Grande Lisboa Onde viver?

Deluxe disse:
Nao se queixam?depende da sorte.. no fim do ano houve alguns dos teus vizinhos que ficaram sem os ditos carros na garagem.. alta de lisboa so tem de bonito o nome e o parque de resto esta rodeado de muita porcaria.. os predios sao bonitos mas os vizinhos nem dados.. ex musgueira galinheiras fetais quais deles os piores..
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O piorzinho é aquele núcleo duro no final da Rua Vasco da Gama Fernandes ,nas traseiras da sucateira .
 
Galinheiras é diferente de Musgueira. Galinheiras é onde é a Feira, e depois mais para " baixo ". Tem zonas mesmo deprimentes.

Musgueira já não existe e deram-lhe o nome fino de Alta de Lisboa.

Mas a bem da verdade, são 2 zonas de *****.

Quanto à Portela, sim Gmigas são aqueles predios com ar de caixotes, mas por dentro são uns mini plaácios, fantásticos mesmo. Os 2 que visitei pelo menos, eram magníficos.
 
Tenho ideia que um dos problemas da Alta de Lisboa poderá ser o barulho dos aviões ali ao lado na Portela, ou não?

Porque de resto andei lá às voltas (perdido[:D]) no outro dia e aquilo pareceu-me com bom aspecto.
 
Gmigas disse:
Tenho ideia que um dos problemas da Alta de Lisboa poderá ser o barulho dos aviões ali ao lado na Portela, ou não?

Porque de resto andei lá às voltas (perdido[:D]) no outro dia e aquilo pareceu-me com bom aspecto.
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Depende da zona. Quanto mais próximo da Quinta das Conchas menos mal. Mas na zona do Parque é o deus me libre.
 
Gmigas disse:
Tenho ideia que um dos problemas da Alta de Lisboa poderá ser o barulho dos aviões ali ao lado na Portela, ou não?

Porque de resto andei lá às voltas (perdido[:D]) no outro dia e aquilo pareceu-me com bom aspecto.
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Como disse o AMGFan, depende da zona. E depois claro tens os prédios de quase luxo perto da quinta das conchas.

Mas, a Musgueira em si, aliás, a alta em si, é muita chungaria. Mas pior é as galinheiras, que tem bairros em que até os estacionamentos estão marcados por pedras...dos chungas e ciganos [8b]

O " problema " dos aviões é em muitos sitios da zona norte de lisboa. Não é propriamente um problema.
 
Gmigas disse:
Tenho ideia que um dos problemas da Alta de Lisboa poderá ser o barulho dos aviões ali ao lado na Portela, ou não?

Porque de resto andei lá às voltas (perdido[:D]) no outro dia e aquilo pareceu-me com bom aspecto.
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Com o barulho dos aviões uma pessoa habitua-se , apenas se sente um pouco mais em dias de chuva [;)].
 
EscapeLivre disse:
Como disse o AMGFan, depende da zona. E depois claro tens os prédios de quase luxo perto da quinta das conchas.

Mas, a Musgueira em si, aliás, a alta em si, é muita chungaria. Mas pior é as galinheiras, que tem bairros em que até os estacionamentos estão marcados por pedras...dos chungas e ciganos [8b]



O " problema " dos aviões é em muitos sitios da zona norte de lisboa. Não é propriamente um problema.
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Não te estarás a referir aos bairros existentes na Ameixoeira , ali junto às piscinas ?
 
Dado o momento depressivo do mercado já se fazem boas compras mesmo em Lisboa e até 150.000!

Exemplos: Alto da Faia (Telheiras), Lumiar e Alta de Lisboa...

Um pouco mais longe tens opções como Odivelas (Colinas do Cruzeiro, Nova Odivelas...), Loures (Terraços da Ponte, Almirante, Infantado...). Para a Margem Sul há imenso por onde escolher e como excelentes preços, caso de Alcochete ou Montijo, mas a deslocação pode ser algo complicada e mais cara.

A Amadora é um mundo com tudo o que isso tem de bom e mau e o mesmo vale para a Linha de Sintra e Cascais...

Se queres ir para um pouco mais longe, a Venda do Pinheiro pode ser uma excelente opção, tal como Mafra, mas a distância vai aumentando sempre...

