Tópico das Casas

Esta historia de comprar casa ou não comprar, ja é muito velha, cada sabe de si é so o que eu digo, mas ja agora é quase como 1 carro, para que pagar 1 carro durante 8 anos como muitos fazem??? porque não fazer renting? ha contratos muitos bons pra isso.
 
mcabral disse:
Então eu devia pagar mais 33% do que pago actualmente para estar numa casa de renda??
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Depende do valor da tua casa qd estiver paga... Depende de muita coisa. Acho que é impossível dar-se uma resposta à questão...

Por regra, qualquer pessoa que faz um crédito fá-lo porque acha que está a tomar uma boa decisão e como tal, é completamente compreensível que estejas convencido que tomaste a decisão correcta. O facto dum renda superior em 30% ainda te dá mais "conforto".

Se queres que te diga uma coisa, o facto do crédito ser mais "em conta" é uma aberração económica que tem de acabar pois não tem o mínimo sentido.
 
mcabral disse:
Então eu devia pagar mais 33% do que pago actualmente para estar numa casa de renda??

Isso só faz sentido na conjuntura actual onde os créditos têm tendência a aumentar as despesas face a uma casa arrendada.
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Como já responderam em cima não se pode comparar renda vs prestação sem considerar outros factores como por exemplo manutenção.

E como eu disse e repito hoje o português consegue pagar a prestação da casa, amanhã não (e o amanhã são 40 anos). Se calhar quando chega esse dia a entrada para a compra da casa daria muito jeito...

Somos um país livre e também como já disseram cada um sabe de si...não inventem depois as ideias peregrinas da Grécia.
 
a sensação que tenho:

arrendar casa = deitar dinheiro fora. quando saio da casa todo o dinheiro que gastei desapareceu. não posso personalizar a casa.
comprar casa = é o meu espaço. mais cedo ou mais tarde vendo a casa e recupero dinheiro.

sou proprietário em portugal e inquilino em inglaterra... e detesto arrendar.
 
O que tenho visto acontecer por experiência própria é que, em termos de arrendamento, as pessoas definem o valor do aluguer tendo em conta o custo da prestação mensal + condomínio + IMI e eventuais despesas acessórias (avarias, manutenção...). Nos últimos 3 anos estive em duas casas alugadas e pelos valores pagos este é o cenário, assim sendo, quando tiver hipótese, é comprar - ao fim e ao cabo o gasto mensal/anual será o mesmo, e ao final de 30 anos a casa é minha ou para filhos se os tiver.

Se chegar aos 65 anos, se tiver reforma (e se tiver seguramente vai ser uma miséria), se tiver que pagar medicamentos, sustentar a casa (compras, despesas...) e se tiver que pagar renda... acho que tou tramado...

A ideia de que está ao alcance de todos comprar casa pode ser errada ou não...depende dos rendimentos e depende da casa... uma coisa é certa - casas dignas de se alugar a preços ao alcance de todos não há... atrevo-me a dizer que alugar um T2 em Lisboa decente não custa menos de 500 a 600€, e no Porto 400 a 500€. Se um casal ganhar 2 ordenados mínimos... é fazer contas...
 
JDEM disse:
depende do T2 e em que zonas de Lisboa (ou Porto), se comprares por 100.000€ talvez arranjes na Zona J
Se quiseres ir para bairros decentes... the sky is the limit
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loooooooooooooooooooool capaz ahahaha o meu primo comprou a poco tempo uma em belem por 110mil mas deve ter sido 1 achado
 
air disse:
Tantas razões e algumas até já foram respondidas.

Além dessas, quem pede um crédito a 40/50 anos não tem casa própria, tem uma espécie de arrendamento com a desvantagem de não ter liberdade para trocar de lugar.

Esse 25% que poupas incluem o condomínio, obras na casa, etc. ou é apenas a diferença entre renda e prestação? Se bem me lembro, as prestações em 2008 estavam em valores bem mais altos do que os de agora (mais do que os 25%).

