Tópico das Casas

Fico contente por ter tocado neste ponto e estarem a chegar ideias, obrigado.
Considerando as vossas respostas os bancos devem ter um produto específico para isto, claro que com a apresentação da avaliação da casa e orçamento, para fazer um montante do bolo.
 
oscarcc disse:
Epah, não foi intenção minha mandar qualquer boca, apenas fiz uma observação porque nesta altura do campeonato não é normal vender com prejuizo.
Como comprador só fazes é bem em aproveitar a oportunidade, se o vendedor vende com prejuízo, problema dele.

Aproveito para te desejar boa sorte com o negócio e que corra tudo pelo melhor. A compra da nossa primeira casa é sempre um momento muito especial.
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As minhas desculpas.
 
smithico disse:
E' porque estao 'a espera de outra propostas? [;)]
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Mas isso não o impede de comunicar a nossa oferta...

Entretanto tinha ido ver outro imóvel, em que a agente quase suplicou para fazermos uma oferta, nem que fosse uns 30% abaixo [:D]. Ela está tão fartinha daqueles apartamentos que até mete dó...
 
Tjqueiroz disse:
Já andava à procura dessa resposta à uns tempos por aqui.. por isso obrigado.

Terei interesse em restaurar um casa de família para minha habitação, ela terá um valor a rondar os 60/70k e terei de gastar uns 40/50k no restauro.

A nível de taxas de juro e afins presumo que seja superior ao CH, certo?
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Nao é superior, é o mesmo de credito habitacao normal, no meu caso spread 1.25%, mas o montante era baixo.

Onde tens mais custos é nas comissoes iniciais, pois pagas comissoes de processo de 2 creditos, o de aquisicao e o de obras
 
HugoLima disse:
Nao é superior, é o mesmo de credito habitacao normal, no meu caso spread 1.25%, mas o montante era baixo.

Onde tens mais custos é nas comissoes iniciais, pois pagas comissoes de processo de 2 creditos, o de aquisicao e o de obras
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Serão 3 orçamentos para as obras?

Vou-me informar a ver se no proximo ano avanço para a aquisição + obras ou construção.
 
allstarfabio disse:
Fico contente por ter tocado neste ponto e estarem a chegar ideias, obrigado.
Considerando as vossas respostas os bancos devem ter um produto específico para isto, claro que com a apresentação da avaliação da casa e orçamento, para fazer um montante do bolo.
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Também andas na "luta"...? [:D]
Boa sorte! Para as tuas zonas ainda se deve arranjar umas coisas engraçadas e em conta. [;)] É só procurar bem e ter calma (se possível).


Edd :)
 
JDEM disse:
É preciso ir lá e perceber o que é.
A primeira vez que fui achei que era um bairro social, os prédios por fora tem aspecto duvidoso, só depois de ir a um apartamento é que achei casas honestas, mas achei e acho o sítio meio sinistro.
O Skycity não tenho grande opinião, mas uma parte das casas vai ficar na encosta norte, sem vista mar/rio, aliás Boa Vista vai ser a minoria.
Mas vou esperar para ver, ainda não conheci ninguém que fosse ver sequer , quanto mais comprar
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Em relação as Casas do Lago totalmente de acordo contigo, o look and feel da urbanização é idêntica a um Bairro Social, dai os preços, não há milagres.

Em relação ao Skycity, é como tb referes a grande maioria da urbanização está tb no lado Norte da Serra de Carnaxide com uma vista “linda” para o IC19, Hospital Amadora Sintra e todo aquele magnífico urbanismo da zona de Sintra...

Só uma pequena parte que está no topo da serra é que terá uma vista excepcional para Sul mas é mm uma minoria.

Não obstante, é verdade que quem comprou primeiro (e tem la dinheiro entalado há uns bons 4 anos e a ouvir que pra ano é que é...) conseguiu comprar aquilo com preços muito apetecíveis. Tenho dois conhecidos que compraram moradias V3 por cerca de 300/350k aproximadamente...

Vamos ver como vai ficar aquilo quando tudo estiver terminado. Convém que terminem antes de isto dar o “Boom” ou vai ficar ali um bairro fantasma. Nos projectos, parece ficar porreiro... vamos ver. Agora a má exposição solar e a vista de mer.da ninguém lhes tira...
 
