Tópico das Casas

RSR27 disse:
Nunca fiz um CH porque felizmente nunca precisei mas não existem formas de prevenir estas situações como seguros por exemplo?
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Sim, claro que sim, se tiveres seguro de vida que cubra a casa, atiras-te abaixo da ponte e a tua família fica com a casa paga....


Desculpem o humor negro... Até porque nem sei se os seguros cobrem suicídios....
 
Rasec disse:
Sim, claro que sim, se tiveres seguro de vida que cubra a casa, atiras-te abaixo da ponte e a tua família fica com a casa paga....


Desculpem o humor negro... Até porque nem sei se os seguros cobrem suicídios....
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Então mas é normal isso acontecer? A mensalidade passar de 400 para 800? Eu nunca fiz um CH, não faço ideia como isso funciona.
 
Rasec disse:
Sim, claro que sim, se tiveres seguro de vida que cubra a casa, atiras-te abaixo da ponte e a tua família fica com a casa paga....


Desculpem o humor negro... Até porque nem sei se os seguros cobrem suicídios....
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O teu humor negro acaba por ser mote para uma discussão que pode ser útil, porque passa ao lado de muita gente.

O seguro de vida, tal como qualquer outro, tem inúmeras exclusões.

Na minha apólice recordo me que teria de pagar um prémio adicional para que salvaguardasse acidente de moto.
Coisas como ski ou outro tipo de desportos radicais também são exclusões.
Assim como morte sob o efeito de bebidas alcoólicas ou drogas.
 
Rasec disse:
Sim, claro que sim, se tiveres seguro de vida que cubra a casa, atiras-te abaixo da ponte e a tua família fica com a casa paga....


Desculpem o humor negro... Até porque nem sei se os seguros cobrem suicídios....
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Por acaso até cobre, meu seguro, mas tem período de carência de 1-2 anos 😅. Também há seguros de proteção do rendimento… caso fiques desempregado, baixa prolongada, etc.
 
RSR27 disse:
Então mas é normal isso acontecer? A mensalidade passar de 400 para 800? Eu nunca fiz um CH, não faço ideia como isso funciona.
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Infelizmente pode acontecer… a partir de Outubro vou começar, muito provavelmente, a pagar mais 50% na prestação… mas podia/pode ser pior… só em Abril posso fazer um novo acordo, remortgage, para precaver novos aumentos até la.
 
Última edição:
RSR27 disse:
Então mas é normal isso acontecer? A mensalidade passar de 400 para 800? Eu nunca fiz um CH, não faço ideia como isso funciona.
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Os seguros , se tiver esse modulo, paga a prestação por ex em situação de desemprego involuntário.
Agora, quando se faz um CH, tem de se ter em mente qual poderá ser o valor máximo segundo o máximo historico de euribor dos ultimos 20 anos.
É aliás obrigatório por lei que os bancos forneçam essa simulação durante o procedimento do credito.

Basicamente tem que se pensar que: a prestação actual é 300 mas pode ir até aos 700.
Tenho condições pa pagar 700 ? Sim? Nao?
Se nao, é melhor n arriscar.

Nunca se deve comprar com base nos valores actuais ( pelo menos, quando estavam em negativo ).

Não se pode ter casa de 300K, tem-se de 120K.
Não se está a 10 min do trabalho, está-se a 40 min, é a vida.

Ter a corda ao pescoço é que nao é nd agradável.
 
E esse cenário tem de ser informado pelo Banco; ou seja, não basta meter na FINE.... mas já sabemos como as coisas são.

Por outro lado, as contas apresentadas no pior cenários dos últimos 20 anos não são segurança nenhuma: sendo a taxa variável pode ir além disso; e , por outro lado, as contas não têm em consideração as bonificações no spread. mas pronto, são um indicador.
 
EscapeLivre disse:
Os seguros , se tiver esse modulo, paga a prestação por ex em situação de desemprego involuntário.
Agora, quando se faz um CH, tem de se ter em mente qual poderá ser o valor máximo segundo o máximo historico de euribor dos ultimos 20 anos.
É aliás obrigatório por lei que os bancos forneçam essa simulação durante o procedimento do credito.

Basicamente tem que se pensar que: a prestação actual é 300 mas pode ir até aos 700.
Tenho condições pa pagar 700 ? Sim? Nao?
Se nao, é melhor n arriscar.

Nunca se deve comprar com base nos valores actuais ( pelo menos, quando estavam em negativo ).

Não se pode ter casa de 300K, tem-se de 120K.
Não se está a 10 min do trabalho, está-se a 40 min, é a vida.

Ter a corda ao pescoço é que nao é nd agradável.
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Excelente resumo.
Eu só faria um crédito com uma prestação de 500€ se tivesse pelo menos 1000€-1200€ a sobrar todos os meses. E mesmo assim já acharia arriscado, porque toda a gente sabe que desse valor "livre" no fim do mês, aparecem sempre coisas inesperadas para pagar.
 
Cenário ok, mas importa considerar o seguinte:

- custos acrescidos com deslocação (gasolina, portagens, pneus, avarias), desgaste prematuro do carro e necessidade de trocar mais rapidamente
- 40m com ou sem trânsito? com acidentes são 2h? aleatorio?
- casa mais cara poderá mais facilmente manter valor/subir, ser transaccionvel

Isto, sem falar no conforto do "tempo" poupado/qualidade de vida
 
Deve fazer início de sessão ou registar-se para responder aqui.
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