Apartamento ou Moradia???
- Iniciador de tópicos Djalmao
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Bom, isso só se for uma moradia MUITO pequena. [Para mim não tem preço vir com o carro cheio das compras, estacionar na garagem e ter ali a cozinha e a despensa a 2 passos. Em dias de chuva faz toda a diferença. E ter um jardim relvado p os miúdos brincarem à vontade e uma pequena horta com árvores... moradia sem dúvida []
][]
bscuba
New member
Bom, isso só se for uma moradia MUITO pequena. [
Até podia ser mais pequena mas pronto... são 2 passos p sair da garagem e mais 4 para entrar na cozinha [
] Por acaso no projecto original havia acesso directo à garagem pela dispensa mas foi alterado para não roubar espaço à dita [
]Não é a casa ideal, para mim seria apenas com 1 piso + aproveitamento de sótão mas para não perder área verde e parqueamento teria de ter o dobro do terreno...
T
Titanio
Guest
Há uns anos atrás andamos com a "panca" de comprarmos uma vivenda, moradia ou algo por aí; o objectivo era uma casa "independente" e vantajosa em termos de áreas em relação ao apartamento que temos.
Foram poucas as casas que superavam a área do apartamento - que não é nada de especial e que não chega aos 140m2. E quando nos deparávamos com a questão "privacidade", acabávamos sempre por concluir que tínhamos mais privacidade no apartamento do que nas casas que vimos! Nas vivendas há sempre vizinhos próximos a controlar quem chega e quem sai enquanto no apartamento há muito menos "curiosos" e nem sequer se apercebem de quem sai ou de quem entra e para onde entra!
Um exemplo: se convidar uns amigos para irem lá a casa, eles chegam, tocam à campainha, eu abro a porta e eles sobem. Quem poderá saber para onde se dirigiram? Ninguém! Numa vivenda é muito mais propício a "cusquices" e a meterem-se na vida uns dos outros!
Ao fim de uns meses de buscas incessantes, acabamos por desistir e ainda hoje estamos no apartamento.
Ainda estes dias comentava com a minha mulher esse assunto. Não tarda e estamos sozinhos. A mais velha emigrou - por falta de trabalho em Portugal - e a mais nova, que vai entrar agora na Universidade, já tem em mente a possibilidade de ir também para fora. Que ficávamos nós a fazer numa vivenda? Para usar uma ou duas divisões da casa e ter encargos brutais de manutenção, uma trabalheira para a manter apresentável e confortável? Precisamos de uma casa para viver e não de viver para uma casa.
Foram poucas as casas que superavam a área do apartamento - que não é nada de especial e que não chega aos 140m2. E quando nos deparávamos com a questão "privacidade", acabávamos sempre por concluir que tínhamos mais privacidade no apartamento do que nas casas que vimos! Nas vivendas há sempre vizinhos próximos a controlar quem chega e quem sai enquanto no apartamento há muito menos "curiosos" e nem sequer se apercebem de quem sai ou de quem entra e para onde entra!
Um exemplo: se convidar uns amigos para irem lá a casa, eles chegam, tocam à campainha, eu abro a porta e eles sobem. Quem poderá saber para onde se dirigiram? Ninguém! Numa vivenda é muito mais propício a "cusquices" e a meterem-se na vida uns dos outros!
Ao fim de uns meses de buscas incessantes, acabamos por desistir e ainda hoje estamos no apartamento.
Ainda estes dias comentava com a minha mulher esse assunto. Não tarda e estamos sozinhos. A mais velha emigrou - por falta de trabalho em Portugal - e a mais nova, que vai entrar agora na Universidade, já tem em mente a possibilidade de ir também para fora. Que ficávamos nós a fazer numa vivenda? Para usar uma ou duas divisões da casa e ter encargos brutais de manutenção, uma trabalheira para a manter apresentável e confortável? Precisamos de uma casa para viver e não de viver para uma casa.
tito23
Banido
Que encargos brutais de manutenção são esses?
A moradia paga mais IMI, gasta mais energia, gasta mais água, as obras no exterior são naturalmente mais caras, etc... Há um sem número de encargos que são mais elevados do que num apartamento de equivalente qualidade e localização.
T
Titanio
Guest
A manutenção! Pinturas exteriores quase anuais, reparações, limpezas dos telhados e canalizações, enfim, tudo o que implica a manutenção de uma casa. Isto, claro, se se pretender manter uma casa com bom aspecto e em bom estado.
Há apartamentos a pagar mais IMI que muitas moradias..
Eu pago 50€ de luz, 25€ de água por mês no inverno e 70€ de luz, e 60 de água por mês no verão (por causa da rega). E em comparação com colegas, eles pagam praticamente o mesmo ou até mais e vivem em apartamentos.
Um apartamento geralmente paga condominio mensal, e uma moradia não..
Mas caso haja obras no telhado, pinturas externas.. sai mais caro no caso das moradias porque não há condóminos por quem dividir a despesa
Eu pago 50€ de luz, 25€ de água por mês no inverno e 70€ de luz, e 60 de água por mês no verão (por causa da rega). E em comparação com colegas, eles pagam praticamente o mesmo ou até mais e vivem em apartamentos.
