Apartamento ou Moradia???

[JGTB]

Isto de se dizer que se prefere um Fiat Punto a um BMW Série 5 porque o BMW dá mais despesas de manutenção é daquelas coisas... As coisas são para quem pode, porque se fosse apenas para quem quer duvido que houvesse muita gente a preferir um apartamento...

Esse argumento não tem qualquer cabimento. Com o valor do meu apartamento compra-se uma moradia nos locais a que aqui se chama "subúrbios de Lisboa" e não é por isso que vou passar a querer viver numa moradia. Compara-se o incomparável.

Para ter uma moradia com as condições de localização do meu apartamento é preciso ter 1 milhão no bolso, coisa que não tenho.

 

[Jbranco]

Olha, a mim calhou-me quase 7 mil euros para pagar até 2019 (isto para além dos normais 60€ que já pago de quotas todos os meses) [8b]

Se as contas do condomínio estivessem correctamente calculadas, prevendo as incontornáveis grande reabilitações, seriam mais 40€ por mês (500€ ano). No lugar de 60€ teriam andado a pagar 100€ por mês. Parece-me razoável.

Esse argumento não tem qualquer cabimento. Com o valor do meu apartamento compra-se uma moradia nos locais a que aqui se chama "subúrbios de Lisboa" e não é por isso que vou passar a querer viver numa moradia. Compara-se o incomparável.

Para ter uma moradia com as condições de localização do meu apartamento é preciso ter 1 milhão no bolso, coisa que não tenho.

Ora cá está. Num imóvel a localização tem grande importância, coisa que não acontece em bens móveis porque... Pela sua natureza são móveis!

edit: A não ser por questões financeiras, nada impede de se ter uma moradia ou prédio unifamiliar em pleno centro de Lisboa.

 

[MVA]

Valores normais é sempre relativo, já estive na administração uns anos e quando é necessário fazer obras os orçamentos apresentados variam muito, para resolver umas infiltrações na garagem foram consultados arquitetos, engenheiros, empresas da especialidade, pago relatório técnico especializado e recebeu-se orçamentos desde 5 mil até 80 mil euros...

E achas que só pedimos um orçamento? Pedimos mais de 10 e recebemos 6 (muitos nem se dignam a responder aos pedidos de orçamento).
O mais baixo foi 300 mil euros. Recebemos um que superou o milhão de euros :sh)

 

[Altar]

comprem mas é uma vivenda destas em baixo

 

[MVA]

Se as contas do condomínio estivessem correctamente calculadas, prevendo as incontornáveis grande reabilitações, seriam mais 40€ por mês (500€ ano). No lugar de 60€ teriam andado a pagar 100€ por mês. Parece-me razoável.

Já tentámos várias vezes, em vários anos aumentar a quota do condominio, para termos sempre fundo de maneio para fazer face às obras.
Mas nas assembleias de condóminos, suas altezas preferem pagar menos mensalmente e quando chegar a época das obras pagarem quotas-extras brutais [8b]

 

[996]

Falando apenas de dinheiro, habitualmente compara-se custos da moradia em que muita coisa é feita pelo proprietário vs custos de apartamento em que nada é feito pelo proprietário. Nestes casos consegue-se equilibrar ou até pender para o lado da moradia.

Comparando em situações equivalentes, o custo da moradia aumenta exponencialmente. E quanto mais infrastruturas tiverem, pior (piscina, jardins (verdes!), zelador, alarme, etc...).

Claro que há condomínios e condomínios. Conheço dois prédios lado-a-lado, com infrastructuras equivalentes em que num se paga 2.5 vezes mais e está em pior estado.

 

[JGTB]

Ora cá está. Num imóvel a localização tem grande importância, coisa que não acontece em bens móveis porque... Pela sua natureza são móveis!

Pois tem, mas está-se a por isso de parte. Eu poderia ir viver para uma moradia nova, se estivesse disposto a viver em Odivelas, Loures, Mafra, etc. Logo aí, ter uma moradia seria muito pior e não tem qualquer relação com a analogia dos automóveis.
Um bom apartamento de 300k, mantendo a mesma localização, equivale a uma moradia de 1 milhão, com os tais custos de manutenção bastante elevados.

Se querem usar os automóveis como analogia, o máximo que podem comparar é um BMW com 20 anos com um Renault Mégane novo.

