em que o apartamento tem gastos maiores que uma moradia. Eu diria que em média, é ela por ela.
O que aceito como sendo verdade, é que dá mais trabalho (leia-se, 'perde-se mais tempo') manter uma moradia bonita e arranjadinha.
Última edição:
SilverArrow
Moderador
Não estás a considerar várias questões. Como depois já disseste, o Furo e os painéis forma mais de 6.500€ e tens de entrar com eles para as contas.
Referes que em 8 anos estão pagos. E a sua manutenção em 8 anos é 0?
Depois referes que não é obrigatório, não tens seguro. Ok, é uma opção. Se tiveres um incêndio, danos por tempestades e afins, já não vais achar tanta piada.
Depois num ano dizes que tens 500€ de manutenção, ok, noutro ano podes ter 0, no ano seguinte tens 3000... É super irregular e com custos elevados.
Falas na pintura. 1.200€ de MO e 800€ de tinta e primário. Para 400m2.
Estamos a falar de 2€ entre tinta e primário por M2. e 3€ de aplição. Ou seja 5€. Ou foi através de grandes conhecimentos, ou com grandes descontos, ou sem iva... Mas 5€ por M2 para pintura de exteriores é um acahado. Ainda para mais para pintura de uma casa que tinha 43 anos...
Acho que estás a querer desdramatizar muito as coisas.
SilverArrow
Moderador
Acho que não podes generalizar assim.
Poderias eventualmente dizer que seria comprar um 911 e um Ferrari...
Os prédios têm inconvenientes enormes, vizinhos chatos, reuniões de condomínio, barulho, confusões. E mesmo em condomínios de luxo há sempre malta mal educada e confusões.
Uma Moradia também tem inconvenientes, segurança, por norma localização e custos (queira-se ou não nem os ricos gostam de esbanjar dinheiro... já os novos ricos sim...)
SilverArrow
Moderador
Normalmente quem desdramatiza [muito] os custos de uma moradia é porque se quer convencer que é óptimo morar lá, apesar de estar mais longe do centro, ter mais gastos e perder mais tempo.
E agora, quem tem razão, tu ou eu. [
]Supostamente a 1ª manutenção feita a paneis solares (fotovoltaicos) e ao furo é feita só ao fim de 25 a 30 anos.
E mesmo a bomba (desde que não seja made in China) também. O meu pai ainda tem em casa dele a mesma bomba hidráulica que comprou nos anos 70 com zero avarias e zero manutenção.
futsal
Well-known member
Por um lado dou-te razão, td os anos temos investimentos a fazer na casa, mas por outro não me arrependo, não existe € que paguem o descanso de viver numa Moradia....
Normalmente quem desdramatiza [muito] os custos de uma moradia é porque se quer convencer que é óptimo morar lá, apesar de estar mais longe do centro, ter mais gastos e perder mais tempo.
E agora, quem tem razão, tu ou eu. [
Caríssimo, eu não preciso de me convencer a mim próprio que um é melhor que o outro. Já estou farto de repetir que tenho ambos, um apartamento no centro da cidade e uma moradia nos suburbios.
SilverArrow
Moderador
Mas tu é que disseste que quem dizia que era mais caro era porque precisava de se convencer, eu não posso dizer o mesmo. [
]Eu também tenho ambos os casos, mas com usos diferentes, e vê lá a moradia até gasto menos. Mas também porque sei o que tem sido "negligenciado" e qual o uso que tem tido. [
]Mas ainda no outro dia foram lá do horto arrancar uma árvore que tinha sido mal escolhida há 10 anos e plantar uma nova, e também comprei uma mangueira, coisa que no apartamento nunca tive de fazer.
Ah e o homem do portão foi lá 5 vezes e o raio do portão continua a avariar. Ele lá diz que é por ter 20 anos e que está velho. Mas há 5 anos era da antena, há 3 anos era um braço do portão, agora é o conjunto todo. [
]O painel solar teve uma fuga e a bomba foi-se... Tive azar.
Mas eu gosto de viver em cidade e sempre achei que mais facilmente tenho um bom apartamento vs uma moradia média. Como é óbvio detesto os barulhos dos vizinhos e detesto as reuniões do condomínio.