Ruie34
Membro histórico
Devo ter visto mesmo a empresa que fez a cada do teu amigo.
Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
- Data de início
Devo ter visto mesmo a empresa que fez a cada do teu amigo.
Não é só o custo da prestação, é o custo de toda a despesa (filhos a cargo, outros créditos, etc...) a dividir pelos rendimentos.
Por isso é tão importante ter poucos encargos no momento de pedir o CH.
Obtuso
Membro histórico
Isso já é luxo. Conheço terrenos para oferta.É bom que não, se não há por aí muito terreno que vale uns cêntimos apenas
Obtuso
Membro histórico
Penso que só pedem informação sobre outros créditos.
Ruie34
Membro histórico
Pedem-te a declaração de IRS, onde por norma estão esses gastos todos...
elbmurcs220
Membro participativo
Quem está a comprar casas em Lisboa não são portugueses
Ruibadboy
Membro participativo
Pediram-me tudo, irs, últimos 3 vencimentos, folha do BdP, só não pediram o extrato do outro banco.
Zar
Membro participativo
O que está na caderneta predial é o valor patrimonial tributário, ou seja é o valor que as Finanças atribuem ao imóvel.
Os bancos fazem avaliações com base no valor de mercado.
Zar
Membro participativo
Eu já mudei do BPI para o Santander há uns anos atrás. O Santander pagou as despesas e não me lembro de ter tido grandes problemas com a transferência.
Mas o melhor mesmo é ir perguntar.
Mudei a minha zona de residência por isso gostava de mudar de balcão e de gestor de conta. Basta ir ao balcão mais próximo de casa e pedir para transferir a minha conta e os meus processos do balcão antigo para o novo, ou é mais complicado do que isso e o banco pode não permitir a mudança? Alguém tem alguma recomendação?
Podes pedir para mudar, mas hoje é indiferente, tratas tudo na net e se precisares de assinar qq coisa vais a um balcão de tua preferência assinar
A quem souber responder/aconselhar:
Pessoa A quer comprar uma casa de 150k à pessoa B, que por sua vez quer comprar uma casa de 200k à pessoa C.
Foi sugerido fazer uma permuta técnica, de modo a que a pessoa B pagasse apenas imposto sobre a diferença de valores entre as casas (200k-150k) e não do valor total da casa (200k). As pessoas A e C são prejudicados de alguma forma?
Há alguma desvantagem/ilegalidade/risco nisto? Todas as pessoas em causa são particulares.
Pessoa A quer comprar uma casa de 150k à pessoa B, que por sua vez quer comprar uma casa de 200k à pessoa C.
Foi sugerido fazer uma permuta técnica, de modo a que a pessoa B pagasse apenas imposto sobre a diferença de valores entre as casas (200k-150k) e não do valor total da casa (200k). As pessoas A e C são prejudicados de alguma forma?
Há alguma desvantagem/ilegalidade/risco nisto? Todas as pessoas em causa são particulares.
petrus
Membro participativo
Não são prejudicas e é legal...
Muito obrigado!
LuisMiguel
Membro histórico
Não só é legal como pode levar à poupança de muito dinheiro no IMT e no IS.
Pittboxer
Membro participativo
Existem varios tipos de pre fabricado, pode ser light steel frame, como com a estrutura em madeira, como se usa na america, sendo depois revestidas com placas osb do lado de fora e pondo capoto, ou mesmo pladur proprio de rua!
A eficiencia do isolamento depende do tipo de material que se mete, as casas mais baratuchas, não valem nada, as que já se mandam para preços de uma casa normal, tem uma eficiência muito superior necessitando na mesma do auxilio de AC, ou outro tipo de aquecimento, mas leva a que tenha mais eficiência o AC pois não tem tanto esforço!
Macavenco
Membro participativo
Que imposto é esse que falam?
E que duas operações diferentes são essas, isto para uma pessoa como eu que não conhece este tipo de transacções?
LuisMiguel
Membro histórico
Quando compras uma casa, tens que pagar IMT e IS - https://www.doutorfinancas.pt/simulador-imt/
Se fizeres uma permuta técnica, que basicamente consiste no seguinte:
- Tu queres vender a tua casa e arranjas uma pessoa interessada - o sr. A (por 100k€, por exemplo)
- Tu viste uma casa que queres comprar ao sr. B (por 200k€, por exemplo).
Em vez de venderes a tua casa, pegares nos 100k€ que o sr. A te deu e ires ter com o sr. B e pagares-lhe os 200k€, fazes o seguinte: combinas uma permuta técnica. Encontram-se os três no registo, o sr. A dá os 100k€ ao sr. B e tu dás os outros 100k€ em falta. Isto permite-te que, legalmente, pagues o IMT e o IS sobre 100k€ e não sobre 200k€. Para o sr. B é perfeitamente igual ao litro, pois ele recebe o seu dinheiro à mesma, para o sr. A é também indiferente, porque fica com a casa para ele pelo mesmo preço e para ti, é bom porque ficas a poupar bastante dinheiro.
EDIT: o único problema disto é sincronizar tudo, pois os negócios de comprar e vender casa podem demorar bastante e, por exemplo, podes encontrar uma casa que gostes, mas o vendedor não querer esperar que arranjes quem compre, ou venderes a tua casa e não conseguires encontrar uma que gostes e consigas fechar negócio num prazo que o teu comprador aceite.
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