O telhado tradicional tem muito menos manutencão do que um plano. O plano se ficar mal executado e relembro que há muito pouca mão de obra especializada, pode dar muitas chatices. Além do mais as telas e os isolamentos cimenticios tem prazo de validade.
Neste caso do painel sandwich o prédio está com outros problemas. As paredes exteriores estão cheio de pontinhos de ferrugem onde estão os "parafusos" que seguram o capoto. O capoto é outra coisa que qualquer um faz e que se notam diferenças na qualidade da execução.
As casas tradicionais algarvias que não metem água foram feitas noutros tempos quando ainda havia know how para isso.
Basta e exemplo dos meus vizinhos, casas novas telhados planos e todos tiveram problemas de inicio, mas a culpa não foi o telhado plano mas sim do aplicador de telas que só fez porcaria, poupou na tela e no gás, aquilo descolou e choveu dentro das casas todas.
Manutenção mas que tipo de manutenção?
O problema não é o sanduiche. São a má execução das caleiras e a durabilidade dos isolamentos.
Tenho de concordar contigo, a casa(e muitas casas da vizinhança) que estou a viver neste momento tem um telhado tradicional, este inverno ultimo meteu água nunca zona, já lá teve no verão um fulano a dar o impermeabilizante, espero que este inverno não aconteça o mesmo.
A casa da minha irmã e cunhado no alentejo foi assim, tiraram o telhado todo, meteram uma estrutura de LSF , depois fizeram um telhado de sanduiche e por cima telhas . Ficou até á data muito bom. Hoje em dia colocar telhas nunca é barato porque a mão de obra está cara.
Na realidade nenhum telhado é plano, nem terraços , nem varanda, tem tudo uma inclinação minima para a água escorrer. O painal sanduiche tem tambem uma inclinação de 5 -10% , mas visto do exterior fica oculto na platibanda , dá o aspecto visual de um telhado plano.
O fibrocimento dos anos 80/90 era a amianto ... o painel sanduiche tem isolamento não é comparável porque é muito melhor e muito mais eficaz
Eu tenho origens rurais, na terra dos meus avós eram as pessoas que faziam as casas, a construção popular que existe em todo o país, o conhecimento passava de pais para filhos, se era preciso uma casa todos se juntavam e faziam casas fantásticas como muitas do Algarve e Alentejo e de todas as outras regiões. As pessoas construiam com sabedoria ancestral , dedicação e eficacia.
O que ele quer dizer é que simula uma cobertura plana nos alçados.
Como disse nenhuma cobertura é plana, mas algumas podem parecer planas.
Era bom..até se respirar o pó do fibrocimento e se morrer de cancro.
A qualidade da chapa é o galvanizado, a mim disseram-me que o "melhor" é o de 5cm com 5 ondas, se for mais fino e com menos ondas , quem for ao telhado fazer manutenção pode amassar aquilo...
Não entendi, todos os telhado tem um custo pelo que dizem um de telha é muito mais caro que um de painel sanduiche
fica mais caro? a construção tem de ser melhor, por causa de isolamentos, calor e afins?
As casas desde os anos 70 até aos dias de hoje , as janelas tem aumentado de tamanho bastante, eu até tive que dizer ao arquitecto para diminuir o tamanho da janelas nos quartos, porque achei um exagero o tamanho.