Vrumm disse:
Em relação as Casas do Lago totalmente de acordo contigo, o look and feel da urbanização é idêntica a um Bairro Social, dai os preços, não há milagres.

Em relação ao Skycity, é como tb referes a grande maioria da urbanização está tb no lado Norte da Serra de Carnaxide com uma vista “linda” para o IC19, Hospital Amadora Sintra e todo aquele magnífico urbanismo da zona de Sintra...

Só uma pequena parte que está no topo da serra é que terá uma vista excepcional para Sul mas é mm uma minoria.

Não obstante, é verdade que quem comprou primeiro (e tem la dinheiro entalado há uns bons 4 anos e a ouvir que pra ano é que é...) conseguiu comprar aquilo com preços muito apetecíveis. Tenho dois conhecidos que compraram moradias V3 por cerca de 300/350k aproximadamente...

Vamos ver como vai ficar aquilo quando tudo estiver terminado. Convém que terminem antes de isto dar o “Boom” ou vai ficar ali um bairro fantasma. Nos projectos, parece ficar porreiro... vamos ver. Agora a má exposição solar e a vista de mer.da ninguém lhes tira...
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4 anos? Fonix... parece um bocado, aquilo ainda está atrasado.

Lembras-te daquele empreendimento francês que falamos? Acabei por não avançar (está bastante atrasado) e comprei um terreno de 600m2 para moradia
 
33Stradale disse:
Não é assim. O banco passa um cheque bancário a favor do vendedor, ou então faz uma transferência devidamente autenticada a favor do vendedor. O dinheiro não pode ficar na conta do comprador (quem contrai o crédito), para este fazer o que entender. Até porque um crédito à habitação é feito contra hipoteca e portanto o acto de compra e venda tem que ser simultâneo ao acto de hipoteca, para que se pague imposto de selo uma só vez.
Um mútuo com hipoteca já é diferente, mas não tem nada que ver com crédito à habitação.
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Há cerca de 15 anos foi assim para mim. No dia da esritura caiu o dinheiro na minha conta. No momento da assinatura da escritura, passei eu mesmo 2 cheques pela compra: um para o construtor que me vendeu a casa e outro para o banco que era credor do antigo dono para o destrate da hipoteca que impendia no imóvel. Era um banco diferente daquele que me concedeu crédito. Mesmo somando esses dois, ainda me sobrou uma quantia razoável, pois tinha comprado em construção e adiantado um sinal generoso na assinatura do contrato promessa.

Não tive de dar justificações a ninguém sobre a quantia que sobrou desse dia. Simplesmente aproveitei-a para as poupanças, pois tinham ficado muito reduzidas com o sinal da compra e outras despesas como mobília.
 
SalvadorP disse:
As pessoas que referem que compraram no Sky City fizeram cpcv e deram sinal ou apenas reservaram ?
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Sinceramente, não sei grandes detalhes mas creio que há um plano de pagamentos por tranches, portanto, isto implica seguramente um CPCV.

Em relação aos 4 anos que referi acima, talvez tenha exagerado mas uns 2/3 e com mais um deadline para Primavera de 2020 para a escritura, estou seguro.
 
Andre disse:
Nas zonas dessas gruas que nos últimos meses avançaram imenso já existia 1 ou 2 esqueletos de casas há vários anos .
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O loteamento com estrada concluída existe pelo menos desde 2007, e aquilo tem pelo menos 3 moradias la finalizadas.

Deve se conseguir ver pelo google maps, a mais antiga fica ao barracão da entrada daquilo e não deve muito a beleza.
 
ainda recentemente fui ao cemitério e andei pela zona, tentei ir ao skycity cheirar mas o acesso junto à rotunda tem uma cancela. apesar de ser fim de semana vi gente a entrar para a zona, deduzo que estejam obrar em andamento. um dia que vá de jipe ainda vou tentar chegar mais perto e cheirar a coisa.

na zona das casas do lago é que parece estar novamente em força com 3 ou 4 prédios em andamento e o que esteve vários anos por acabar (aparece numas fotos postadas algures) parece até já ter fogos habitados.

nas traseiras do cemitério e continente onde fizeram um centro de inspeções também existe uma zona cheia de loteamentos e estradas feitas mas que nunca avançou ou se ouviu sequer falar. também é visível no google maps e parece estar mais bem colocado geograficamente que o skycity.
 
Deve fazer início de sessão ou registar-se para responder aqui.
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