Tópico das Casas

[MVA]

Onde é que voces moram já agora? É para excluir esses locais da minha lista compras. []

Tanto eu e o meu pai tivemos carros novos a passarem a noite na rua e nunca tivemos problemas com coisas dessas.

Em 2017 foram roubados centenas de BMWs em Portugal, estacionados na rua à noite, que nunca mais ninguém os viu (desmontados para vender peças), através de clonagem de chaves. O ladrão ia lá, abria o carro com um chave clonada, metia o carro a trabalhar e bazava, sem stresses.

BMWs, AUDI e Mercedes são roubados todos os anos umas boas centenas destes carros. Eu que tenho um BMW, sem garagem não dormia descansado.

 

[Obtuso]

Em 2017 foram roubados centenas de BMWs em Portugal, estacionados na rua à noite, que nunca mais ninguém os viu (desmontados para vender peças), através de clonagem de chaves. O ladrão ia lá, abria o carro com um chave clonada, metia o carro a trabalhar e bazava, sem stresses.

BMWs, AUDI e Mercedes são roubados todos os anos umas boas centenas destes carros. Eu que tenho um BMW, sem garagem não dormia descansado.

Sempre dormi descansado com isso. Então com seguro que garante o capital de carro novo durante uns anos, melhor ainda. [][]

Mas a mim ninguém leva nada...

 

[ek9t22]

Ainda agora estavam a falar na TV de rendas em LX e de pagamento de 12 meses antecipados! []

Num contrato de arrendamento como é que funciona se o inquilino quiser sair antes do tempo?

 

[Ruben99]

Num contrato de arrendamento como é que funciona se o inquilino quiser sair antes do tempo?

Boa pergunta, eu no meu caso na Suíça (onde pago renda) tenho 3 meses por ano para avisar antecipadamente a minha saída da casa. Se não cumprir lá se vai a minha caução.

 

[Ruibadboy]

Os apartamentos são vendidos tendo acesso a uma garagem onde é suposto haver espaço para um carro por fracção.. Quando se vão pintar os lugares não dá para todos. Esta é uma situação tão comum nos imóveis das décadas de 70 e 80 que com franqueza não percebo o teu espanto. É que é mesmo muito comum.

E há um sem número de outras situações. Garagens em compropriedade independente do próprio prédio em que estão inseridas, etc. Claro que isso também porque os construtores dos anos 70 e 80 eram particularmente dotados na arte da aldrabice. []

edit: E quando a escritura da garagem é separada da escritura da fracção e o proprietário, espertalhaço, ao revender a casa esconde do comprador esse "detalhe". Mostra-lhe a casa, mostra-lhe o lugar mas não lhe diz que o lugar na propriedade horizontal não faz parte da fracção. Claro, depois chaga lá o novo condómino, quer estacionar no lugar que pertencia à fracção, até está identificado na garagem como pertencendo à fracção mas... Não pode porque na realidade aquele lugar deixou de estar junto com a fracção. E depois disso quando se fazem as reuniões de condomínio e tem-se áreas comuns com proprietários que deixaram de lá morar.

Claro que depois existem os tribunais para resolver esses casos mas a justiça é lente, por vezes nem se consegue contactar o vendedor. Enfim... O sector de imobiliário é uma festa!

Ainda hã melhor, num local onde morei, o 1º esq. tinha 2 garagens, o 1º drt não tinha nenhuma, porque tinha existido confusão, aldrabice, sei lá, na partilha das garagens, os preços foram os mesmos para todos, o 1º esq era um aldrabãozito do caraças, só dizia que se está na cardeneta dele, é porque é dele, mesmo ele sabendo do lapso, andava em tribunal a situação, não sei como ficou, mas demorou anos em stand-by.

 

[Rasec]

Quedas de 50% não irão acontecer, naturalmente. Mas acredito em quedas de 30% num prazo de 2 a 3 anos após o inicio de uma grave crise Europeia (se acontecer; pode não acontecer nada, pois como disse é tudo uma incógnita neste momento).
Numa casa de 400k significa uma poupança de 100k, é dinheiro. Claro que há o reverso da medalha, que é precisares de crédito e os bancos mandarem-te passear.

Esse risco é sempre maior do que o risco das quedas de valor.


Está sempre bom é para quem não precisa de pedir dinheiro emprestado!

 

[BFCM]

Mas acessíveis há poucos efetivamente. E entretanto aqui no centro de Lisboa transacionam-se lugares de garagem a 25.000€

Em Vigo vendem-se lugares em parques de estacionamento também por 25 mil euros.

Em Madrid podem chegar aos 100 mil euros em apartamentos de 1 milhão.

Por isso Lisboa ainda pode aumentar os preços das garagens.

Quem não puder investir em casas que invista em garagens. []

 

[lukiluke]

Eu nao tive sorte o Meu apartamento tem um grande espaço para estacionar carros mas foi alugado aos Chineses ,espero que vao à Falencia kkkk

 

[Bolide]

O que não faltam por Lisboa são garagens vazias, sei de umas vendidas o ano passado pela primeira vez, ainda pertenciam ao construtor. Pequeno detalhe... prédio de 1986 []Estiveram estes anos todos sempre à venda com anúncio!

 

[ZylmhuinVII]

Imóveis de banco: oportunidades ou barretes?

É isso mesmo, quais as vossas experiências com imóveis de banco?

Estou a ver umas moradias, e uma é de banco. O preço mais baixo e o financiamento a 100% são atrativos, mas depois pelas fotos parece que tiraram muita coisa (tomadas, interruptores, etc).

