Grande Lisboa Onde viver?

Obrigado pela sugestão
Está a falar da Alta de Lisboa?
Essa Zona não tem a proximidade de bairros problemáticos?
A qualidade de construção é boa?

A qualidade de construção não é o maior ponto forte mas tendo em consideração o tipo de contrução está bastante boa. Muito pladur, muita parede ventilada, casas muito bem climatizadas (quase todas construídas pela MSF) e pela localização e acessibilidades disponíveis não encontras melhor e mais barato por aquele preço.

Os bairros problemáticos, efectivamente, é o maior problema, isto e os eixos principais demorarem anos a fio até ficarem concluídos.

Não há bela sem senão...
 
referia-me obviamente a obras de renovação comuns ao prédio.
Essas são feitas e suportadas pelo condomínio e encontra-se de tudo, não é a questão que mais me preocupa. Aliás o ser novo também não é garantia de nada, estou farto de encontrar prédios novos cheios de problemas (má construção) e prédios com 30 ou 40 anos impecáveis.

Edit: Nos novos até é capaz de ser pior porque os defeitos ainda estão escondidos pela novidade.
 
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Essas são feitas e suportadas pelo condomínio e encontra-se de tudo, não é a questão que mais me preocupa. Aliás o ser novo também não é garantia de nada, estou farto de encontrar prédios novos cheios de problemas (má construção) e prédios com 30 ou 40 anos impecáveis.

Edit: Nos novos até é capaz de ser pior porque os defeitos ainda estão escondidos pela novidade.

Obrigado pelas sugestões e opiniões


Se optar por um apartamento usado como posso verificar:
o estado das canalizações
o estado da instalação eléctrica
entre outros aspetos relacionados com a construção

Posso obter algum tipo de garantia num usado ou remodelado?
 
Essas são feitas e suportadas pelo condomínio e encontra-se de tudo, não é a questão que mais me preocupa. Aliás o ser novo também não é garantia de nada, estou farto de encontrar prédios novos cheios de problemas (má construção) e prédios com 30 ou 40 anos impecáveis.

Edit: Nos novos até é capaz de ser pior porque os defeitos ainda estão escondidos pela novidade.

Suportadas pelo condomínio em que estás metido. [:D]

Mas sim é também uma questão de sorte obviamente. Mas sempre tens a garantia de 5 anos do construtor por activar, caso o problema surja entretanto.
 
por 150mil compras em lisboa ou fora e so escolher,fora ate encontras vivendas a partir da malveira ja ha..

Obrigado pelas sugestões e opiniões
Os preços de venda em Lisboa já caíram alguma coisa?
Em que zonas? Nos anúncios de venda ainda não se vê
Qual é a vossa opinião?
 
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Obrigado pela sugestão
Está a falar da Alta de Lisboa?
Essa Zona não tem a proximidade de bairros problemáticos?
A qualidade de construção é boa?

sim, na alta de lisboa.

tem bairros problematicos perto, apesar de viver nesta zona a alguns anos nunca tive problemas, os meus vizinhos tb não se queixam.
o condominio tem garagem privada, de qualquer forma outros condominios perto sem garagem, tb nunca tive conhecimento de problemas de maior.

a qualidade de construção é muito boa, apesar de variar um pouco de construtora para construtora, eu estou muito contente com a minha casa. paguei abaixo do valor de mercado por metro quadrado.

apesar dos bairros problematicos, acho a zona excelente em acessos, tenho o eixo N-S a menos de 1 minuto...depois tenho qualquer outro acesso a 5 minutos de carro, seja a A8, IC16, A1, A2 (ponte VDG) e a 2ª circular
eu não trabalho em casa, e a localização e os acessos foi um dos principais motivos pelo qual escolhi viver aqui, preciso de me deslocar facilmente, e sem problemas de transito.
o facto de haver bairros proximo, secalhar foi um factor que influenciou o preço baixo da casa...de outra forma não me chegavam de certeza absoluta 150mil€ para uma casa nova com garagem, dentro de lisboa, com metro proximo, acessos e muitas facilidades.

se trabalhas em casa, tens que decidir quais as tuas prioridades em relação as caracteristicas de uma habitação.
tudo tem o seu preço, é uma questão de prioridades.

vivi alguns anos na Alameda/praça do Chile, e não trocava a zona onde moro pela minha antiga morada.
os predios são de construção muito antiga, preços muito mais elevados, dificuldades enormes para estacionar, e nunca antes morei numa zona onde havia tantos assaltos a carros...sem comparação com o sitio onde moro agora...e era uma zona mais "nobre" que o Lumiar/ameixoeira

cumprimentos
 
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Obrigado pelas sugestões e opiniões
Os preços de venda em Lisboa já caíram alguma coisa?
Em que zonas? Nos anúncios de venda ainda não se vê
Nas zonas nobres não caiu. Segundo me explicou um profissional do setor, o perfil de comprador desse tipo de casas não está a sofrer com a crise e portanto os preços mantêm-se.

Em relação a garantias, quando o andar é comprado a um particular, julgo que não existem. Mas, não sendo eu um profissional, posso estar errado, podem existir situações em que sim, não sei...

Ver o estado da instalação elétrica é fácil para um técnico, os canos é que por vezes estão na origem de surpresas desagradáveis.

De qualquer maneira, na lógica que eu mais aprecio, esse problema não se chega a pôr porque eu prefiro poupar na compra para depois poder escavacar tudo e fazer a meu gosto. Para pessoas como eu, um andar velho remodelado acaba por não ser uma vantagem, a não ser que seja para tomar de arrendamento.
 
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sim, na alta de lisboa.

tem bairros problematicos perto, apesar de viver nesta zona a alguns anos nunca tive problemas, os meus vizinhos tb não se queixam.
o condominio tem garagem privada, de qualquer forma outros condominios perto sem garagem, tb nunca tive conhecimento de problemas de maior.

Nao se queixam?depende da sorte.. no fim do ano houve alguns dos teus vizinhos que ficaram sem os ditos carros na garagem.. alta de lisboa so tem de bonito o nome e o parque de resto esta rodeado de muita porcaria.. os predios sao bonitos mas os vizinhos nem dados.. ex musgueira galinheiras fetais quais deles os piores..
 
Vocês quando falam da Portela de Sacavém são aquelas torres meio amareladas do lado direito mal começa VDG, por trás da Citroen Sacavém certo?

Pelo menos para mim, a Portela de Sacavém é aí! Até parece ser uma zona agradável, mas aquelas torres são tão mas tão feias e parecem já ter alguns anos.
 
Vocês quando falam da Portela de Sacavém são aquelas torres meio amareladas do lado direito mal começa VDG, por trás da Citroen Sacavém certo?

Pelo menos para mim, a Portela de Sacavém é aí! Até parece ser uma zona agradável, mas aquelas torres são tão mas tão feias e parecem já ter alguns anos.

Vulgo bolos de bolachas...tal como o dito, exteriormente não são agradáveis, mas o recheio é que interessa!
 
As casas da Portela são muito diferentes umas das outras. Há umas bem razoáveis mas há outras pequeníssimas mesmo com 3 quartos, isto no mesmo bloco por exemplo.
 
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