Tópico das Casas

[Lotus]

A minha opinião é que o arrendamento só compensa para quem souber de antemão que não vai ficar muitos anos nesse sítio.

A verdade é que se paga mais de renda do que se pagaria numa prestação ao banco, e no final fica-se com zero. Ao comprar a casa sempre vamos adquirindo algo aos poucos. Se a coisa der para o torto, pode-se sempre vender. Até é possível nos darmos ao luxo de vender por bastante menos do que compramos, e ainda assim ter um prejuízo menor do que se tivéssemos arrendado.

 

[JDEM]

Andares a 100000€ há bastantes em vários bairros de Lisboa. Basta bater um pouco o terreno.
Acredito que existam na zona alta de Belém / Ajuda T2 com mais de 40 anos a 100000 todos podres em caves cheiso de humidade etc...

É conforme a zona.

Mas de o verdadeiro pé rapado não compra casas velhas de 40 anos. Uma vez que é o banco quem vai pagar, compra novo e de preferência em bairros recentes fora de Lisboa [].

Concordo, essas casas de 100.000€ em Lisboa e em bairros decentes depois tens de gastar uns 40k para os meter habitáveis, mas tem áreas minúsculas, pois as boas casas para obras disparam os valores.
Já dei para esse peditório (obras) em 5 casas e já não tenho muita pachorra, se trocasse seria para uma nova ou muito recente onde bastaria uma pintura ou pequenos retoques.
Zona J é exemplo, obviamente... para quem não percebeu

 

[JoVig]

Andares a 100000€ há bastantes em vários bairros de Lisboa. Basta bater um pouco o terreno.
Acredito que existam na zona alta de Belém / Ajuda T2 com mais de 40 anos a 100000 todos podres em caves cheiso de humidade etc...

É conforme a zona.

Mas de o verdadeiro pé rapado não compra casas velhas de 40 anos. Uma vez que é o banco quem vai pagar, compra novo e de preferência em bairros recentes fora de Lisboa [].

ya e depois entrega ao banco porque não consegue pagar ahahahaha

 

[AMGfan]

senhor sabichão só pra te calar a boquinha há efectivamente t2 em Belem a 110 mil 120 mil
primeiro ninguém disse que era 1 t2, disse que tinha comprado 1 apartamento queres exemplos???
toma 1 http://www.era.pt/genericStatic.asp...351010011&numPage=6&pag=home&casaaberta=False
toma outro http://www.era.pt/genericStatic.asp...351010011&numPage=2&pag=home&casaaberta=False
tas prai a mandar postas de pescada sem saberes tu do que falas.
desculpem la qualquer coisinha

Não se pode dizer que sejam barracas! Mas eu que conheço +- o território das freguesias do Restelo e Alcântara e há sítios onde não arriscaria ir de dia, quanto mais morar...

 

[JDEM]

senhor sabichão só pra te calar a boquinha há efectivamente t2 em Belem a 110 mil 120 mil
primeiro ninguém disse que era 1 t2, disse que tinha comprado 1 apartamento queres exemplos???
toma 1 http://www.era.pt/genericStatic.asp...351010011&numPage=6&pag=home&casaaberta=False
toma outro http://www.era.pt/genericStatic.asp...351010011&numPage=2&pag=home&casaaberta=False
tas prai a mandar postas de pescada sem saberes tu do que falas.
desculpem la qualquer coisinha

se falávamos de um T2... até podias ter posto um T0

de qualquer maneira é o que eu digo, um boteco de 50m2...
o 1º lindo e a estrear, diria como novo []
mas eu não percebo nada disto, é bom é comprar e arrendar nunca!
daqui a 40 anos o boteco, perdão o palácio, irá valer uma fortuna

 

[JoVig]

Não se pode dizer que sejam barracas! Mas eu que conheço +- o território das freguesias do Restelo e Alcântara e há sítios onde não arriscaria ir de dia, quanto mais morar...

a dele foi ao pé da casa pia mas da escola, não do internato do restelo, conheço aquela zona e não é muito má.

 

[JoVig]

se falávamos de um T2... até podias ter posto um T0

de qualquer maneira é o que eu digo, um boteco de 50m2...
o 1º lindo e a estrear, diria como novo []
mas eu não percebo nada disto, é bom é comprar e arrendar nunca!
daqui a 40 anos o boteco, perdão o palácio, irá valer uma fortuna

já disse se preferes comprar 1 casa nova de 250 mil que ao fim de 3 ou 4 anos ta pior que 1 casa de 20 anos, e arriscares-te a te-la que entregar ao banco o problema é teu.
So te digo que a minha casa faz 25 anos que foi construída e ninguém se queixa enquanto que os vizinhos do prédio em frente que tem apenas 4 anos tão-se todos a queixar e querer mudar porque o prédio foi mal construído.

 

[JDEM]

já disse se preferes comprar 1 casa nova de 250 mil que ao fim de 3 ou 4 anos ta pior que 1 casa de 20 anos, e arriscares-te a te-la que entregar ao banco o problema é teu.
So te digo que a minha casa faz 25 anos que foi construída e ninguém se queixa enquanto que os vizinhos do prédio em frente que tem apenas 4 anos tão-se todos a queixar e querer mudar porque o prédio foi mal construído.

neste momento simplesmente acho estúpido comprar, a começar pelas condições bancárias e dep+ois porque o mercado ainda vai estoirar.
se precisasse de casa hoje, arrendaria em função das minhas necessidades e carteira, se calhar amanhã nem estou a trabalhar em Lisboa e isso ajudaria muito à mobilização.

