Apartamento ou Moradia???

Não se chateiem, não há nenhuma resposta definitiva a esta questão, porque há muitos fatores envolvidos: depende das preferências pessoais, dos custos envolvidos, da localização, da qualidade da construção, dos vizinhos, etc...

Sobre os custos, de uma forma geral as moradias envolvem custos de manutenção superiores, mas isso não é uma regra absoluta. Há casos em que os apartamentos têm despesas mais elevadas. Depende de muitas coisas.
 
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futsal disse:
Por um lado dou-te razão, td os anos temos investimentos a fazer na casa, mas por outro não me arrependo, não existe € que paguem o descanso de viver numa Moradia....
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Eu tenho moradia e apartamento e não existe € que pague o descanso de viver num apartamento.

Voltar para uma moradia teria de ser uma coisa muito à medida para compensar as "dores de cabeça".
 
eu disse:
Não se chateiem, não há nenhuma resposta definitiva a esta questão, porque há muitos fatores envolvidos: depende das preferências pessoais, dos custos envolvidos, da localização, da qualidade da construção, dos vizinhos, etc...

Sobre os custos, de uma forma geral as moradias envolvem custos de manutenção superiores, mas isso não é uma regra absoluta. Há casos em que os apartamentos têm despesas mais elevadas. Depende de muitas coisas.
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Penso que isso tem a ver com a obrigação ou não de fazer manutenção. Num apartamento pagas as obras ou ficas a dever, e pagas na mesma. Numa moradia podes arrastar/adiar a manutenção até a casa cair...
 
Sempre morei em moradias, quando morava com os meus pais, casei e vivi num apartamento 10 anos, depois disso mudei para uma moradia...tenho saudades do apartamento em tudo excepto no que diz respeito a garagem e condomínio, há tipos incrivelmente tapados, uma das razões que me fez mudar foi o facto de não quererem aumentar o desconto para o fundo comum de reserva (quando se aproximavam obras de grande monta) porque 2 deles iriam mudar em breve e tal e coisa (argumento, quanto a mim, errado pois um condomínio com umas contas sólidas é também um argumento de venda)......3 anos depois de eu ter saído ainda lá moravam.......
 
eu vivi em moradia toda a vida, há uns anos em virtude de trabalhar em Lisboa mudei-me para apartamento, que pesadelo, já estive em 4 e apanho sempre gente nocturna como vizinhos, então o que estou agora, do lado, a vida deles começa às 11h ou 12h, abre o armário, fecha o armario, abre uma persiana, fecha uma persiana, abre uma gaveta, fecha uma gaveta, bate pratos, só ao elevador vão umas 5 ou 6 vezes das 00 até às 03h da manhã não apanho um minuto de silencio seguido para adormecer.

é barulhos sempre até às 2 e 3 da manhã... ainda por cima a construção dos prédios é ridícula, para além de não haver isolamento colocam as divisões com mais barulho junto a quartos no apartamento do lado.
 
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eu disse:
Não se chateiem, não há nenhuma resposta definitiva a esta questão, porque há muitos fatores envolvidos: depende das preferências pessoais, dos custos envolvidos, da localização, da qualidade da construção, dos vizinhos, etc...

Sobre os custos, de uma forma geral as moradias envolvem custos de manutenção superiores, mas isso não é uma regra absoluta. Há casos em que os apartamentos têm despesas mais elevadas. Depende de muitas coisas.
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Exactamente, em geral o apartamento é mais económico. Mas é preciso comparar apartamentos e moradias de características idênticas. Caso prático:

Apartamento em condomínio em Oeiras: A garagem é partilhada, os jardins são partilhados, a piscina é partilhada, o elevador é partilhado, o custo da manutenção de todas essas áreas comuns é também ele partilhado.

Moradia em Oeiras: A garagem não é partilhada, o jardim não é partilhado, a piscina não é partilhada, o elevador não é partilhado, etc. Nada é partilhado.

