Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
- Data de início
Eu não tenho especial vontade por viver no centro da cidade.
Até tenho um negócio interessante (daqueles irrecusáveis) dentro de uns meses (para bandas do fim do ano) na Alameda, mas não morro de vontade de ir pra lá. []
Quanto pagavas pelo ap da Expo?
Scientist
Membro participativo
Estive num que não metia lá uma SW na garagem fechada... só conseguia ir até ao elevador, descarregar as coisas e voltar a sair, porque o espaço de manobra era extremamente reduzido.
Agora, tenho 2 lugares de garagem (escriturados) mas o "defeito" é que são um à frente do outro... mas como ainda há alguns livres, não chateia tanto []
Numa das casas que fui ver, disseram-me que ruiu um negócio praticamente fechado depois do hipotético comprador ter tentado, mesmo antes de assinar a papelada, estacionar a sua SW segmento D/E no lugar de garagem e não ter conseguido.
Pareceu-me um pouco desculpa esfarrapada, mas tudo bem, não tenho um carro desse tamanho e não posso avaliar com total certeza.
ZylmhuinVII
Membro histórico
Mas já agora mais alguém tem vizinhos atrasados que não sabem que a meia noite é para não se fazer mais barulho que durante o dia? [
Tirando situações pontuais (aniversários, etc) ou bebés, tenho sorte nesse capítulo...
Tenho mais azar com um tunning que lá passa na rua e dá umas aceleradelas para fazer notar o seu potente 1.0 de 55 cv [
][]
ZylmhuinVII
Membro histórico
Se fosse como no prédio onde estive, não era esfarrapada.
Tinha 2 problemas:
- garagens estreitas (sobravam 2 ou 3 cms do lado dos espelhos)
- passagem estreita
Isto dificultava/impossibilitava meterem o carro de traseira na garagem (de frente então...).
Karma
Membro histórico
Onde é que voces moram já agora? É para excluir esses locais da minha lista compras. [
]Tanto eu e o meu pai tivemos carros novos a passarem a noite na rua e nunca tivemos problemas com coisas dessas.
Ruben99
Membro participativo
Tirando situações pontuais (aniversários, etc) ou bebés, tenho sorte nesse capítulo...
Tenho mais azar com um tunning que lá passa na rua e dá umas aceleradelas para fazer notar o seu potente 1.0 de 55 cv [
Eu é só o de cima, chega a casa e das 20h a 00h30 está sempre a falar como se estivesse na rua. :sh)
Como só cá estou de férias não vale a pena chatear, mas dá mais força a ideia de construir antes uma casa sem grandes vizinhos por perto.
Ruben99
Membro participativo
Onde é que voces moram já agora? É para excluir esses locais da minha lista compras. [
Tanto eu e o meu pai tivemos carros novos a passarem a noite na rua e nunca tivemos problemas com coisas dessas.
No meu caso é um sitio pacato mas esta noite pelos vistos lá foi um Classe E a vida...
Neste caso é na zona de Penafiel.
Scientist
Membro participativo
Onde é que voces moram já agora? É para excluir esses locais da minha lista compras. [
Tanto eu e o meu pai tivemos carros novos a passarem a noite na rua e nunca tivemos problemas com coisas dessas.
Eu nunca tive problemas, e sempre fiz questão de referir isso, até me terem atirado com um balde de limpeza para cima do carro.
Espero que não me tenham estragado a pintura, mas pelo menos já me deram a despesa de ir lavar profissionalmente e provavelmente detalhar.
De qualquer forma, não é das coisas mais graves, quando se ouve falar em assaltos (totais ou parciais, tipo pneus ou jantes, que hoje em dia ninguém rouba rádios).
E como costumo dizer, quem vai para roubar, tanto leva da rua como da garagem, infelizmente.
Os apartamentos são vendidos tendo acesso a uma garagem onde é suposto haver espaço para um carro por fracção.. Quando se vão pintar os lugares não dá para todos. Esta é uma situação tão comum nos imóveis das décadas de 70 e 80 que com franqueza não percebo o teu espanto. É que é mesmo muito comum.
