Tópico das Casas

NMiguel disse:
Desde 2012 até agora devem ter valorizado uns 30% as casas em algumas zonas.

Que segmento procuras? E já agora, em que cidade?
Clique para expandir...

Esqueci-me da 1.ª parte.

Segundo os agentes imobiliários, não houve qq valorização nos ultimos anos naquilo que procuro. Os preços mantêm-se estagnados.

No apartamentos sim, houve alguma evolução.
 
Celsius disse:
Esqueci-me da 1.ª parte.

Segundo os agentes imobiliários, não houve qq valorização nos ultimos anos naquilo que procuro. Os preços mantêm-se estagnados.

No apartamentos sim, houve alguma evolução.
Clique para expandir...

Os agentes imobiliários em Cbr são tão amadores que doí.

É tão fácil entrarem em contradição e tentarem adaptar o discurso que até dá pena. Para não falar nas visitas completamente ridículas que propõem aos potenciais compradores, sem nenhum dos requisitos pretendidos, com as características dos imóveis coladas a cuspo, totalmente ignorantes de itens essenciais como preço de condomínio, IMI, etc, os quais comprometem-se sempre dizer para próxima.

Confesso que para mim continua a ser um mistério como existem tantas imobiliárias e profissionais dedicados à área, numa cidade tão pequena e com tão pouca diversificação e mercado imobiliária.

Outra coisa que me tira do sério são as táticas de guerrilha comercial, como fazerem questão de levar clientes que querem casas chave na mão, a empreendimentos ainda em construção, de forma a tentarem entalar o promotor / construtor, não vá a procura demorar 1 ano e o prédio ficar pronto entretanto. :sh)
 
NMiguel disse:
Média de 200€ de luz numa casa é coisa de homem![:D]

Pago 40€ no apartamento e já acho demais.[:D]
Clique para expandir...
Nos 4 meses de Inverno de certeza que pelo menos 100e ao mês de luz irás pagar. Basta ligar o aquecimento algumas horas de noite.
No meu anterior T2 tinha um aquecedor a óleo e pagava isso (nunca cheguei a testar com o radiador a gás natural).

Redheart escolher preço chave na mão é mais caro uns 10% pelo menos mas não tens chatices.

Se escolheres tu especialidade por especialidade terás de andar em cima deles, coordenar os timings de cada especialidade e teres mesmo muito tempo livre para estares em cima de tudo. Preferia a 1a solução. Hoje com ainda alguns problemas na casa dirijo.me sempre à mesma pessoa e ele depois que trate do resto.
 
Como é que isto anda em termos de Spread, são previsíveis novas baixas nos próximos tempos?

Quem é que anda a acompanhar os 1.15% do santander além do Bankinter?
 
Pelo que tenho percebido os spreads estão em queda. Mas para chegar aos 1,15% são precisas condições muito especiais seguramente. Mas entre 1,5 e 2% já é frequente em vários bancos.
 
Alguém conhece esta empresa? http://www.espacoscomvida.pt/

As casas terão alguma qualidade?

Andava a pensar comprar outro apartamento, mas eventualmente a solução pode passar por construir uma moradia, caso encontre algum terreno decente. E uma solução chave na mão, seria o ideal para não perder tempo a acompanhar a construção.
 
Obtuso disse:
Alguém conhece esta empresa? http://www.espacoscomvida.pt/

As casas terão alguma qualidade?

Andava a pensar comprar outro apartamento, mas eventualmente a solução pode passar por construir uma moradia, caso encontre algum terreno decente. E uma solução chave na mão, seria o ideal para não perder tempo a acompanhar a construção.
Clique para expandir...

Isso tem de ser um arquiteto/engenheiro a responder após ver o caderno de encargos.
 
JustDrive disse:
Isso tem de ser um arquiteto/engenheiro a responder após ver o caderno de encargos.
Clique para expandir...
Andam por aí alguns e já podem ter conhecimento deste tipo de construção.

Em todo o caso penso que numa solução deste género será sempre conveniente contratar uma empresa independente de análise, acompanhamento e fiscalização da obra.
 