Posso garantir que a moradia fica francamente mais cara.
 
eu disse:
Quando se vive em apartamento, a pior coisa que nos pode acontecer é ter vizinhos que não dormem durante a noite (estudantes, desempregados, etc) a fazer barulho até às tantas da manhã.

Ou então o pior pesadelo de todos; isto: https://www.publico.pt/2018/01/04/l...toque-de-vhils-inferniza-a-vizinhanca-1798038
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Eu não durmo durante a noite e não faço barulho até às tantas da manhã.
O que me leva às vezes ao desespero é que trabalho de noite e dormir de dia por vezes é um inferno. Crianças a chorar ao acordar, carros a arrancar, elevador, vizinhos a aspirar, música alta durante o almoço, manutenção (corta-relvas, lixeiros, furar paredes/tectos...) cães a chorar dentro de casa porque ficam sozinhos, etc etc etc
 
Por essas e por outras é que vou fazer uma moradia no centro do Porto.

Junto o útil ao agradável. Moradia e viver no centro de uma grande cidade.
 
DBB disse:
Eu não durmo durante a noite e não faço barulho até às tantas da manhã.
O que me leva às vezes ao desespero é que trabalho de noite e dormir de dia por vezes é um inferno. Crianças a chorar ao acordar, carros a arrancar, elevador, vizinhos a aspirar, música alta durante o almoço, manutenção (corta-relvas, lixeiros, furar paredes/tectos...) cães a chorar dentro de casa porque ficam sozinhos, etc etc etc
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Uma das grandes vantagens, tb faço em média 6 noites/Mês e não sofro desses problemas [;)]
 
Tenho mais tranquilidade no apartamento do que na moradia, essencialmente pela localização. A moradia está numa rua principal movimentada e o apartamento numa travessa secundária, que elimina logo o ruído da rua principal.


Para uma moradia à séria, teria de ter imenso espaço envolvente e vedação exterior elevada.
 
Bolide disse:
Também acho piada a essa das obras de 300 mil euros de 15 em 15 anos, alguém anda a fazer bons negócios com esse condomínio, conheço vários prédios com 30 anos, sempre bem conservados e com diversas melhorias ao longo dos anos e nunca gastaram esses valores, nem metade disso...
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300 mil euros a cada 15 anos, num prédio de 17 andares (quase 60 metros de altura), com 40 apartamentos, 2 lojas, 6 escritórios e 35 garagens é um valor normal.
 
bscuba disse:
Com elevador, acredito!
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Estou a compara um apartamento der luxo com uma moradia de luxo.

Se quiseres posso comparar um apartamento económico com uma moradia económica e quase de certeza manter-se a vantagem relativa do apartamento.

O que não se deve é comparar alhos com bugalhos, apartamentos económicos como moradias de luxo apartamentos no centro de uma cidade com moradias nos subúrbios, etc.

MVA disse:
300 mil euros a cada 15 anos, num prédio de 17 andares (quase 60 metros de altura), com 40 apartamentos, 2 lojas, 6 escritórios e 35 garagens é um valor normal.
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Ok. Mas isso também resulta num valor por condómino relativamente baixo.
 
Jbranco disse:
Estou a compara um apartamento der luxo com uma moradia de luxo.
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Qualquer apartamento de Luxo paga 150 euros mensais de condominio. Também não é propriamente pouco.
Mas concordo que a moradia de luxo provavelmente pague mais, dependendo das comodidades que tenha. Por exemplo, uma piscina interior aquecida tem um gasto de manutenção mensal brutal (20 vezes superior a uma piscina normal).
 
MVA disse:
300 mil euros a cada 15 anos, num prédio de 17 andares (quase 60 metros de altura), com 40 apartamentos, 2 lojas, 6 escritórios e 35 garagens é um valor normal.
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Valores normais é sempre relativo, já estive na administração uns anos e quando é necessário fazer obras os orçamentos apresentados variam muito, para resolver umas infiltrações na garagem foram consultados arquitetos, engenheiros, empresas da especialidade, pago relatório técnico especializado e recebeu-se orçamentos desde 5 mil até 80 mil euros...
 
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