Tópico das Casas

[SalvadorP]

As fotografias também não mostram grande coisa de quartos, casas de banhos e corredores ou outras áreas de circulação.

A casa tem uma vista fantástica, apesar do rio ficar a nascente, que não é o ideal, mas o pessoal gosta de focar os aspectos menos bem conseguidos como a cozinha []

Não sei se é tendência para a negatividade, síndrome de Robim dos Bosques, ou outra coisa, mas muito gosta o pessoal de dizer mal. []

 

[Karma]

As fotografias também não mostram grande coisa de quartos, casas de banhos e corredores ou outras áreas de circulação.

A casa tem uma vista fantástica, apesar do rio ficar a nascente, que não é o ideal, mas o pessoal gosta de focar os aspectos menos bem conseguidos como a cozinha []

Não sei se é tendência para a negatividade, síndrome de Robim dos Bosques, ou outra coisa, mas muito gosta o pessoal de dizer mal. []

Não é por uma coisa ser cara que passa a ser boa. E para mim, a cozinha é importante porque passo lá muito tempo, daí ser daquelas coisas que reparo logo.

Por acaso ter a sala virada para nascente até é uma coisa que me agrada.

 

[SalvadorP]

Não é por uma coisa ser cara que passa a ser boa. E para mim, a cozinha é importante porque passo lá muito tempo, daí ser daquelas coisas que reparo logo.

Por acaso ter a sala virada para nascente até é uma coisa que me agrada.

Eu também passo muito tempo na cozinha e gosto muito de cozinhas []

Se tivesse disposto a gastar esta ordem de valores também não compraria esse apartamento.

 

[bg2]

Voltamos sempre aos mesmo temas

A subida das taxas não criou uma crise liquidez, por isso a comparação com 2011 parece-me muito extemporânea.

 

[Ruie34]

Voltamos sempre aos mesmo temas

A subida das taxas não criou uma crise liquidez, por isso a comparação com 2011 parece-me muito extemporânea.

e não poderá vir a criar ainda uma crise de liquidez?

 

[bg2]

e não poderá vir a criar ainda uma crise de liquidez?

Até agora não vejo nenhum sinal disso. Nomeadamente em fundos imobiliários

 

[Andre]

Só para não chatear o rasec, não me vou pronunciar sobre essa casa []

 

[BFCM]

As fotografias também não mostram grande coisa de quartos, casas de banhos e corredores ou outras áreas de circulação.

A casa tem uma vista fantástica, apesar do rio ficar a nascente, que não é o ideal, mas o pessoal gosta de focar os aspectos menos bem conseguidos como a cozinha []

Não sei se é tendência para a negatividade, síndrome de Robim dos Bosques, ou outra coisa, mas muito gosta o pessoal de dizer mal. []

Não é dizer mal, mas o mínimo nesta ordem de valores (é muito abaixo) é serem todos os quartos suítes e depois existir uma social para visitas.

 

[BFCM]

Falam muito que os bancos não emprestam agora os 100% mas isso não interessa muito.
Há 10 anos um T2 custava 120k e o banco emprestava até mais que os 100%.
Agora emprestam 90% mas o mesmo T2 custa 200k.

Quem é que está mais entalado?
O que fez um empréstimo de 120% dos 120k ou o que fez o empréstimo de 90% de 200k?

 

[EscapeLivre]

Eu interpreto que o cliente anterior não vai poder avançar e que havia a possibilidade de avançar ele.

Mas com uma resposta tão pouco decidida, também não me parece haver grande interesse.

Há malta bue esquisita.
Ou porque fica a mais de 20 km do trabalho ( actual, lol ) , ou porque tem 1m a menos no quarto, apre, vai lá vai.

Olha um gajo quando tem 1 orçamento limitado ou nao é esquisito ou tá fdd.

E eu que o diga.

Mas até calhou bem, a casa é pequena e é mesmo assim que eu gosto.

O que eu n queria mesmo era um RC sobretudo se fosse num beco ou sem nunca apanhar sol.
Mas se tivesse de ser, tb n morria por isso.

 

[Andre]

Falam muito que os bancos não emprestam agora os 100% mas isso não interessa muito.
Há 10 anos um T2 custava 120k e o banco emprestava até mais que os 100%.
Agora emprestam 90% mas o mesmo T2 custa 200k.

Quem é que está mais entalado?
O que fez um empréstimo de 120% dos 120k ou o que fez o empréstimo de 90% de 200k?

Depende sempre do emprego. Há 10 anos muitos perderam-no e é isso que leva casas a serem entregues aos bancos… enquanto houver ordenado corta-se tudo.

portanto, mesmo com mais crédito, pode não ser necessariamente pior.