E há um sem número de outras situações. Garagens em compropriedade independente do próprio prédio em que estão inseridas, etc. Claro que isso também porque os construtores dos anos 70 e 80 eram particularmente dotados na arte da aldrabice. [
]edit: E quando a escritura da garagem é separada da escritura da fracção e o proprietário, espertalhaço, ao revender a casa esconde do comprador esse "detalhe". Mostra-lhe a casa, mostra-lhe o lugar mas não lhe diz que o lugar na propriedade horizontal não faz parte da fracção. Claro, depois chaga lá o novo condómino, quer estacionar no lugar que pertencia à fracção, até está identificado na garagem como pertencendo à fracção mas... Não pode porque na realidade aquele lugar deixou de estar junto com a fracção. E depois disso quando se fazem as reuniões de condomínio e tem-se áreas comuns com proprietários que deixaram de lá morar.
Claro que depois existem os tribunais para resolver esses casos mas a justiça é lente, por vezes nem se consegue contactar o vendedor. Enfim... O sector de imobiliário é uma festa!
Última edição:
Mazzeo
Membro participativo
Obrigado pelas respostas, mas não era esse o foco da questão
Sabem se o valor terreno pode entrar nessas contas?
Sim, entra para as contas, afinal faz parte do imóvel e é o seu valor inicial.
Em muitos casos o valor do terreno até é pré-requisito para alguns bancos aprovarem o empréstimo.
Gmigas
Membro histórico
Eu na Expo não tinha nenhum apartamento, se tivesse vivia lá. [
]Tinha sim um lugar de garagem alugado individualmente.
Ruben99
Membro participativo
Felizmente onde vivi tudo foi feito corrretamente e cada um tinha os lugares que tinha comprado. 1, 2 ou 3 lugares todos reais e utilizáveis [
No meu caso tenho arrecadação com porta dentro da minha garagem (o meu carro fica entre duas paredes.
O que não falta são prédios com 10-15 anos com curvas apertadíssimas e garagens praticamente inutilizáveis para carros desde o segmento C.
Por falar na atribuição de lugares. Num caso conhecido, os lugares definidos são diferentes dos da planta para os atribuídos por acordo verbal pelo construtor.
Basicamente quem comprasse primeiro os apartamentos mais caros ficava com os poucos lugares com Box individual. Felizmente praticamente ninguém usa a garagem e por isso nunca houve confusão.
Mas eu até encontro prédios recentes na AML que não têm rampas para deficientes, só escadas para acesso à entrada do prédio, algo que pensava era proibido.
Arrecadações? Essa é outra. Sei de um caso em que era suposto cada fracção ter uma arrecadação, inclusivamente era isso que constava da propriedade horizontal. Nunca ninguém se deu ao trabalho de contar as arrecadações e assim se passaram 40 anos. Ao fim de 40 alguém se lembrou de contar as arrecadações e descobriu que havia mais arrecadações do que fracções, e que todas as arrecadações estavam em uso. Foi-se investigar e então lá se descobriu que por volta de 1970, quando o prédio foi vendido ao primeiros residentes, o construtor atribuiu oficiosamente mais duas arrecadações a dois proprietários.Felizmente onde vivi tudo foi feito corrretamente e cada um tinha os lugares que tinha comprado. 1, 2 ou 3 lugares todos reais e utilizáveis [
Escusado será dizer que esta descoberta ao fim de mais de 40 anos acabou por apenas suscitar nos restantes proprietários um encolher de ombros do género: Um dia isso resolve-se.
Mazzeo
Membro participativo
O problema é não ter vizinhos e ouvir barulhos a meio da noite...
Eu mudei para uma moradia há quase 1 ano. No apartamento tinha uns vizinhos em cima que faziam algum barulho (uma miúda de 15 anos), uma bela noite estava a ver um filme com o mais novo a dormir no meu colo e ouço umas batidas por cima, penso logo "caraglios forniquem a miúda", depois lembro-me que já não tenho vizinhos e o piso de cima tem uma entrada independente.
Fui lá apanhar o bandido e afinal era uma portada mal fechada a bater com o vento...
Ruben99
Membro participativo
Eu só passei a viver em apartamento desde que fui para fora, lá é tranquilo que as pessoas são cívicas.
Aqui pensei que também iam ter algum civismo mas pelos vistos não...
No futuro vou construir casa, prefiro esses barulhos que palermas mal educados.