Tópico das Casas
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Ruie34
Membro histórico
E então...
O Senhorio paga-lhes para sairem e durante 7 ou 13 meses, o inquilino paga a renda proposta por ele próprio.
De qualquer forma, para mim, arrendar só por períodos "curtos". Como o fiz quando estive a estudar 3 anos.
Meu caro, isso aplica-se apenas às rendas antigas![]
de certeza? sei que a proposta de lei era só pras rendas antigas mas de momento já não sei de nada ahahahah
AMGfan
Membro participativo
Mas os lotes já têm algum projecto de licenciamento aprovado e coiso e tal?...a questão aqui nem é respeitar os índices de construção, porque isso obviamente...
Se está definido que naquele PU/PP só se constroi geminadas, acho que estás com azar...(quase 100% de certeza)
xsaraman
Banido
São mesmo geminadas ou seja simétricas ou estão encostadas umas às outras?
T
tonyV
Guest
E eu que pensava que arrendar significa flexibilidade em escolher o que se quer de acordo com preço, localização, espaço, etc...devo andar enganado
xsaraman
Banido
E eu que pensava que arrendar significa flexibilidade em escolher o que se quer de acordo com preço, localização, espaço, etc...devo andar enganado
Mais uma vez isto aplica-se às rendas antigas que estiveram congeladas por muito anos e que actualmente têm valores ridiculos!
AMGfan
Membro participativo
]
Sweden
Membro participativo
E eu que pensava que arrendar significa flexibilidade em escolher o que se quer de acordo com preço, localização, espaço, etc...devo andar enganado
Engraçado que eu quando comprei também escolhi o que queria "de acordo com preço, localização, espaço, etc".
E quando a localização deixou de ser conveniente por ter mudado de cidade, (muito facilmente!) arrendei a casa e comprei outra no sítio para onde fui.
Importa referir que com o arrendamento (e após subtrair todos os encargos e impostos que tenho com o apartamento) tenho um lucro superior a €5000/ano sem contar com o património imobiliário que vale muitíssimo mais e que pretendo manter por muitos anos. Sempre se vai fazendo um "enxoval" que será muito apreciado pelos herdeiros...
Não podem por as coisas como "tudo ou nada". Nalgumas circunstâncias, o arrendamento é a melhor solução. Noutras a compra recomenda-se. Cada caso é um caso.
Só te posso dizer que em Alvalade (Lisboa) isso já foi feito. No caso concreto implicou a demolição de duas moradias geminadas para construção de uma não geminada.
É só para as rendas antigas.
Última edição:
MrBrown
Banido
São daquelas que as casas estão juntas duas a duas...pelo menos no Norte é o pão nosso de cada dia dos subúrbios.
Não faço ideia. Os lotes foram vendidos há umas décadas. Entretanto (10/15 anos) construíram-se algumas moradias geminadas todas iguais naquele e noutros quarteirões.
De notar que mesmo nesse quarteirão há pelo menos uma casa que não é geminada (tem 4 frentes e é substancialmente maior que as vizinhas) e ocupa um terreno maior (que não sei se anteriormente eram dois lotes). Queria saber se é possível fazer o mesmo.
Pois, o que eu queria saber era se é possível fazer o mesmo, embora não haja nenhuma construção nos dois lotes.
No fundo, o que eu estou a sondar é se é vantajoso comprar o lote do lado (que está vazio, claro). Não há paredes das casas dos vizinhos a confrontar nenhum dos terrenos, apenas as garagens (quem conhece o tipo de construção já está a ver o que estou a dizer). Supostamente haveria a ideia de construir duas moradias geminadas (uma em cada um dos lotes), depois de pedir uma avaliação de um dos terrenos (o outro vele exactamente o mesmo...) reparámos que estão a um preço bastante tentador, ainda para mais numa zona extremamente bem localizada, bem servida de tudo...mesmo que não fosse para ir viver para lá futuramente seria um investimento interessante.
Só para relação, o lote baixou nos últimos 7/8 anos mais de 25% do seu valor...com boas redondezas (zona de classe média), escola a 300 ou 400m, supermercados, farmácias, tudo a menos de 500m, linhas de transportes à porta, metro literalmente a 15/20 metros da porta...
AMGfan
Membro participativo
MonteiroRibas
Membro participativo
AMGfan
Membro participativo
A bolha? Ninguém a viu- Opinião - Jornal de negócios online
Não se quer falar nela como se fala lá fora, mas parece-me evidente...
Não se quer falar nela como se fala lá fora, mas parece-me evidente...
augustus
Membro participativo
É para preservar a receita do IMI, certamente...