 

[Jbranco]

Já tentámos várias vezes, em vários anos aumentar a quota do condominio, para termos sempre fundo de maneio para fazer face às obras.
Mas nas assembleias de condóminos, suas altezas preferem pagar menos mensalmente e quando chegar a época das obras pagarem quotas-extras brutais [8b]

Tens toda a razão e é de facto o que quase sempre acontece. Parece que são parvos. [s)]

 

[SilverArrow]

E achas que só pedimos um orçamento? Pedimos mais de 10 e recebemos 6 (muitos nem se dignam a responder aos pedidos de orçamento).
O mais baixo foi 300 mil euros. Recebemos um que superou o milhão de euros :sh)

Compreendo que no tipo de prédio que referes as obras são caras.
Obras em fachada em altura são sempre elevadas.
Conheço casos semelhantes, mas nada desses valores.

Um Prédio em Lisboa com 15 andares. Dois elevadores. 40.000€ cada um. Terraço, tem 2, 20.000€ de impermeabilizações em cada.
Fachadas tem 3. 30.000€ para cada. Mais reparações diversas . Aqui estão 210.000€

Mas este tipo de obras não é de 15 em 15 anos... Os elevadores têm... 40 anos. A fachada idem, nunca tinha sido intervencionada. Os terraços sim, já tinham tido intervenção há 20 anos.

Não podes fazer passar a mensagem que se pinta uma Moradia toda por 2.000€, e que num prédio umas obras custam 300.000€. []

 

[ExCon]

Tens toda a razão e é de facto o que quase sempre acontece. Parece que são parvos. [s)]

Já tentámos várias vezes, em vários anos aumentar a quota do condominio, para termos sempre fundo de maneio para fazer face às obras.
Mas nas assembleias de condóminos, suas altezas preferem pagar menos mensalmente e quando chegar a época das obras pagarem quotas-extras brutais [8b]

Sempre morei em moradias, quando morava com os meus pais, casei e vivi num apartamento 10 anos, depois disso mudei para uma moradia...tenho saudades do apartamento em tudo excepto no que diz respeito a garagem e condomínio, há tipos incrivelmente tapados, uma das razões que me fez mudar foi o facto de não quererem aumentar o desconto para o fundo comum de reserva (quando se aproximavam obras de grande monta) porque 2 deles iriam mudar em breve e tal e coisa (argumento, quanto a mim, errado pois um condomínio com umas contas sólidas é também um argumento de venda)......3 anos depois de eu ter saído ainda lá moravam.......

[][]

 

[Noobalhao]

Caros foristas, vou comprar apartamento, e como tal abri uma tópico onde vou colocar as propostas de bancos, podem passar por lá para me ajudarem a analisa-las?

 

[Ruie34]

Quando ouço/leio a palavra "Condomínio" até me dá um calafrio :sh)

Houve um que se riu quando lhe disse que no prazo máximo de 3 anos ia sair, por isso estava-me a lixar para eles e par ao prédio. Que melão teve quando ao fim de 6 meses viu a carrinha das mudanças []

 

[bscuba]

Estou a compara um apartamento der luxo com uma moradia de luxo.

Mesmo sem elevador, duvido que ficasse mais barata, daí a citação com o boneco ;-)

Se quiseres posso comparar um apartamento económico com uma moradia económica e quase de certeza manter-se a vantagem relativa do apartamento.

Sim, concordo. Mas não fica muito mais barato como já disseram.
Se formos a falar do custo/benefício acho que compensa mas isso tb varia de acordo com as necessidades/preferências do pessoal.

 

[MikePug82]

Sempre vivi em apartamentos com os meus pais, e quando me juntei há 10 anos atrás fui também para um apartamento T2, já com um bom nível de qualidade (classe B) e há 3 anos atrás mudei-me para uma moradia geminada, em que as estruturas não são partilhadas, ou seja, cada casa tem a sua parede e no meio das 2 paredes está colocado o isolamento. Ou seja, é uma moradia com 2 frentes.

Sendo que tenho nas traseiras um pequeno relvado com 50m2 e na frente um pátio+relvado com um total de 30m2.

Bem o que posso dizer??? Não trocava a moradia por um apartamento isso é certo.

Em termos de despesas, para já são semelhantes às do apartamento, sendo que agora pago mais água devido à rega, mas por outro lado não pago condomínio (nem aturo condomínios[8b][8b][8b]).

