Carpintaria4
Membro ativo
Eu concordo com isso, mas ha inquilinos e inquilinos, no caso de idosos tão vulneráveis alguem tem de os proteger.
Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
- Data de início
Ruie34
Membro histórico
A familia e o estado social
Ruie34
Membro histórico
O papel do inquilino é pagar a renda e utilizar responsavelmente o imóvel.
O papel do Estado deverá ser, além de receber os seus impostos, empregá-los no funcionamento de instrumentos legais que permitam resolver rapidamente os conflitos existentes nas relações entre senhorio e inquilino. Zelando assim pelo cumprimento dos contratos entre ambas as partes.
Tinha um apartamento alugado com um contrato de longa duração pela redução dos impostos.
Por várias razões, precisei do apartamento para habitação própria e descobri que a rescisão do contrato por minha parte (mesmo para habitação própria) dá direito ao inquilino de uma indemnização de 1 ano.
Sim, iria levar a uma grande transformação mas há aí alguns pontos que não correspondem ao que eu disse nomeadamente:
- a lógica era (exemplo) eu comprei uma casa por 200k há 10 anos. A inflação nestes últimos 10 anos foi por exemplo, equivalente a 50%.
Nesta caso a casa seria comprada pelo Estado por 300k (mesmo que eu tenha pedido CH a 100%, o que é muito pouco provável), eu ficava com mais de 100k já depois de pagar os 200k à banca - diz-me onde é que isto levava à bancarrota a família?
O Estado por sua vez comprava por 300k e iria vender pelos mesmo valor 300k.
Onde é que o Estado ia vender por metade do preço?
O Estado seria apenas um intermediário.
naturis
Membro ativo
Um exemplo apenas.
A casa comprada há 10 anos foi avaliada segundo a tua proposta em 300k, mas eu comprei uma ao lado igual o mês passado pelo valor de mercado que podia ser 500k, acabei de perder 200k de um dia para o outro só porque sim.
MetalKing
Membro histórico
Hoje fiz um pequeno desvio e passei lá de propósito e é como dizes.
De relance, pareceu-me ferro.
Topolino
Membro histórico
É a laje de betão ideal para "casar" comHoje fiz um pequeno desvio e passei lá de propósito e é como dizes.
De relance, pareceu-me ferro.
estruturas metálicas. Essas chapas são pregadas aos perfis metálicas e substituem a armadura positiva. Muito mais rápido de executar e as lajes podem ser muito esbeltas com 10 ou 12 cm de espessura de betão na partr mais funda dos canaletes.
Mais uma vez não leste o que eu escrevi, o Estado compraria sempre pelo valor da escritura mais inflação (para não prejudicar quem vende), e neste exemplo que deste a casa seria vendida pelo valor da compra (500 mais inflação).
Não perdias dinheiro nenhum.
naturis
Membro ativo
Tu é que tens de ler melhor o que eu escrevo, eu e muitos outro users.
Repara na loucura, na insanidade que estás a dizer e a acrescentar sempre que alguém te aponta o óbvio, o estado compra 1 casa hoje por 300k para a vender (mais barata segundo a tua teoria) amanhã compra a minha casa igual à de ontem mas por mais 500k e vende a casa por menos de 300k!!
Adivinha lá quem vai comprar a casa de novo!! Eu.
Eu tenho sido bastante claro na minha escrita.
Obviamente que se colocas situações hipotéticas para demonstrares fragilidades (o que eu acho bem, o objetivo é testar a sua força), eu devo responder a dizer como seria resolvido tendo em conta o que já escrevi (não acrescentei nada).
Contudo vou responder ao que escreves de ficares com uma casa igual a tua por menos 200k.
Esta é mais uma situação hipotética criada por ti…
É mau? Então ficas com uma casa igual à que tinhas e poupas 200k e achas que a proposta é má?
Penso eu que o objetivo era mesmo esse, o preço das casa descer (de forma controlada).
Nesta situação que descreves há vários cenários hipotéticos mas não vou escrever mais para não dizeres que ando a acrescentar.
naturis
Membro ativo
Então e os 200000€ caem do céu, o estado tem uma arvore para dar 200000€ a todos os proprietários para baixar o preço das casas!!Eu tenho sido bastante claro na minha escrita.