Mas eu não confiava nos racios, pelo que me parece aquela coisa de não se financiar a 100% foi facilmente contornada por muita gente com crédito pessoal.

e essa é a diferença escabrosa que pode estar escondida por aí, ao comparar 2023 vs 2010…

 

[EscapeLivre]

Falam muito que os bancos não emprestam agora os 100% mas isso não interessa muito.
Há 10 anos um T2 custava 120k e o banco emprestava até mais que os 100%.
Agora emprestam 90% mas o mesmo T2 custa 200k.

Quem é que está mais entalado?
O que fez um empréstimo de 120% dos 120k ou o que fez o empréstimo de 90% de 200k?

Não percebo esse raciocinio.
Até pode custar 90 K actualmente.
O banco só empresta até 90%, salvo algumas excepções.

Quem queria uma casa a 120K mas que agora é 200K, que compre outra de 120K, não é a mesma coisa, mas olha, azar.
O mercado é o que é.

 

[EscapeLivre]

Depende sempre do emprego. Há 10 anos muitos perderam-no e é isso que leva casas a serem entregues aos bancos… enquanto houver ordenado corta-se tudo.

portanto, mesmo com mais crédito, pode não ser necessariamente pior.

Mas eu não confiava nos racios, pelo que me parece aquela coisa de não se financiar a 100% foi facilmente contornada por muita gente com crédito pessoal.

e essa é a diferença escabrosa que pode estar escondida por aí, ao comparar 2023 vs 2010…

Isso do credito pessoal não é legal, e o banco de portugal anda de olho nisso.
O meu banco avisou-me logo.

EXCEPTO, se a taxa de esforço do CH + CP for muito baixa, aí não costuma haver problema

 

[Ruie34]

Até agora não vejo nenhum sinal disso. Nomeadamente em fundos imobiliários

Não poderá uma (mais que certa) retracção no consumo vir criar isso?

Confesso que estou especialmente pessimista com o que se avizinha.

 

[Hecho]

Isso do credito pessoal não é legal, e o banco de portugal anda de olho nisso.
O meu banco avisou-me logo.

EXCEPTO, se a taxa de esforço do CH + CP for muito baixa, aí não costuma haver problema

Algum tempo atrás já foi partilhado aqui noticias sobre isso. O banco de Portugal só acordou para o assunto assim um pouco tarde.

O truque era bastante fácil, foi foi aqui falado uns meses atrás, os creditos não entram nos sistemas durante x tempo, então os pedidos de credito pessoal e de habitação tinham que ser sincronizados para juntamente com a demora dos sistema a actualizar a informação, quando aparecer no sistema, já estão ambos aprovados.

E digo era porque acho que acordou para o problema e já não é tão fácil, mas não sei que não ando dentro do meio.

 

[BFCM]

Depende sempre do emprego. Há 10 anos muitos perderam-no e é isso que leva casas a serem entregues aos bancos… enquanto houver ordenado corta-se tudo.

portanto, mesmo com mais crédito, pode não ser necessariamente pior.

Mas eu não confiava nos racios, pelo que me parece aquela coisa de não se financiar a 100% foi facilmente contornada por muita gente com crédito pessoal.

e essa é a diferença escabrosa que pode estar escondida por aí, ao comparar 2023 vs 2010…

Estou a falar de empregos iguais, ou o mesmo emprego vá.
As pessoas não tiveram aumentos assim tão expressivos durante estes 10 anos.

O objetivo é demonstrar que os 100% ou os tais 120% muito provavelmente não entalaram tanto o pessoal como agora que só emprestam 90% mas as casas são muito mais caras.

Se falarmos de créditos pessoais para os 10% então ainda pior!

 

[AbreuMog]

Isso do credito pessoal não é legal, e o banco de portugal anda de olho nisso.
O meu banco avisou-me logo.

EXCEPTO, se a taxa de esforço do CH + CP for muito baixa, aí não costuma haver problema

Nunca foi legal desde que alteraram as regras de concessão - mas como qualquer regra há quem se dedique a encontrar formas de a contornar.

E não é por ter sido mais falado há uns tempos que isso desapareceu, simplesmente os juros do de habitação entraram na faixa habitual de prestação desses pessoais...

 

[SilverArrow]

Como eu não gosto que vos falte nada.

Têm aqui a planta

​

 

[SalvadorP]

Como eu não gosto que vos falte nada.

Têm aqui a planta

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A planta do T4 do Martinha ? Sempre säo 4 casas de banho então.

 

[SilverArrow]

A planta do T4 do Martinha ? Sempre säo 4 casas de banho então.

Sim é o T4 do Martinhal.