Comprar ou alugar casa
- Iniciador de tópicos EDGAARLIVE
- Data de início
Mira Sintra e Mem Martins já tens T2 com aprox. 10 anos a 250 euros...
Homer
Membro participativo
Aí quanto a mim vale a pena arrendar.
Agora rendas de 600, 700€ por um apartamento que não é nosso? Só se em novo custasse meio milhão.
Obtuso
Membro histórico
Isso seria o mesmo que alugares um 320d por 60€ mês. Irrealista...
tiagofpereira
Membro
Diria aluguer com opção de compra. É o juntar do melhor de 2 mundos, se bem negociado, claro. Somente a minha opinião.
TommyPT
Membro participativo
Não é irrealista.
A casa onde estou a viver de momento, pediam no mesmo prédio 2 pisos acima 600€ (já negociados pois inicialmente o dono queria 700€). E não é em Lisboa, pois se fosse de certeza que ainda nos pediriam para cima de um dinheirão [
]Como a construção da urbanização foi engolida pelo banco ficámos a pagar 350€, além de a estarmos a estrear.
Obviamente convém fazer as contas e avaliar bem, pois cada caso é um caso.
Quanto aos spreads é relativo, tive bancos que faziam 3% e outros que faziam 1%. Depende se te querem ou não como cliente e das garantias/fiadores (caso os uses) [
]
Última edição:
Arrendar casa é uma pessima opçao !
Vesse T2 a pedirem 450 euros mensais de alugar o que é irrisório , e depois os donos podem perfeitamente chegar uma altura e mandarem nos para fora da casa por exemplo .
Para mim a unica coisa que me posso meter a credito é precisamente uma casa , comprasse T3 a pagar por mes 300 euros quando se fosse alugada pagavas 600 euros !!
O negocio que vou fazer vai ser alugar a minha casa como a malta costuma fazer e ainda vou lucrar euros , ou seja :
Pago por um T3 com 10 anos 220 euros , vou alugá-la por 400 euros
Com estes 400 euros vai me ajudar a comprar outra casa .
Vesse T2 a pedirem 450 euros mensais de alugar o que é irrisório , e depois os donos podem perfeitamente chegar uma altura e mandarem nos para fora da casa por exemplo .
Para mim a unica coisa que me posso meter a credito é precisamente uma casa , comprasse T3 a pagar por mes 300 euros quando se fosse alugada pagavas 600 euros !!
O negocio que vou fazer vai ser alugar a minha casa como a malta costuma fazer e ainda vou lucrar euros , ou seja :
Pago por um T3 com 10 anos 220 euros , vou alugá-la por 400 euros
Com estes 400 euros vai me ajudar a comprar outra casa .
Basch
Membro participativo
Como sou uma daquelas pessoas que defende o arrendamento é melhor nem comentar nada porque se não cai tudo em cima de mim outra vez...
Em relação ao preço das casas, certamente as pessoas que estão aqui a postar preços estão mesmo muito desatualizadas o: eu estou numa casa de 3 assoalhadas, perto de Sacavém, onde pago 325€ por mes, e ainda tenho ali um terraço fora onde tenho a minha cadelinha e um pequeno canteiro para flores, já o meu pai tem uma casa arrendada em Sesimbra também de 3 assoalhadas com uma varanda que cobre 2 das paredes da casa, a menos de 10 minutos da praia a pé, e onde paga 250€...
Em relação ao preço das casas, certamente as pessoas que estão aqui a postar preços estão mesmo muito desatualizadas o: eu estou numa casa de 3 assoalhadas, perto de Sacavém, onde pago 325€ por mes, e ainda tenho ali um terraço fora onde tenho a minha cadelinha e um pequeno canteiro para flores, já o meu pai tem uma casa arrendada em Sesimbra também de 3 assoalhadas com uma varanda que cobre 2 das paredes da casa, a menos de 10 minutos da praia a pé, e onde paga 250€...
Neste momento, vivo em casa arrendada e tenho pena que não tenha decidido ir para lá um ano mais tarde. As rendas baixaram imenso no último ano!
