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tonyV
Guest
Depende essencialmente se a comandita do prédio rouba muito ou pouco.
Tópico das Casas
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Depende essencialmente se a comandita do prédio rouba muito ou pouco.
xsaraman
Banido
O mais dispendioso são sempre os contratos de manutenção dos elevadores! Um autêntico roubo organizado![8b]
É verdade, os elevadores são os responsáveis máximos pelos custos.
- Contrato de manutenção
- electricidade
- Linha telefónica
- Inspecções
- etc
Última edição:
por 2 mais de 1500 euros num ano fora os percalços no caso do meu predio
Um prédio por exemplo de 3 andares composto apenas por 6 apartamentos (2 por piso) e duas lojas no piso 0, tendo cave, e que tenha elevador, vai ter sempre um condominio caro.
E se for apenas um morador por piso (ou seja 3 condominos)...ui nem quero pensar....
Por outro lado prédios grandes onde existem mais cabeças por quem dividir custos, normalmente o condominio pode ser mais barato.
O pior é que às vezes no meio de tanta gente aparecem sempre caloteiros...[s)]
E se for apenas um morador por piso (ou seja 3 condominos)...ui nem quero pensar....
Por outro lado prédios grandes onde existem mais cabeças por quem dividir custos, normalmente o condominio pode ser mais barato.
O pior é que às vezes no meio de tanta gente aparecem sempre caloteiros...[s)]
T
tonyV
Guest
Este ano por acaso um dos orçamentos que tenho para aqui, propõe 1200€ para a manutenção de 2 elevadores.
Os valores mais altos são o da EDP 2400€ e as limpezas também 2400€...a seguir vejo despesa de gestão 1400€
aalves
Membro participativo
Para além dos custos de manutenção serem maiores pois há sempre alguém que gosta de estragar coisas e o facto das portas da garagem, entrada e elevadores estarem constantemente a serem usados, portanto o desgaste também vai ser maior.
Mas o custo alto da EDP tem fortemente a ver com os dois elevadores, os kWh consumidos e a elevada potência contratada necessária para o seu arranque.
Obtuso
Membro histórico
Não sei porque é que cobram tanto quando não tenho piscina,nem nada do genero,mas só que fica numa zona cara. Pq. dos Principes,Telheiras[]
Não conheço a zona. Mas ser cara, quer dizer o quê?
A electricidade é mais cara? Têm elevadores mais xpto? Têm porteiro de uniforme 24/24?
Uma coisa é o preço da casa e outra é do condomínio, que reflecte despesas que tanto um prédio numa zona cara ou barata tem de pagar.
Eu se fosse a ti investigava esse valor.
xsaraman
Banido
Por aqui temos um elevador e pagamos cerca de 80€ de electricidade, com lâmpadas normais e corredores bastante extensos! Este ano estamos a converter para lâmpadas económicas, que gastam menos de 1/5 , mas custam 10 vezes mais![8b]
Prédio de quantos andares?
Elevador para 4 passageiros e 320 kg ou é um modelo maior?
P
Pastis
Guest
Esquece lá isso. O meu prédio tem 6 vãos de escada e 12 elevadores . É um autêntico pesadelo em termos de gestão e o custo do meu condomínio para um T3 é 60€ mensais e os T4 pagam 80€. Muito mais do que na generalidade dos prédios normais com 2 elevadores.
Em calotes acho que temos uns 10000€ mais coisas menos coisa.:sh) Sobretudo pessoas que vivem no R/C e 1º andares que dizem que como não usam o elevador, não têm de pagar nada. Está tudo em contencioso mas essas coisas já se sabe como é.
Acho que não há nada como prédios pequenos com pouco gente.
Isso já é um "mega" condominio [
]Referia-me por exemplo a prédios de 3 ou 6 condominos (1 elevador) vs prédios com 30 condominos e 2 elevadores.
Pelo menos os R/C concordo que não paguem o que se refira aos elevadores. Agora os do 1.º não têm hipóteses. Até podem dizer que não usam que ninguém acredita.
xsaraman
Banido
De 4 passageiros e que só serve 4 pisos. Só de manutenção são 1200€!
xsaraman
Banido
Não usam porque não querem! Se são servidos por elevador têm de pagar! No meu prédio só não pagam elevador os do R/c porque o elevador não vai à garagem. Se fosse pagavam e não bufavam!
eu moro no primeiro e pago não vejo o mal de pagar, geralmente não uso elevador mas quando venho carregado das compras uso.
Então concordamos. Não percebi a agressividade na resposta, mas por outro lado, assim também entendo como é que não há caloteiros no teu prédio! [
]
P
Pastis
Guest
Isso está legislado. O condomínio paga-se pela permilagem e não pelo andar...
Mas outros dizem que não pagam pq a limpeza é má ou porque eles próprios limpam o patamar deles etc etc...
Em condomínios grandes há uma heterogeneidade de pessoas de diversas origens e formações que leva a este tipo de coisas parvas. ALém disso com o agravar da crise, há pessoas que não têm dinheiro para pagar o condomínio pois é algo que não te cortam como a luz ou o gás. Podes andar uma vida sem pagar a e não te acontece nada...