DocJRA disse:
Os agentes imobiliários em Cbr são tão amadores que doí.

É tão fácil entrarem em contradição e tentarem adaptar o discurso que até dá pena. Para não falar nas visitas completamente ridículas que propõem aos potenciais compradores, sem nenhum dos requisitos pretendidos, com as características dos imóveis coladas a cuspo, totalmente ignorantes de itens essenciais como preço de condomínio, IMI, etc, os quais comprometem-se sempre dizer para próxima.

Confesso que para mim continua a ser um mistério como existem tantas imobiliárias e profissionais dedicados à área, numa cidade tão pequena e com tão pouca diversificação e mercado imobiliária.

Outra coisa que me tira do sério são as táticas de guerrilha comercial, como fazerem questão de levar clientes que querem casas chave na mão, a empreendimentos ainda em construção, de forma a tentarem entalar o promotor / construtor, não vá a procura demorar 1 ano e o prédio ficar pronto entretanto. :sh)
Clique para expandir...

Confirmo.

Num dia tive uma experiência excelente com uma pessoa mto profissional.

No dia seguinte numa cadeia com expressão nacional, levam-me a uma casa que não tinha nenhum dos requisitos e ainda por cima tinha afastado expressamente qdo vi as fotos.[8b]
 
Obtuso disse:
Pelo que tenho percebido os spreads estão em queda. Mas para chegar aos 1,15% são precisas condições muito especiais seguramente. Mas entre 1,5 e 2% já é frequente em vários bancos.
Clique para expandir...

90% valor avaliação e 1.15% spread numa proposta que tenho de hoje do santander

As condições são apenas as já aqui muito discutidas para clientes select (a única condição é o valor de financiamento ser acima de X..)
 
Celsius disse:
Confirmo.

Num dia tive uma experiência excelente com uma pessoa mto profissional.

No dia seguinte numa cadeia com expressão nacional, levam-me a uma casa que não tinha nenhum dos requisitos e ainda por cima tinha afastado expressamente qdo vi as fotos.[8b]
Clique para expandir...

Pq os gajos não percebem as formações que recebem...

A formação clássica diz-lhes que primeiro devem mostrar casas "piores" e guardar as melhores para o fim. Ora como por vezes simplesmente não existe variedade, e há apenas 1 casa que se adapta ( ou nem isso), levam os clientes passear ver outras casas tentar a sorte...
O medo de perder o cliente é terrível e enquanto há passeio, o cliente está mais ou menos seguro.
No meio do passeio, espetam mentiras como "há vai entrar esta semana uma casa exactamente como a que o sr quer" ou "Não sei se sabe mas a zona que o sr quer tem este ou aquele problema, é melhor a outra zona" etc
 
Celsius disse:
Confirmo.

Num dia tive uma experiência excelente com uma pessoa mto profissional.

No dia seguinte numa cadeia com expressão nacional, levam-me a uma casa que não tinha nenhum dos requisitos e ainda por cima tinha afastado expressamente qdo vi as fotos.[8b]
Clique para expandir...

Até tiveste sorte em as fotos condizerem com a casa.

Quando andei à procura de casa para comprar, os requisitos eram um T2 remodelado, ou eventualmente um T1 remodelado a preço bombástico. A primeira casa que me levaram a ver era um T0, e as fotos não condiziam minimamente até porque estava em remodelação :sh)
 
Obtuso disse:
Alguém conhece esta empresa? http://www.espacoscomvida.pt/

As casas terão alguma qualidade?

Andava a pensar comprar outro apartamento, mas eventualmente a solução pode passar por construir uma moradia, caso encontre algum terreno decente. E uma solução chave na mão, seria o ideal para não perder tempo a acompanhar a construção.
Clique para expandir...

Essas estão muito caras. Existem empresas com valores mais baixos e aparentemente com qualidade. Essas, um T3 só com um wc?
 
Deve fazer início de sessão ou registar-se para responder aqui.
Voltar
Superior