Comprar ou alugar casa

Rasec disse:
Arrenda-se até haver dinheiro para comprar.

Quando houver dinheiro para comprar, continua-se a arrendar...
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Tal e qual...eu também vejo assim, a meu ver mesmo que arrendado e uma pessoa pense "vou andar a pagra uma coisa que nunca será minha" eu quero ver quem é o senhorio, que ao fim de 40 50 anos (como uma prestação de uma casa) vos tira de dentro dessa casa... ao fim desse tempo todo de arrendamento, ninguem vos tira de lá.

acho eu :sh)
 
Comprar só mesmo se já houver uma perspectiva de que a vida não vai alterar. Caso contrário é sempre um risco.
Não sei se já alguém disse mas, não se aluga uma casa. Arrenda-se.
O Orlando de Carvalho deve ter dado 20 voltas no caixão.
[:D]
 
Cyfer disse:
Celebrar um contrato em que fico endividado por 30, 40, 50 anos ou não ter "responsabilidades". Prefiro a segunda. [;)]


Agora, uma pergunta, tens o crédito à quanto tempo? Não te esqueças que os juros estão baixos, e vão subir certamente e muito até o teu crédito acabar... [;)]
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Se arrendares também vais ficar endividado para o resto da vida...porque vais sempre ter de pagar a renda da casa no fim do mês. A não ser que durmas na rua.
 
Lotus disse:
Se arrendares também vais ficar endividado para o resto da vida...porque vais sempre ter de pagar a renda da casa no fim do mês. A não ser que durmas na rua.
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Não.

Se não tenho crédito não estou endividado.

Percebo onde queres chegar, mas não tem lógica, porque uma coisa é passivo (crédito), e outra coisa é um custo (renda).

Atenção, não estou aqui a fazer campanha, para os outros mudarem de opinião. Apenas estou a dar a minha em relação a comprar casa. Como é natural, há opiniões muito diferentes da minha. [;)]
 
Cyfer disse:
Não.

Se não tenho crédito não estou endividado.

Percebo onde queres chegar, mas não tem lógica, porque uma coisa é passivo (crédito), e outra coisa é um custo (renda).

Atenção, não estou aqui a fazer campanha, para os outros mudarem de opinião. Apenas estou a dar a minha em relação a comprar casa. Como é natural, há opiniões muito diferentes da minha. [;)]
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Não é dívida propriamente dita, mas acaba por ir dar ao mesmo porque é um encargo fixo. A questão de estar preso a um contrato de empréstimo parece-me ser mais psicológica do que outra coisa. De uma maneira ou de outra, tens sempre de pagar a casa onde vives.
 
Lotus disse:
Não é dívida propriamente dita, mas acaba por ir dar ao mesmo porque é um encargo fixo. A questão de estar preso a um contrato de empréstimo parece-me ser mais psicológica do que outra coisa. De uma maneira ou de outra, tens sempre de pagar a casa onde vives.
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Não propriamente.

Se ficar sem emprego, não tenho encargos e vou para casa dos meus país, ou meus avós, ou tios, ou o que for. [;)]


Ou faço como os outros, vou pedir casa à "cambrea municipal". [:D]
 
Lotus disse:
Pré-crise de 2008, por isso tenho um spread baixíssimo. É verdade que hoje seria impossível arranjar essas condições, mas mesmo com os spreads actuais continuaria a pagar menos de prestação mensal do que de renda.
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Só se for a 50 anos... e que tenha garantias. O que se for para quem tenha 30 anos, acaba por ir dar ao mesmo. Ah, mas pagando a casa, ficamos com ela, uma casa com pelo menos... 50 anos.

Foi essa forma de pensar dos ultimos 10/15 anos, que levou muitos a comprar sem olhar ao preço. Ouviu-se muito "compro agora a 150k e daqui a 10 anos vendo a 200k". Mas agora não vendem nem perto dos 150. Entretanto ainda nem os juros pagaram.

O arrendar acaba por não ser grande alternativa, pq tal como para venda, tb para arrendar o mercado está desvirtuado da realidade por influência das casas que na verdade são dos bancos, que esfregam as mãos por terem conseguido uma legião de escravos a trabalhar para eles.

Se houvesse uma tabuleta por cada casa que está para venda/arrendamento....
 
Também pago metade ao banco do que pagaria de renda por uma casa idêntica. Mesmo com uma forte subida de juros, dificilmente ultrapassará o nível de uma renda.

Para mim não é só uma questão psicológica, é também de racionalidade.
 