Quanto à discussão arrendar vs. comprar, é complicado. Vejo pontos a favor e contra de ambos os lados da barricada.
Eu e a respectiva, que estamos agora a começar a vida e que ainda não temos a estabilidade desejada, optámos por arrendar, até porque podiam surgir oportunidades no estrangeiro ou fora da zona de residência. Temos outra liberdade, menos responsabilidades e acaba por não ser nada mau.
Actualmente, já começo a pensar mais em fazer um crédito e construir uma casa. Sempre seria nossa, o dinheiro que pagamos é para algo que nos pertence e sinceramente dá outro gosto.
Vamos ver como corre o próximo ano. Será decisivo para avançar com essa decisão.
EDIT - só agora li isto:
Quanto à discussão arrendar vs. comprar, é complicado. Vejo pontos a favor e contra de ambos os lados da barricada.
Eu e a respectiva, que estamos agora a começar a vida e que ainda não temos a estabilidade desejada, optámos por arrendar, até porque podiam surgir oportunidades no estrangeiro ou fora da zona de residência. Temos outra liberdade, menos responsabilidades e acaba por não ser nada mau.
Actualmente, já começo a pensar mais em fazer um crédito e construir uma casa. Sempre seria nossa, o dinheiro que pagamos é para algo que nos pertence e sinceramente dá outro gosto.
Vamos ver como corre o próximo ano. Será decisivo para avançar com essa decisão.
EDIT - só agora li isto:
Eu tenho essa possibilidade onde estou actualmente. Claro que, se avançasse para isso, as rendas mensais já iriam abater ao preço inicial de venda.
Última edição:
TommyPT
Membro participativo
Exatamente, o pessoal esquece-se de que é preciso fazer obras, pagar imi, etc e tal...
Homer
Membro participativo
Vejo aqui malta a queixar-se muito dos spreads e das taxas praticadas actualmente. A casa onde moro já se encontra paga há uns anos e eu recordo-me que aqui há uns 10-12 anos o valor que se pagava pelas taxas do CH era absolutamente obsceno. Os meus pais já me falaram de valores concretos, mas já não me recordo, mas sei que eram números verdadeiramente escandalosos.
Hoje em dia não é tanto assim, os spreads estão elevados, ok, mas as taxas em si já estiveram bem mais altas...
Hoje em dia não é tanto assim, os spreads estão elevados, ok, mas as taxas em si já estiveram bem mais altas...
TheEmpress
Membro participativo
Na zona onde resido não se encontra um T2 por menos de 500€, é uma zona banal, não é uma zona "chic".
Paga-se menos do que isso de prestação...
Paga-se menos do que isso de prestação...
TheEmpress
Membro participativo
Sou a favor do arrendamento, mas realmente por estes valores nem pensar.
No tempo do Cavaco a 1º ministro as taxas de CH eram de 20%.
Bem, vou falar do meu caso:
Comprei casa T3 em 2009 no Porto. Em 2012 recebi uma oferta de emprego em Lisboa que acabei por aceitar. Arrendei a minha casa no Porto a terceiros e arrendei uma casa para mim em Lisboa (também T3):
Casa do Porto: pago 350€/mês ao banco; arrendei por 550€ (dá-me um lucro de 200€)
Casa de Lisboa: arrendei para mim por 400€.
Se voltasse atrás no tempo, voltava a comprar casa. Enquanto lá estou a habitar pago muito menos ao banco do que pagaria caso estivesse a pagar mensalidade a um senhorio. Se por algum motivo tiver de mudar de cidade, arrendo a casa a um valor muito superior ao valor que pago ao banco. Simples. E quando fizer 50 anos já não vou ter qualquer despesa com habitação, pois nessa altura já a casa está paga a 100% e quem arrenda quando chegar à idade da reforma não vai ter dinheiro para pagar a renda mensal, pois a segurança social está à beira do colapso e dentro de 30 anos as reformas serão 30% do que são actualmente.
Homer
Membro participativo
Acho uma excelente opção. Faria o mesmo para mim, também.