Um apartamento geralmente paga condominio mensal, e uma moradia não..
Mas caso haja obras no telhado, pinturas externas.. sai mais caro no caso das moradias porque não há condóminos por quem dividir a despesa
pinturas anuais? quem é que pinta prédios ou moradias anualmente?
canalizações? só se houve entupimentos/fugas
e limpar telhados só se houver algum pinheiro a encher de caruma/moliço os algerozes/caleiras
tito23
Banido
Concordo com alguns pontos, com outros nem por isso.
O IMI é efectivamente mais caro, mas não vejo porque implica maior gasto de energia e de água (só se for a regar jardins mas não será uma subida de consumo por aí além).
Pinturas anuais? Só se for em casas junto ao mar [
]Reparações? São necessárias tanto em moradias como apartamentos.
Limpezas de telhados e canalizações? Não se fazem todos os anos concerteza.
E não esquecer que em apartamentos há o custo do condomínio que atenua e bem a diferença de custos entre viver num apartamento e viver numa moradia.....
T
Titanio
Guest
Eu vivo num apartamento mas tenho irmãos e outros familiares que vivem em vivendas. Todos os anos têm que subir ao telhado e limpar as caleiras antes da chegada do Inverno. As pinturas até podem ser ano sim, ano não, mas os mais briosos pintam-nas todos os anos.
Em solteiro vivi sempre em moradias/vivendas... na última cabia ao senhorio tratar da manutenção e era raro o ano que não fosse necessário pintar. Depois que deixamos a casa, forrou as paredes com uma resina qualquer a imitar granito... até ganhar verdete [
]
Ruie34
Well-known member
Eu vivo num apartamento mas tenho irmãos e outros familiares que vivem em vivendas. Todos os anos têm que subir ao telhado e limpar as caleiras antes da chegada do Inverno. As pinturas até podem ser ano sim, ano não, mas os mais briosos pintam-nas todos os anos.
Em solteiro vivi sempre em moradias/vivendas... na última cabia ao senhorio tratar da manutenção e era raro o ano que não fosse necessário pintar. Depois que deixamos a casa, forrou as paredes com uma resina qualquer a imitar granito... até ganhar verdete [
Por acaso ao fim de 12 anos devia mandar limpar as telhas da vivenda. Quanto às caleiras/algerozes, a minha não tem disso.
A única parte que precisa de ser pintada com alguma frequência, a cada 3 ou 4 anos, é a barra azul escura.
Ok, então vamos lá a ver. [Concordo com alguns pontos, com outros nem por isso.
O IMI é efectivamente mais caro, mas não vejo porque implica maior gasto de energia e de água (só se for a regar jardins mas não será uma subida de consumo por aí além).
Pinturas anuais? Só se for em casas junto ao mar [
Reparações? São necessárias tanto em moradias como apartamentos.
Limpezas de telhados e canalizações? Não se fazem todos os anos concerteza.
E não esquecer que em apartamentos há o custo do condomínio que atenua e bem a diferença de custos entre viver num apartamento e viver numa moradia.....
]Gasto de energia maior porque há mais perdas porque há mais superfícies exteriores, não há vizinho por baixo e/ou por cima e/ou aos lados.
Água é a da rega e, pelo menos se for o lote bom, o consumo é significativo.
Pinturas exteriores, manutenção de coberturas, etc.. No apartamento pago uma parte, na moradia pago a totalidade.
Reparações, só dois exemplos de muitos outros possíveis. No apartamento as instalações exclusivamente a meu cargo começam dentro do apartamento, na moradia é para lá do portão.
[
]
bscuba
New member
Olhem que já fiz essas contas com familiares e amigos e fica ela por ela.
Não pago condomínio, não tenho gás canalizado, uma garrafa de propano 45Kg dá para 5/6 meses (2 adultos + 2 crianças). Aproveito a água da chuva para um tanque de 1000L através da caleira do tecto da garagem. Em 14 anos foi pintada por fora 2 vezes e tive apenas 2 problemas de fugas de água, mas como o vizinho de baixo era o mesmo que o de cima, não importunei ninguém e felizmente foram reparações simples.
Claro que pinturas interiores e pequenas reparações (desde substituir persianas, mudar autoclismos, tomadas, etc) sou eu que as faço mas faria na mesma se tivesse um apartamento.
Acho que passo mais tempo a cuidar do jardim e da horta que da casa [] mas os miúdos adoram e já ajudam, no fim sabe bem apanhar as frutas e vegetais, ou montar a baliza e a piscina insuflável. É isto, não é viver para a casa, é desfrutar da casa []
PS - Não tenho nem nunca tive tv cabo
Não pago condomínio, não tenho gás canalizado, uma garrafa de propano 45Kg dá para 5/6 meses (2 adultos + 2 crianças). Aproveito a água da chuva para um tanque de 1000L através da caleira do tecto da garagem. Em 14 anos foi pintada por fora 2 vezes e tive apenas 2 problemas de fugas de água, mas como o vizinho de baixo era o mesmo que o de cima, não importunei ninguém e felizmente foram reparações simples.