Comprar é a melhor opção. Se o financiamento é problema, tenta aquelas casas que estão nas carteiras dos bancos, para as quais há condições especiais.

Alugar é boa opção se tiveres uma vida incerta/nómada (não sei se é o caso) e se a renda for mesmo bem mais baixa do que no caso de uma compra. Além disso, se pretenderes alugar a longo prazo, vais pagar o que nunca vai ser teu.

E as rendas no caso do aluguer hoje em dia estão bem mais caras, porque os senhorios andam a aproveitar-se da situação e do mercado. A título de exemplo, fiquei escandalizado quando soube que a renda (aluguer) de um T3 bom andava nos 600€ em que o preço de um igual novo hoje será de 130-140.000€. Dificilmente compensa alugar, se calhar até paga mais ao senhorio do que pagaria ao banco. Se a renda fosse de 300€, aí sim, compensava alugar.
 
Homer disse:
Comprar é a melhor opção. Se o financiamento é problema, tenta aquelas casas que estão nas carteiras dos bancos, para as quais há condições especiais.

Alugar é boa opção se tiveres uma vida incerta/nómada (não sei se é o caso) e se a renda for mesmo bem mais baixa do que no caso de uma compra. Além disso, se pretenderes alugar a longo prazo, vais pagar o que nunca vai ser teu.

E as rendas no caso do aluguer hoje em dia estão bem mais caras, porque os senhorios andam a aproveitar-se da situação e do mercado. A título de exemplo, fiquei escandalizado quando soube que a renda (aluguer) de um T3 bom andava nos 600€ em que o preço de um igual novo hoje será de 130-140.000€. Dificilmente compensa alugar, se calhar até paga mais ao senhorio do que pagaria ao banco. Se a renda fosse de 300€, aí sim, compensava alugar.
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Considerando que actualmente será difícil um crédito por menos de 3% (spread + euribor), uma casa dessas pagaria 350€/mês só de juros e estarias sempre sujeito à flutuação de mercado (euribor), pelo que 600€ de renda não são nada descabidos, já que te dá uma segurança no valor mensal.
 
mcabral disse:
Considerando que actualmente será difícil um crédito por menos de 3% (spread + euribor), uma casa dessas pagaria 350€/mês só de juros e estarias sempre sujeito à flutuação de mercado (euribor), pelo que 600€ de renda não são nada descabidos, já que te dá uma segurança no valor mensal.
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Mas mesmo que pagasses da compra 700€, não achas que por 100€ compensava fazeres um ou outro sacrifício, mas pelo menos pagavas algo que um dia iria ser teu?
 
Homer disse:
Comprar é a melhor opção. Se o financiamento é problema, tenta aquelas casas que estão nas carteiras dos bancos, para as quais há condições especiais.

Alugar é boa opção se tiveres uma vida incerta/nómada (não sei se é o caso) e se a renda for mesmo bem mais baixa do que no caso de uma compra. Além disso, se pretenderes alugar a longo prazo, vais pagar o que nunca vai ser teu.

E as rendas no caso do aluguer hoje em dia estão bem mais caras, porque os senhorios andam a aproveitar-se da situação e do mercado. A título de exemplo, fiquei escandalizado quando soube que a renda (aluguer) de um T3 bom andava nos 600€ em que o preço de um igual novo hoje será de 130-140.000€. Dificilmente compensa alugar, se calhar até paga mais ao senhorio do que pagaria ao banco. Se a renda fosse de 300€, aí sim, compensava alugar.
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Devemos andar em realidade diferentes... Casas para arrendar há cada vez mais, pq a esmagadora maioria das que entra são casas que não conseguiram vender, e são casas "agarradas" aos bancos.
Mesmo com as rendas altas pq "ah é o valor das despesas + condominio", os valores baixaram nos ultimos 2 anos. Na Margem Sul, o que se conseguia antes por 600/700, arranja-se agora por 500.
 
A casa arrendada não é nossa, mas a comprada também não. É nossa quando se acabar de a pagar, ao fim de 30 ou 40 anos. Hoje em dia comprar tendo que pedir empréstimo é má opção na minha opinião. O dinheiro está caríssimo, comprar só daqui a uns bons tempos, quando os juros e taxas forem decentes!
 
a usar casas alugadas desde 2006

é injusto a comparação, durante muitos anos o mercado de arrendamento era inexistente e face aos preços acabava sempre por compensar comprar.

é preciso dar mais uns anos ao mercado para que os preços do arrendamento baixem.
 
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