Obviamente que se colocas situações hipotéticas para demonstrares fragilidades (o que eu acho bem, o objetivo é testar a sua força), eu devo responder a dizer como seria resolvido tendo em conta o que já escrevi (não acrescentei nada).
Contudo vou responder ao que escreves de ficares com uma casa igual a tua por menos 200k.
Esta é mais uma situação hipotética criada por ti…
É mau? Então ficas com uma casa igual à que tinhas e poupas 200k e achas que a proposta é má?
Penso eu que o objetivo era mesmo esse, o preço das casa descer (de forma controlada).
Nesta situação que descreves há vários cenários hipotéticos mas não vou escrever mais para não dizeres que ando a acrescentar.
Como disse antes, é a falência ou das famílias, ou do estado. Ou com maior probabilidade, a falência de todos dada a distorção que isto traria ao mercado.
Nova alteração à legislação fictícia anterior:
Não afetar associações, talvez fundações de utilidade pública? Enfim, também não me apetece alongar.
Caso que não recordo de ter visto.
https://sicnoticias.pt/programas/in...o-torna-se-problema-de-saude-publica-d90f175c
Mas paradigmático do que é rentabilização de património e como também não é só valor da compra e venda como foi amplamente discutido nas últimas páginas e como regras de Estado ou de associações limitam na prática a sua rentabilização.
Vulgo, aqui podiam viver pessoas mas as regras ditam que T4 e T5 sejam habitadas por famílias grandes que não existem.
É cómico-trágico.
Arrendamento – iasfa.pt
Não afetar associações, talvez fundações de utilidade pública? Enfim, também não me apetece alongar.
Caso que não recordo de ter visto.
https://sicnoticias.pt/programas/in...o-torna-se-problema-de-saude-publica-d90f175c
Mas paradigmático do que é rentabilização de património e como também não é só valor da compra e venda como foi amplamente discutido nas últimas páginas e como regras de Estado ou de associações limitam na prática a sua rentabilização.
Vulgo, aqui podiam viver pessoas mas as regras ditam que T4 e T5 sejam habitadas por famílias grandes que não existem.
É cómico-trágico.
Arrendamento – iasfa.pt
Carpintaria4
Membro ativo
Quanto o politico e a politica que representa não presta para nada sim.Achar que o ESTADO faz alguma coisa de jeito qual quer que seja o partido.
O melhor que um politico pode fazer em prol da sua nação é sentar-se nas suas mãos.
Peço desculpa então. Sentar-se sobre as mãos é a segunda melhor coisa a fazer no caso da habitação.
A primeira era incendiar todos os regulamentos e fiscalidade sobre a habitação.
Topolino
Membro histórico
A burocracia do estado sempre a empatar.
O problema da falta de casas não se revolve num dia e muito menos num ano.
O que deveria ser feito na área da construção é o seguinte (alguns exemplos) :
Investigar a lavagem de dinheiro
Investigar a fuga aos impostos
Construção publica, com as casas disponíveis só para aluguer, o valor do aluguer seria mais baixo do que o de mercado
Os senhorios terem mais direitos do que têm hoje em dia, uma vez que o bem é dele e não do inquilino
Reduzir burocracia
Criação em alguns lugares (p.e. numa rua) projectos pré-aprovados em que as casas serão todas iguais
Talvez reduzir os alojamento local
Algumas destas medidas serão difíceis de concretizar devido à falta de mão-de-obra que saiba construir e que queira aprender, não existir dinheiro no estado (para algumas coisas existe e até demais) e vontade politica
O que deveria ser feito na área da construção é o seguinte (alguns exemplos) :
Investigar a lavagem de dinheiro
Investigar a fuga aos impostos
Construção publica, com as casas disponíveis só para aluguer, o valor do aluguer seria mais baixo do que o de mercado
Os senhorios terem mais direitos do que têm hoje em dia, uma vez que o bem é dele e não do inquilino
Reduzir burocracia
Criação em alguns lugares (p.e. numa rua) projectos pré-aprovados em que as casas serão todas iguais
Talvez reduzir os alojamento local
Algumas destas medidas serão difíceis de concretizar devido à falta de mão-de-obra que saiba construir e que queira aprender, não existir dinheiro no estado (para algumas coisas existe e até demais) e vontade politica