Celsius
Membro histórico
De facto não se fala nela. Mas a verdade é que está a esvaziar cada vez mais.
E acredito que atingirá o pico de desvalorização no 3.ºT de 2013, quando a malta cair na real e tiver que pagar preços elevadissimos do IMI de 2012. Nessa altura, conjuntamente com a eventual reentrada dos bancos PT nos mercados de crédito internacionais, talvez seja boa altura para começar a pensar em comprar casa, para quem estiver nessa fase.
Mas isso só acontece porque algumas pessoas vão apanhar sustos e outras não vão querer pagar o aumento de IMI, portanto vai aumentar a oferta de casas.
Mas também é verdade, uma casa de 1M, avaliada pelo fisco em 800000 Euros deve pagar quase 5000 Euros de IMI por ano em 2015. Parecendo que não ainda são 400 Euros/mês só por ter a casa.
Mas também é verdade, uma casa de 1M, avaliada pelo fisco em 800000 Euros deve pagar quase 5000 Euros de IMI por ano em 2015. Parecendo que não ainda são 400 Euros/mês só por ter a casa.
Celsius
Membro histórico
Bolha imobiliária ameaça banca - Economia - Sol
As noticias fo fim da (pequena mas relevante) bolha do imobiliária já começam a chegar à imprensa generalista.
Vamos ver quanto mais tempo se vai manter a nebulosa.
Convenhamos que uma quebra de 10% ou 20% (nas periferias das grandes cidades) nos preços são peanuts.
As noticias fo fim da (pequena mas relevante) bolha do imobiliária já começam a chegar à imprensa generalista.
Vamos ver quanto mais tempo se vai manter a nebulosa.
Convenhamos que uma quebra de 10% ou 20% (nas periferias das grandes cidades) nos preços são peanuts.
nogueiraribeiro
Membro participativo
Começei a ver casas a aproximadamente 1 mês e meio, construção em curso ou concluída é quase nula, projectos a arrancar não existem, e o que há a venda são literamente as sobras que ninguém quis. Além disso os preços que se pretendem praticar são sempre absurdos e mesmo com propostas inferiores na ordem dos 10 a 15% há quem rejeite.
E curiosamente, sempre que vejo uma casa, há sempre alguém que já viu e está a pensar comprar e por acaso nem vai pedir empréstimo porque já tem o dinheiro todo para pagar de uma só vez, ou alguém que ficou de confirmar se compra a casa, ou alguém disponível para alugar (mesmo a 1000€ por mês como se fosse barato ou justo face ao imóvel em si). Estranho é os dias passarem e os anúncios da Internet e as placas estarem no mesmo sítio... enfim lá se vai juntando dinheiro e quando os preços forem mais próximos do valor real das casas lá se compra.
Por outro lado, já vi alguns (poucos) imóveis baixar cerca de 20% (e mesmo assim não vendem ou por causa do sítio ou por causa dos acabamentos, etc...) e já vi mesmo uns apartamentos a baixar cerca de 30% sem negociar sequer (pena é que as casas não tinham quase nada de apelativo para comprar).
EDIT: agora estive a pesquisar algumas notícias e a coisa ainda foi mais longe - nem se confirmou ou desmentiu a questão do pagamento em 20 dias, mas também ninguém veio explicar o porquê aos contribuintes (mas na hora de nos chegarmos a frente e cortarem benefícios e subsídios são os primeiros a pedir (perdão...exigir!)
E curiosamente, sempre que vejo uma casa, há sempre alguém que já viu e está a pensar comprar e por acaso nem vai pedir empréstimo porque já tem o dinheiro todo para pagar de uma só vez, ou alguém que ficou de confirmar se compra a casa, ou alguém disponível para alugar (mesmo a 1000€ por mês como se fosse barato ou justo face ao imóvel em si). Estranho é os dias passarem e os anúncios da Internet e as placas estarem no mesmo sítio... enfim lá se vai juntando dinheiro e quando os preços forem mais próximos do valor real das casas lá se compra.
Por outro lado, já vi alguns (poucos) imóveis baixar cerca de 20% (e mesmo assim não vendem ou por causa do sítio ou por causa dos acabamentos, etc...) e já vi mesmo uns apartamentos a baixar cerca de 30% sem negociar sequer (pena é que as casas não tinham quase nada de apelativo para comprar).
EDIT: agora estive a pesquisar algumas notícias e a coisa ainda foi mais longe - nem se confirmou ou desmentiu a questão do pagamento em 20 dias, mas também ninguém veio explicar o porquê aos contribuintes (mas na hora de nos chegarmos a frente e cortarem benefícios e subsídios são os primeiros a pedir (perdão...exigir!)
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