 

[JoVig]

neste momento simplesmente acho estúpido comprar, a começar pelas condições bancárias e dep+ois porque o mercado ainda vai estoirar.
se precisasse de casa hoje, arrendaria em função das minhas necessidades e carteira, se calhar amanhã nem estou a trabalhar em Lisboa e isso ajudaria muito à mobilização.

ai ja compreendo e tens toda a razão.

 

[AMR]

A minha opinião é que o arrendamento só compensa para quem souber de antemão que não vai ficar muitos anos nesse sítio.

A verdade é que se paga mais de renda do que se pagaria numa prestação ao banco, e no final fica-se com zero. Ao comprar a casa sempre vamos adquirindo algo aos poucos. Se a coisa der para o torto, pode-se sempre vender. Até é possível nos darmos ao luxo de vender por bastante menos do que compramos, e ainda assim ter um prejuízo menor do que se tivéssemos arrendado.

Mas pensa assim que é precavido. A realidade de um passado recente, foi muitos a comprar caro, ainda pedir um empréstimo acima desse valor, e as coisas correrem mal ainda no principio. Agora nem vendendo se vêm livres da obrigação de pagar o banco o que devem.

 

[air]

Quem tem crédito, qual o valor dos seguros de vida, IMI e condomínio que paga? Normalmente quando se paga uma renda o IMI e condomínio está por conta o proprietário (incluído na renda).

 

[JoVig]

o imi por acaso ainda tou isento durante uns anos, o condominio é 30 euros

 

[dysplay21]

já disse se preferes comprar 1 casa nova de 250 mil que ao fim de 3 ou 4 anos ta pior que 1 casa de 20 anos, e arriscares-te a te-la que entregar ao banco o problema é teu.
So te digo que a minha casa faz 25 anos que foi construída e ninguém se queixa enquanto que os vizinhos do prédio em frente que tem apenas 4 anos tão-se todos a queixar e querer mudar porque o prédio foi mal construído.

.
Queres pegar num caso e torná-lo regra. Outra pessoa te pode dizer que saiu de uma casa má com 30 anos e se mudou para uma nova muito bem construída.
Há casos para todos os gostos, as casas não eram todas mais bem construidas á 40 anos e de repente os construtores desaprenderam.

 

[JoVig]

.
Queres pegar num caso e torná-lo regra. Outra pessoa te pode dizer que saiu de uma casa má com 30 anos e se mudou para uma nova muito bem construída.
Há casos para todos os gostos, as casas não eram todas mais bem construidas á 40 anos e de repente os construtores desaprenderam.

sim não disse que eram todas, mas em regra geral e até as pessoas que percebem bem de construção dizem que a maior parte das novas construções não são tão boas como a maioria das antigas

 

[xsaraman]

sim não disse que eram todas, mas em regra geral e até as pessoas que percebem bem de construção dizem que a maior parte das novas construções não são tão boas como a maioria das antigas

Bullshit![]
As regras e regulamentos atuais são muito mais apertados que antigamente! A nível térmico e acústico nem se fala!

 

[AyrtonRose]

Num predio com 40 anos ouves o vizinho a dar um peidinho.
Num novo não é bem assim.
Acustica e termicamente são bem melhores.

desculpa lá, mas isso é conversa de velhos do no meu tempo é que era.

 

[JoVig]

Num predio com 40 anos ouves o vizinho a dar um peidinho.
Num novo não é bem assim.
Acustica e termicamente são bem melhores.

desculpa lá, mas isso é conversa de velhos do no meu tempo é que era.

prefiro ouvir o peidinho do vizinho do que ter bulor na casa toda e as paredes a racharem

por acaso não oiço os vizinhos no meu, e acho que a única maneira de não ouvir os vizinhos e mesmo numa vivenda ou moradia

ja tive a dormir em casas com poucos anos e numa delas ate ouvi os vizinhos a pinocar

 

[nogueiraribeiro]

prefiro ouvir o peidinho do vizinho do que ter bulor na casa toda e as paredes a racharem

por acaso não oiço os vizinhos no meu, e acho que a única maneira de não ouvir os vizinhos e mesmo numa vivenda ou moradia

ja tive a dormir em casas com poucos anos e numa delas ate ouvi os vizinhos a pinocar

Mas há algum apartamento onde isso não aconteça? É que a mim acontece-me em todos, ou é normal, ou tenho uma pontaria daquelas na escolha []

 

[JoVig]

Mas há algum apartamento onde isso não aconteça? É que a mim acontece-me em todos, ou é normal, ou tenho uma pontaria daquelas na escolha []

era isso que estava a tentar dizer ao ayrton lolol concordo perfeitamente contigo
tens pontaria e vizinhos potentes ahahahah

 

[onega]

Bullshit![]
As regras e regulamentos atuais são muito mais apertados que antigamente! A nível térmico e acústico nem se fala!

E os gaijos que cortam no ferro??? Quem sabe ler projectos apanha é cada susto quando se vé o que é projectado e o que feito!