Mas como já disse, cada um deve reflectir o que é melhor para si. O principal facto de não se dever ter casa própria é a falta de dinheiro, e como os bancos também têm o mesmo problema o spread tem isso em conta.
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Esta é a mensagem a sublinhar. Evidente que hoje, muito mais do que há 2 anos, faz bastante mais sentido pensar se o crédito em que vamos incorrer não será "demasiada areia para a minha camioneta".

Para uma pessoa que encontra uma certa estabilidade num dada localização, mais do que a estabilidade no emprego, a estabilidade familiar nomeadamente após o planeamento de filhos, a compra de habitação face a arrendamento começa a fazer mais sentido, para além do sentido económico que dada a fraca dinâmica e maturidade do mercado de arrendamento continua a justificar. A desvantagem da perda da mobilidade pode ser reequilibrada caso optes por ser senhorio da casa própria que deixaste por exemplo...

Penso um dia comprar casa em PT, simplesmente porque por muita volta que a vida dê durante os meus 35 ou 40 anos de vida activa, penso reformar-me por cá. Mas por exemplo, neste preciso momento procuro arrendar um espaço não superior a T1.
 
LuisCapelo disse:
a sensação que tenho:

arrendar casa = deitar dinheiro fora. quando saio da casa todo o dinheiro que gastei desapareceu. não posso personalizar a casa.
comprar casa = é o meu espaço. mais cedo ou mais tarde vendo a casa e recupero dinheiro.

sou proprietário em portugal e inquilino em inglaterra... e detesto arrendar.
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Se isso fosse garantido...
 
JoVig disse:
loooooooooooooooooooool capaz ahahaha o meu primo comprou a poco tempo uma em belem por 110mil mas deve ter sido 1 achado
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escusas de ser sarcástico e achares que és o dono da razão, simplesmente não sabes quem está do outro lado do teclado e os seus conhecimentos.

Por acaso até conheço muito bem Belém, e a) ou foi efectivamente um achado ou b) é um boteco com 40/50m2 e mesmo assim...

Mas tu é que és espertalhão e sabes da coisa:
Casas para Venda - Apartamentos - T2 - Lisboa - Santa Maria de Belém - Belém - Casa.Sapo.pt - Portal Nacional de Imobiliário

assim de repente o preço médio de um T2 em Belém é de 298.854€ mas de facto 110k por um T2 sim senhor, que negócio!
mas eu ainda acredito no pai natal
 
Última edição:
JDEM disse:
depende do T2 e em que zonas de Lisboa (ou Porto), se comprares por 100.000€ talvez arranjes na Zona J
Se quiseres ir para bairros decentes... the sky is the limit
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Andares a 100000€ há bastantes em vários bairros de Lisboa. Basta bater um pouco o terreno.
Acredito que existam na zona alta de Belém / Ajuda T2 com mais de 40 anos a 100000 todos podres em caves cheiso de humidade etc...

É conforme a zona.

Mas de o verdadeiro pé rapado não compra casas velhas de 40 anos. Uma vez que é o banco quem vai pagar, compra novo e de preferência em bairros recentes fora de Lisboa [:)].
 
JDEM disse:
escusas de ser sarcástico e achares que és o dono da razão, simplesmente não sabes quem está do outro lado do teclado e os seus conhecimentos.

Por acaso até conheço muito bem Belém, e a) ou foi efectivamente um achado ou b) é um boteco com 40/50m2 e mesmo assim...

Mas tu é que és espertalhão e sabes da coisa:
Casas para Venda - Apartamentos - T2 - Lisboa - Santa Maria de Belém - Belém - Casa.Sapo.pt - Portal Nacional de Imobiliário

assim de repente o preço médio de um T2 em Belém é de 298.854€ mas de facto 110k por um T2 sim senhor, que negócio!
mas eu ainda acredito no pai natal
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senhor sabichão só pra te calar a boquinha há efectivamente t2 em Belem a 110 mil 120 mil
primeiro ninguém disse que era 1 t2, disse que tinha comprado 1 apartamento queres exemplos???
toma 1 http://www.era.pt/genericStatic.asp...351010011&numPage=6&pag=home&casaaberta=False
toma outro http://www.era.pt/genericStatic.asp...351010011&numPage=2&pag=home&casaaberta=False
tas prai a mandar postas de pescada sem saberes tu do que falas.
desculpem la qualquer coisinha
 
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