Tópico das Casas

Etcetera disse:
Nos dias de hoje, o que é que se pode considerar uma boa taxa?

Escolhida a casa e afinado o valor, está na altura de correr bancos , mas ultimamente ando um bocado desligado disso.

Estão a apresentar-me TAEG de quase 6%, o que me parece um tremendo absurdo em CH. 6% eram as taxas de créditos automóvel até há bem pouco tempo.

Para montantes de 180k, as simulações apontam MTICs de 420k :sh)

Por onde devo começar? Avançar já com os Doutores Finanças da vida ou correr bancos?

Já me falaram que face às simulações do site, indo presencialmente ao banco, há logo uma redução substancial da taxa (e consequentemente do valor da prestação).
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Em 2 dias bates os principais bancos (12/13).
Depois escolhes o que for mais favorável.
 
Etcetera disse:
Nos dias de hoje, o que é que se pode considerar uma boa taxa?

Escolhida a casa e afinado o valor, está na altura de correr bancos , mas ultimamente ando um bocado desligado disso.

Estão a apresentar-me TAEG de quase 6%, o que me parece um tremendo absurdo em CH. 6% eram as taxas de créditos automóvel até há bem pouco tempo.

Para montantes de 180k, as simulações apontam MTICs de 420k :sh)

Por onde devo começar? Avançar já com os Doutores Finanças da vida ou correr bancos?

Já me falaram que face às simulações do site, indo presencialmente ao banco, há logo uma redução substancial da taxa (e consequentemente do valor da prestação).
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Caro Etcetera,

Parabéns pela decisão de compra de casa.
Foi uma novela já com vários posts aqui no tópico, mas parece que agora vai mesmo em frente.
A planta da casa T3 que apresentaste é muito parecida com a da minha casa, por isso acredito que irás comprar um belo imóvel com bastante espaço.

Em termos de taxas e créditos, agora é escolher o melhor possível, mas prepara-te para renegociar o crédito várias vezes durante a tua vida.
Já lá vai o tempo que se ficava com o mesmo crédito durante todo o prazo.

Estou um pouco desligado das campanhas dos bancos, mas considerando as taxas actuais que estão elevadas, e provavelmente assim se vão manter no curto prazo, recomendo-te a fixar taxa durante 1, 2 ou no máximo 5 anos, ou em caso de taxa variável, vê as campanhas de spread nulo ou spread reduzido nos primeiros anos.
A partir daí é renegociar o empréstimo sempre que possível para tentar melhorar condições.

Outra recomendação será optar por créditos com opção de subscrever seguros fora do banco. Normalmente são bem mais baratos que os seguros oferecidos pelo banco.
Sobre os seguros, subscrever ITP 60% com cobertura 100% para cada proponente (situação já discutida aqui no tópico).

Caso pretendas, posso recomendar-te o intermediário financeiro que negociou as condições do meu crédito no Bankinter.
Ele também trabalha com outros bancos. Achei-o bastante eficiente.
Está localizado na Margem Sul (Charneca da Caparica).
 
Etcetera disse:
Nos dias de hoje, o que é que se pode considerar uma boa taxa?

Escolhida a casa e afinado o valor, está na altura de correr bancos , mas ultimamente ando um bocado desligado disso.

Estão a apresentar-me TAEG de quase 6%, o que me parece um tremendo absurdo em CH. 6% eram as taxas de créditos automóvel até há bem pouco tempo.

Para montantes de 180k, as simulações apontam MTICs de 420k :sh)

Por onde devo começar? Avançar já com os Doutores Finanças da vida ou correr bancos?

Já me falaram que face às simulações do site, indo presencialmente ao banco, há logo uma redução substancial da taxa (e consequentemente do valor da prestação).
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Neste momento tens 2 players no mercado a oferecer as melhores condições. Bankinter e Abanca.
Vai lá
 
jotaeme5450 disse:
Mais que a temperatura, eu ficaria preocupado com a humidade.
81% (diria que final de manhã, visto estar mais quente na rua que em casa), deve chegar aos 84/85% durante a noite
Nessas condicoes, a roupa deve ficar como que humida.
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Como dizia a canção "é uma casa portuguesa, concerteza."

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4M por esse apartamento ja são €€€ a mais para a casa que é, se ganharem 1 milhão já é bem pago. as subidas das taxas de juro tornam o imobiliario um activo menos apetecível e mais dificil de vender/ser liquidez imediata

os preços não vão continuar a subir p/ sempre. c/ este nivel das taas de juro e se o programa dos RNH terminar estes tipo de casas vai levar um tombo bem grande assim como os restantes por efeito sistémitco
 
Na Grande Lisboa, algumas boas referências em casas de móveis em estilo mais moderno e com boa relação preço / qualidade?

A ideia seria algo entre Ikea e Las Kasas ou uma Antarte, ou seja, em que uma mesa de jantar sem cadeiras não custe 2k, mas que também não tenha as pernas a abanar.
 
Última edição:
Etcetera disse:
Na Grande Lisboa, algumas boas referências em casas de móveis em estilo mais moderno e com boa relação preço / qualidade?

A ideia seria algo entre Ikea e Las Kasas ou uma Antarte, ou seja, em que uma mesa de jantar sem cadeiras não custe 2k, mas que também não tenha as pernas a abanar.
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Gosto da Portukahf material nacional, não só com design mas também têm qualidade https://instagram.com/portukahf?igshid=NGVhN2U2NjQ0Yg==
 
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