Claro que pinturas interiores e pequenas reparações (desde substituir persianas, mudar autoclismos, tomadas, etc) sou eu que as faço mas faria na mesma se tivesse um apartamento.
Acho que passo mais tempo a cuidar do jardim e da horta que da casa [
] mas os miúdos adoram e já ajudam, no fim sabe bem apanhar as frutas e vegetais, ou montar a baliza e a piscina insuflável. É isto, não é viver para a casa, é desfrutar da casa []PS - Não tenho nem nunca tive tv cabo
Então e como funciona se por exemplo são 10 condóminos, e 3 deles acham que ao fim de 4 anos se deve dar uma pintura exterior e gostam das coisas arranjadas e os outros 7 não estão para gastar dinheiro e acham que ainda está bom?
Ganha a maioria e o prédio acaba por se degradar?
Eu vejo certos prédios que já existiam antes de eu nascer, e ainda deve ter a pintura de origem.. isto prédio com 20/30/40 anos
Ganha a maioria e o prédio acaba por se degradar?
Eu vejo certos prédios que já existiam antes de eu nascer, e ainda deve ter a pintura de origem.. isto prédio com 20/30/40 anos
Tomahawk
New member
Existem na realidade algumas despesas maiores.
O custo de água, luz e gás não é significativamente maior, só a luz é que é mais e não é mutio mais. Como não tenho relva, preferi empedrar todo o espaço exterior, sendo uma parte em deck de madeira, o consumo de água é identico.
Verdade que o ano passado tive de colocar um motor novo no portão da garagem, e que mais um ano e tem que ser pintada, mas como não tenho condominio, uma parte já foi poupada para o efeito
mas num apartamento tambem surgem despesas inesperadas e quando não existe dinheiro junto, e tem de ser dividido na altura pelos condominos tambem se torna doloroso.
No fundo é tudo uma questão de opções, e de pensarmos se o que gastamos ou poupamos, justifica o retorno que temos
O custo de água, luz e gás não é significativamente maior, só a luz é que é mais e não é mutio mais. Como não tenho relva, preferi empedrar todo o espaço exterior, sendo uma parte em deck de madeira, o consumo de água é identico.
Verdade que o ano passado tive de colocar um motor novo no portão da garagem, e que mais um ano e tem que ser pintada, mas como não tenho condominio, uma parte já foi poupada para o efeito
mas num apartamento tambem surgem despesas inesperadas e quando não existe dinheiro junto, e tem de ser dividido na altura pelos condominos tambem se torna doloroso.
No fundo é tudo uma questão de opções, e de pensarmos se o que gastamos ou poupamos, justifica o retorno que temos
SilverArrow
Moderador
Uma moradia tem sempre maiores encargos.
Dos casos de familiares que conheço, há sempre qualquer coisa a precisar de reparação, e o jardim, luzes, regas, etc etc.
Se o portão da garagem de um prédio avaria são 300€ a dividir por 10 ou 20 ou 30. Na moradia é a dividir por 1. Só ai vai mais de 1 ano de condomínio...
Dos casos de familiares que conheço, há sempre qualquer coisa a precisar de reparação, e o jardim, luzes, regas, etc etc.
Se o portão da garagem de um prédio avaria são 300€ a dividir por 10 ou 20 ou 30. Na moradia é a dividir por 1. Só ai vai mais de 1 ano de condomínio...
SilverArrow
Moderador
Pois, situação normal e contemplante ilegal na maior parte dos casos.
Ruie34
Well-known member
Episódio da semana passada...
Decidiu-se mandar descascar umas paredes do apartamento (um RC) e rebocar de nova. Por acaso o apartamento do presidente do condomínio...
Afixou-se o respectivo papel na entrada com o aviso da data em que decorreriam as obras e a pedir desculpa pelo incómodo.
Qual não é o espanto do pedreiro, quando um dia decide ficar até mais tarde, por uma questão de conveniência, e às 19h já tem um vizinho a protestar que "Eu sou jurista, percebo muito de leis e a está hora já não se pode fazer barulho!!! É só das 9h às 17h!!"
Conclusão: O melhor é fugir deste tipo de gente e habitação...
Decidiu-se mandar descascar umas paredes do apartamento (um RC) e rebocar de nova. Por acaso o apartamento do presidente do condomínio...
Afixou-se o respectivo papel na entrada com o aviso da data em que decorreriam as obras e a pedir desculpa pelo incómodo.
Qual não é o espanto do pedreiro, quando um dia decide ficar até mais tarde, por uma questão de conveniência, e às 19h já tem um vizinho a protestar que "Eu sou jurista, percebo muito de leis e a está hora já não se pode fazer barulho!!! É só das 9h às 17h!!"
Conclusão: O melhor é fugir deste tipo de gente e habitação...