 

[Amanphas]

Imóveis de banco: oportunidades ou barretes?

É isso mesmo, quais as vossas experiências com imóveis de banco?

Estou a ver umas moradias, e uma é de banco. O preço mais baixo e o financiamento a 100% são atrativos, mas depois pelas fotos parece que tiraram muita coisa (tomadas, interruptores, etc).

Acho que depende sempre do que tens de gastar e ver se compensa.

Eu há 3 anos comprei a minha casa e era imóvel de banco. Faltava torneiras e a caldeira. E comprei-a 110mil € mais barata do que ela tinha custado 3anos antes ao antigo proprietário.

Onde moro é um condomínio de cerca de 20 moradias.

A minha é de 3 frentes. Um T5 com mais 120m2 de jardim. Um vizinho meu vendeu a casa dele que é um t3 duas frentes. Sem jardim, mais cara do que eu comprei a minha...

 

[Darius]

Isto tem tudo para acabar mal.

Muito se fala aqui sobre os preços altos em Lisboa, vejam isto:

 

[Scientist]

Imóveis de banco: oportunidades ou barretes?

É isso mesmo, quais as vossas experiências com imóveis de banco?

Estou a ver umas moradias, e uma é de banco. O preço mais baixo e o financiamento a 100% são atrativos, mas depois pelas fotos parece que tiraram muita coisa (tomadas, interruptores, etc).

A impressão com que tenho ficado é que o preço dos imóveis de banco é uma espécie de base de licitação.
Ou seja, o preço mais baixo pode ser apenas uma ilusão de "começo de conversa".
Estou errado?

 

[Amanphas]

A impressão com que tenho ficado é que o preço dos imóveis de banco é uma espécie de base de licitação.
Ou seja, o preço mais baixo pode ser apenas uma ilusão de "começo de conversa".
Estou errado?

No meu caso não foi assim. Era preço final. Ainda tentei baixar o preço por faltarem as torneiras e a caldeira mas foram inflexíveis.

Basicamente o banco vendeu a casa de um
Dia pro outro

 

[Phillipric]

Cumprimentos. O meu banco actual e de sempre é a CGD. Tenho crédito habitação com carência de juros que termina no próximo mês de Maio, o que significa que só agora começarei a pagar o valor do empréstimo. Dado que as taxas devem ser similares, o que me fez lembrar se será vantajoso mudar de banco para o crédito é se pode existir alguma vantagem pela mudança directa por parte do banco novo (taxas mais baixas, isenção de comissões de gestão de conta)... estava agora a ver o extracto do Cartão de Crédito e uso-o somente para pequenas compras no eBay. Mas foi obrigatório na realização do empréstimo, bem como um 2º da minha esposa que está inutilizado. Ou seja, 50€ anuais para cartões. Devido à empresa para que trabalho, tenho de ter conta aberta na CGD pelo que nunca me livrarei dos valores de gestão de conta, mas valerá a pena o risco, ou as taxas são similares?

 

[MVA]

Julgo que isto faça sentido aqui.
Como muitos sabem, o preço máximo das casas em Portugal tinha antigido o seu pico em 2007.
Apesar da enorme subida dos preços ao longo da ultima década, ainda não tinhamos conseguido voltar aos valores pré-crise (ou seja, aos valores de 2007).

No 1º trimestre de 2018 superámos os valores pré-crise (em 2%) e Portugal atingiu um novo máximo histórico no preço das casas.
Registou-se também a maior subida homóloga nos preços das casa em Portugal, dos ultimos 26 anos: de 2017 para 2018 (comparando o 1º trimestre de ambos os anos) as casas subiram 14,2%. É necessário recuar a 1992, ou seja, 26 anos, para encontrar um registo de evolução dos preços superior ao agora verificado (a valorização no preço das casas, de 1991 para 1992 foi de 16,1%).

Isto são valores médios para Portugal. Haverá localidades onde a subida será ainda maior e outros onde será menor. Gostava de ter acesso à base de dados do Confidencial Imobiliário para obter as informações por municipio, mas aquilo é pago.

Boas noticias para uns, más noticias para outros.

 

[Miguelspc]

Eu já ando desanimado, andava a procura de casa, ou seja, a minha primeira casa e os preços estão super altos.

Para terem uma ideia no ano 2001 o preço de um t2 num dito prédio custava novo 59000 euros... Hoje com quase 20 anos em cima estão a 62000 euros....

 

[BmwE90]

Eu já ando desanimado, andava a procura de casa, ou seja, a minha primeira casa e os preços estão super altos.

Para terem uma ideia no ano 2001 o preço de um t2 num dito prédio custava novo 59000 euros... Hoje com quase 20 anos em cima estão a 62000 euros....

Tendo em conta que com a inflaçao 59k equivalem a 82k actualmente, qual é mesmo o espanto desse preço?

 

[mdbc]

Eu já ando desanimado, andava a procura de casa, ou seja, a minha primeira casa e os preços estão super altos.

Para terem uma ideia no ano 2001 o preço de um t2 num dito prédio custava novo 59000 euros... Hoje com quase 20 anos em cima estão a 62000 euros....

Bem bom!

Um bom T2 em Lisboa que custasse 200000€ em 2001, hoje deve custar 350000 ou 400000!

 

[Pastis]

Eu já ando desanimado, andava a procura de casa, ou seja, a minha primeira casa e os preços estão super altos.

Para terem uma ideia no ano 2001 o preço de um t2 num dito prédio custava novo 59000 euros... Hoje com quase 20 anos em cima estão a 62000 euros....

Querias dizer 162000?