Tópico das Casas
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É meter o caso em tribunal. E aí ou se amedrontam ou vão a julgamento.
errado se também não estou em erro já há leis por causa de falta de pagamento do condomínio
xsaraman
Banido
xsaraman
Banido
Não é preciso. Basta um processo de execução.
Se é só de 4 passageiros e não tiver uma utilização muito intensiva (ou seja muitos condominos) acho que 80€/mês de luz é um bocado elevado.
Talvez possam ter potência contratada a mais!?
Para esses elevadores mais pequenos muitas vezes os 10,35 kVA chegam ou quanto muito os 13,8 KVA. Mas gostam muito de colocar mais como 17,25kVA....e depois os senhores da EPD a esfregarem as mãos!
O contrato de manutenção pode ser simples e aí está caro, como pode ter incluido já peças e algumas substituições e o preço ser ajustado...
Mas normalmente o contrato escolhido é apenas o simples, o mais básico.
isso foi à paulada??? ahahahhaha
P
Pastis
Guest
Vives no Dubai ou que???
Vou-te explicar.
Com a obrigação de se criarem lugares de estacionamento ( 1 por cada T2/T3 e 2 por cada T4), alguns prédios novos são forçados a partilhar garagens em comprimento para se optimizar o espaço. No meu caso, o estacionamento parece o estacionamento dum shoping com vários pisos e mesmo assim é apertado [
].Por causa disso, todos os vão de escada são obrigados a estar no mesmo condomínio à força mesmo sabendo que cada prédio é "independente".
De certa forma é compreensível. Mas podia-se chegar a um meio termo, só que aí já seriam os dos últimos pisos a não concordar
Sei como é, pq é o mesmo no meu que tem 7 pisos.O que é chato é ter de pagar isso... Por aqui temos 7 devedores... é 1/3 do prédio a dever 12000€!!! Mas como o valor para avançar com as execuções, fica bastante abaixo do valor a receber, optou-se por se deixar de acordos que só eram cumpridos no 1º mês e avançar com as penhoras.
Por causa dos devedores, 2 velhotes com parkinson, quase não sairam à rua nos ultimos 2 meses, pq os elevadores foram selados por falta de manutenção!
Vou-te explicar.
Com a obrigação de se criarem lugares de estacionamento ( 1 por cada T2/T3 e 2 por cada T4), alguns prédios novos são forçados a partilhar garagens em comprimento para se optimizar o espaço. No meu caso, o estacionamento parece o estacionamento dum shoping com vários pisos e mesmo assim é apertado [
Por causa disso, todos os vão de escada são obrigados a estar no mesmo condomínio à força mesmo sabendo que cada prédio é "independente".
Sim eu conheço prédios como os teus só estava na brincadeira
xsaraman
Banido
Não conheço a zona. Mas ser cara, quer dizer o quê?
A electricidade é mais cara? Têm elevadores mais xpto? Têm porteiro de uniforme 24/24?
Uma coisa é o preço da casa e outra é do condomínio, que reflecte despesas que tanto um prédio numa zona cara ou barata tem de pagar.
Eu se fosse a ti investigava esse valor.
Os apa são caros!!Os T1 são vendidos por 200,250 mil.Portanto como deves calcular,os T2,T3 custam um balurdio.
Por acaso sempre achei elevado,mas como vivo noutra casa na mesma zona e o condo é quase o mesmo não liguei.Mas pode ser que faça uma investigação.
Ora viva!
Não sendo eu muito participativo, mas sempre presente na leitura "forónica"[] venho colocar aqui uma questão, a propósito de comprar casa este ano:
Gostava de ter uma casa de férias / fim-de-semana [] na zona do Douro, e que cumprisse as seguintes premissas:
- tivesse frente de rio (por forma a poder construir um pequeno ancoradouro (o barco ficaria para mais tarde!!
])
- não distasse da cidade do Porto mais que 1h-1h30min
- casa restaurada/por restaurar com terreno com alguma dimensão
- não pretendo cometer loucuras financeiras
Alguém tem conhecimento de alguma casa / terreno que cumpra estas premissas?
Grato pela ajuda. Podem postar aqui ou mandar PM. Obrigado.
Abraços
Não sendo eu muito participativo, mas sempre presente na leitura "forónica"[
] venho colocar aqui uma questão, a propósito de comprar casa este ano:Gostava de ter uma casa de férias / fim-de-semana [
] na zona do Douro, e que cumprisse as seguintes premissas:- tivesse frente de rio (por forma a poder construir um pequeno ancoradouro (o barco ficaria para mais tarde!!![
])- não distasse da cidade do Porto mais que 1h-1h30min
- casa restaurada/por restaurar com terreno com alguma dimensão
- não pretendo cometer loucuras financeiras
Alguém tem conhecimento de alguma casa / terreno que cumpra estas premissas?
Grato pela ajuda. Podem postar aqui ou mandar PM. Obrigado.
Abraços
Obtuso
Membro histórico
O preço do apartamento não tem nada a ver com o preço do condomínio. Era isso que estava a tentar explicar.
Podes ter uma moradia de 1 milhão e pagar 0 de condomínio percebes?
Estava só a tentar perceber é o que justifica o valor que pagas (o preço da electricidade e da manutenção de elevadores é idêntico em todo o lado).
Só para teres uma ideia, pago 20€/mês e inclui electricidade, água, limpeza quinzenal e fundo de reserva.
Spinnaker
Membro participativo
Por acaso a questão da permilagem que falaram aí atrás é engraçada.
Então eu tinha um t3 com 200m2 (com 4 varandas) que era o que pagava mais no prédio (juntamente com mais 2 andares iguais). Como também tinha a 2ª maior garagem (apesar de só dar á mesma para 2 carros), era o que tinha o condominio mais alto do prédio. Para 2 pessoas lá viverem...
Já a casa por baixo de mim era um t4, mas como só tinha 160m2 (mas não tinha varandas) e a garagem já só dava para 2 carros (apertados), pagava quase metade do que eu pagava... mesmo sendo 6 a viver na casa...
Será que o tamanho (m2) da casa é uma forma justa de dividir o condomínio??? Não seria mais justo ser por nº de divisões da casa?
Então eu tinha um t3 com 200m2 (com 4 varandas) que era o que pagava mais no prédio (juntamente com mais 2 andares iguais). Como também tinha a 2ª maior garagem (apesar de só dar á mesma para 2 carros), era o que tinha o condominio mais alto do prédio. Para 2 pessoas lá viverem...
Já a casa por baixo de mim era um t4, mas como só tinha 160m2 (mas não tinha varandas) e a garagem já só dava para 2 carros (apertados), pagava quase metade do que eu pagava... mesmo sendo 6 a viver na casa...
Será que o tamanho (m2) da casa é uma forma justa de dividir o condomínio??? Não seria mais justo ser por nº de divisões da casa?
Obtuso
Membro histórico
Obviamente que não. Temos de ser objectivos e o m2 é a medida mais correcta de apurar permilagens.
Há alguma coisa que te impeça de teres 10 pessoas em tua casa?
Spinnaker
Membro participativo
há..... eu [
] Então um T3, porque tem 3 casas de banho, uma delas com 10m2, e varandas a toda a volta (já nem me lembro das áreas, mas eram grandes), e porque tem uma cozinha bem maior, leva mais gente que um T4?
Ou uma garagem para 2 carros leva mais carros que outra para 2 carros???
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