Pago menos de luz por ter painel solar (já estava incluído no preço da casa, uma vez que nesse ano passou a ser obrigatório) e não tenho gás, é tudo suportado pelo painel solar.

Depois só o facto de quando está bom tempo, poder comer no exterior, de poder fazer convívios com amigos, de poder brincar com o meu puto cá fora, do cão ter espaço para correr e brincar é impagável, pelo menos para mim. []

Mas eu também moro numa cidade pequena em que estou "no campo" e ao mesmo tempo a 1km do centro []

 

[Eluland]

Sempre vivi em apartamentos com os meus pais, e quando me juntei há 10 anos atrás fui também para um apartamento T2, já com um bom nível de qualidade (classe B) e há 3 anos atrás mudei-me para uma moradia geminada, em que as estruturas não são partilhadas, ou seja, cada casa tem a sua parede e no meio das 2 paredes está colocado o isolamento. Ou seja, é uma moradia com 2 frentes.

Sendo que tenho nas traseiras um pequeno relvado com 50m2 e na frente um pátio+relvado com um total de 30m2.

Bem o que posso dizer??? Não trocava a moradia por um apartamento isso é certo.

Em termos de despesas, para já são semelhantes às do apartamento, sendo que agora pago mais água devido à rega, mas por outro lado não pago condomínio (nem aturo condomínios[8b][8b][8b]).

Pago menos de luz por ter painel solar (já estava incluído no preço da casa, uma vez que nesse ano passou a ser obrigatório) e não tenho gás, é tudo suportado pelo painel solar.

Depois só o facto de quando está bom tempo, poder comer no exterior, de poder fazer convívios com amigos, de poder brincar com o meu puto cá fora, do cão ter espaço para correr e brincar é impagável, pelo menos para mim. []

Mas eu também moro numa cidade pequena em que estou "no campo" e ao mesmo tempo a 1km do centro []

Tirando a parte do apartamento com os “pais”, a minha situação é semelhante. Uma coisa que sempre me fez confusão são os arrumos, a falta de, nos apartamentos. Com 3 crianças e um cão, o jardim é claramente uma mais valia...

 

[Jbranco]

Tirando a parte do apartamento com os “pais”, a minha situação é semelhante. Uma coisa que sempre me fez confusão são os arrumos, a falta de, nos apartamentos. Com 3 crianças e um cão, o jardim é claramente uma mais valia...

Depende dos apartamentos.

 

[MikePug82]

Eu ainda só tenho um filho, daqui a 15 dias passam a ser 2 []

Mas sim, tudo depende da vivência das pessoas, há muita gente, principalmente em cidades grandes que devido ao transito, etc sai de casa às 7h00 e chega a casa às 20h00 e neste caso se calhar a moradia não faz sentido, a não ser que aproveitem bem ao fds.

Mas lá está eu não dispenso, sempre que possível a refeição no exterior, as churrascadas e as brincadeiras na relva. []

 

[Obtuso]

Eu ainda só tenho um filho, daqui a 15 dias passam a ser 2 []

Mas sim, tudo depende da vivência das pessoas, há muita gente, principalmente em cidades grandes que devido ao transito, etc sai de casa às 7h00 e chega a casa às 20h00 e neste caso se calhar a moradia não faz sentido, a não ser que aproveitem bem ao fds.

Mas lá está eu não dispenso, sempre que possível a refeição no exterior, as churrascadas e as brincadeiras na relva. []

Eu também faço isso tudo no apartamento, menos as brincadeiras na relva (estás a falar de ti ou do cão? []). Tenho uma varanda suficiente, faço refeições no exterior e churrascadas, mas se fosse maior não se perdia nada.

[]

 

[PePa]

Para não ser só pesadelos, apartamento em Lisboa, vizinho de baixo idoso e meio surdo, nunca se queixa de barulho e não faz, vizinhos de cima não há, de um lado é a ponta do prédio - ninguém, do outro só uma parede é contígua, e é divisão do escritório.
Nunca ouvi vizinhos []

 

[Eluland]

Depende dos apartamentos.

Sim é verdade mas, aqui os apartamentos são mesmo terríveis para arrumos. Agora que tenho garagem e sótão, é uma maravilha.
No apartamento que tive em Bilbao (novo) nem arrumos tinha, ficava tudo numa pequena varanda