Conclusão: não coloques já de parte Lisboa. Faz o teu trabalho de casa, pensa em termos futuros, questões relativas a transportes, vizinhança, vias de acesso, vai dando umas voltinhas com tempo e a horários distintos... o momento para comprar, desde que haja dinheiro, não podia ser melhor!!!
 
Escolhi as colinas do cruzeiro em odivelas e não trocava por muitos sítios de lisboa. Vivi 5 anos na estrada da luz e conheço bem Lisboa.
A zona tá um pouco inflacionada é o único defeito. .
 
Última edição:
Deluxe disse:
por 150mil compras em lisboa ou fora e so escolher,fora ate encontras vivendas a partir da malveira ja ha..
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Vivendas na Malveira com 150.000 euros?
Eu vivo na Malveira. Aqui tens que ter pelo menos 200.000 para comprares algo de qualidade.
Ao lado do meu condomínio há uma vivenda à venda por 180.000 euros, que já esteve ao preço de 310.000.
Mas essa nem dada.
 
150mil euros é o valor que gastas em rendas em 20 anos, isto em termos brutos. Depois ter em consideração que não pagas impostos sobre o imóvel, não te preocupas com custos de manutenção, não tens de te preocupar com problemas associados a "degradação" do ambiente da zona, não tens de te preocupar com o valor do imóvel e tens a facilidade de em caso de necessidade mudas rapidamente de casa.

Com a possibilidade de fazeres contrato de arrendamento com prazos alargados, até podes conseguir rendas mais baixas.

Assim consegues um apartamento decente em zonas agradáveis de Lisboa.
 
AceleraDemais disse:
150mil euros é o valor que gastas em rendas em 20 anos, isto em termos brutos. Depois ter em consideração que não pagas impostos sobre o imóvel, não te preocupas com custos de manutenção, não tens de te preocupar com problemas associados a "degradação" do ambiente da zona, não tens de te preocupar com o valor do imóvel e tens a facilidade de em caso de necessidade mudas rapidamente de casa.

Com a possibilidade de fazeres contrato de arrendamento com prazos alargados, até podes conseguir rendas mais baixas.

Assim consegues um apartamento decente em zonas agradáveis de Lisboa.
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É um raciocínio muito interessante, mas com dificuldade em "entrar" na cabeça do tuga (eu incluido) para quem o conceito de propriedade faz todo o sentido, apesar dos custos inferiores, além de que no final dos 20 anos podes ter a casa tua (apesar de teres gasto muito mais do que se a tivesses alugado) e recuperar o investimento ou pelo menos boa parte dele se venderes, algo que não aconteceria com o aluguer.

Por outro lado, há que ter presente que mesmo um aluguer também tem problemas, nomeadamente com a atualização das rendas (vide a nova legislação que para aí anda que protege agora bastante o proprietário).
20 anos= 240 meses. Se a renda for de 600€ (que até é pouco para um t2 decente em lx). No final de 20 anos significa 156.000€. O problema é que a renda vai sempre subindo e não ficará estática durante esse período.

Como diria o outro "é só fazer as contas" e ver qual é a melhor opção para cada um.
 
petrus disse:
É um raciocínio muito interessante, mas com dificuldade em "entrar" na cabeça do tuga (eu incluido) para quem o conceito de propriedade faz todo o sentido, apesar dos custos inferiores, além de que no final dos 20 anos podes ter a casa tua (apesar de teres gasto muito mais do que se a tivesses alugado) e recuperar o investimento ou pelo menos boa parte dele se venderes, algo que não aconteceria com o aluguer.

Por outro lado, há que ter presente que mesmo um aluguer também tem problemas, nomeadamente com a atualização das rendas (vide a nova legislação que para aí anda que protege agora bastante o proprietário).
20 anos= 240 meses. Se a renda for de 600€ (que até é pouco para um t2 decente em lx). No final de 20 anos significa 156.000€. O problema é que a renda vai sempre subindo e não ficará estática durante esse período.

Como diria o outro "é só fazer as contas" e ver qual é a melhor opção para cada um.
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A prestação da casa também sobe e, para além disso, paga-se IMI, condomínio, a casa desvaloriza-se, é mais complicado mudar de casa...

Em relação à nova legislação ela apenas tem impacto nos arrendamentos anteriores a 1990.
 
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