Tópico das Casas

[brunomeleiro]

Na suite vai levar um roupeiro paredes meias com a WC.

Quanto à ilha, concordo.

Se bem que a mesa de jantar não vai ficar ali, mas algures mais perto da varanda, ficando o sofá mais para o lado direito (na direção dos quartos).

Com essa cozinha acho que tens flexibilidade para várias opções:
- Mater como está: menos cozinha, mais espaço de sala onde colocar sofás.
- fazer um armário ilha, e colocar a mesa noutro sítio, como referiste
- encerrar totalmente a cozinha, podendo ficar com o dobro de armários.

Isto significa que, neste aspecto acho o projeto bem pensado.

Na parte dos quartos, acho pena a suíte não estar do lado contrário, somente por entrar a meio do átrio dos quartos e ter a IS de serviço ao meio.
Mas até os quartos têm flexibilidade para orientar as camas em mais que uma posição.

​​​​​​

 

[jfangio]

Um NÃO taxativo.
A taxa é interessante, mas o prazo de 4 anos é excessivo.

Taxa Média Anual da Euribor a 3 Meses para os próximos anos (soma dos 12 meses dividido por 12):
2024: 3,71%
2025: 3,08%
2026: 3,02%

Fonte: https://www.chathamfinancial.com/technology/european-forward-curves

Eu preferiria uma taxa fixa melhor e mais curta (Abanca ou Bankinter), e daqui a 1 ou 2 anos renegociar com taxas mais baixas...

Concordo.
Provavelmente isto não irá acontecer e até ganharia qualquer coisa com aquela taxa de 4 anos. Mas é um risco que não precisa tomar, só tem que ter o trabalho de renegociar o crédito daqui por 2 anos de novo.

 

[Altar]

.... só tem que ter o trabalho de renegociar o crédito daqui por 2 anos de novo.

só o trabalho que isso dá, e muitas vezes sem resultados

 

[jfangio]

só o trabalho que isso dá, e muitas vezes sem resultados

Sem trabalho não há nada. Raramente há.

 

[Altar]

vi isto no facebook

moradia unifamiliar, um T6, por 375.000 euros

que diferença de preços

 

[Joseba]

só o trabalho que isso dá, e muitas vezes sem resultados

Trabalho? Enviar uns PDFs e pronto?
Se tiver seguro próprio ainda menos trabalho dá....

 

[Altar]

Trabalho? Enviar uns PDFs e pronto?
Se tiver seguro próprio ainda menos trabalho dá....

enviar uns PDFs ?

a mim na CGD só me faltou pedirem o registo criminal

no fim nada resultou e mudei de banco

vocês até me tinham dito para me mexer e ir a outro banco

cada caso é um caso, e cada banco comporta-se de maneira diferente, não sei

mas a CGD para mim foi absolutamente horrível, só entraves, e entraves

e leste aquilo que disse sobre cancelar os seguros ? foi tipo um filme, chutar a bola

mas está tudo resolvido

 

[Eddy]

Está exatamente na mesma fase do T2 que eu referi antes.

Em tijolo, a aguardar acabamentos.

6 meses para estar concluído.

Vou ser polémico e dizer que mandava tirar o WC que está a meio. Metia esse espaço no quarto, até porque a área não está "legal".
Se conseguisse, ainda mandava a porta desse quarto para a direita, junto da outra, que ia dar para aproveitar ainda mais a parede.


Edd

 

[Topolino]

Pedido de reavaliação do VPT para efeitos de imi da garagem feito em 31/05/2023. Recebi hoje a nova avaliação depois de no meio do processo ter de ameaçar fazer uma reclamação. Baixou mais de 28%. Alteração do coeficiente de localização que baixou um décimo e do coeficiente de vetustez em 0,2 (Estava a pagar como novo - vígaros do krl [8b]).

Acabei agora de pedir para a habitação. Também dá uma boa descida no simulador de VPT.

 

[SilverArrow]

Parece haver uma grande atenção em detalhes, e umas áreas comuns com a maior qualidade possível.
O condomínio deve ser brutal...

Interessante a ideia de terem feitos T2 com quartos "pequenos" e salas com 80m2 para as pessoas de mais idade que já não têm filhos em casa e querem é receber amigos.

 

[Eagle88]

Oh boy!

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[BFCM]

Eu gosto muito.

Entao o T6 deve ser qualquer coisa.

Cheguei a colocar aqui.

 

[JN1984]

Oh boy!

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16 em casa?

 

[BFCM]

Aqui (Porto) já vi nestes dias 17.9

E o aquecimento já tem sido ligado por alguns períodos desde o dia 2/11

 

[carloscolin]

Vou ser polémico e dizer que mandava tirar o WC que está a meio. Metia esse espaço no quarto, até porque a área não está "legal".
Se conseguisse, ainda mandava a porta desse quarto para a direita, junto da outra, que ia dar para aproveitar ainda mais a parede.


Edd

Ali o ideal era trocar de lado a Suite e desenhar aquilo de maneira a meter a casa de banho de serviço a sair para o Hall principal.

 

[JN1984]

Isso é mesmo muito frio

Estou com 22 em casa, sem nada ligado

 

[BFCM]

Isso é mesmo muito frio

Estou com 22 em casa, sem nada ligado

No Porto?

 

[Eagle88]

16 em casa?

14.7 interior o outro é exterior.

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[Etcetera]

Nos dias de hoje, o que é que se pode considerar uma boa taxa?

Escolhida a casa e afinado o valor, está na altura de correr bancos , mas ultimamente ando um bocado desligado disso.

Estão a apresentar-me TAEG de quase 6%, o que me parece um tremendo absurdo em CH. 6% eram as taxas de créditos automóvel até há bem pouco tempo.

Para montantes de 180k, as simulações apontam MTICs de 420k :sh)

Por onde devo começar? Avançar já com os Doutores Finanças da vida ou correr bancos?

Já me falaram que face às simulações do site, indo presencialmente ao banco, há logo uma redução substancial da taxa (e consequentemente do valor da prestação).

 

[Eddy]

Ali o ideal era trocar de lado a Suite e desenhar aquilo de maneira a meter a casa de banho de serviço a sair para o Hall principal.

Essas alterações já acho complicado e não sei se compensa.
Não estou a conseguir visualizar totalmente a tua ideia. Em vez da suite ser o quarto à esquerda metias no da direita, é isso?


Edd