Tópico das Casas

[BFCM]

Os quartos por norma ficam onde tens menos acesso a área de lazer exterior. Porque a lógica é que essa área seja usufruída a partir da sala ou cozinha. Na moradia ficam em cima e em muitos duplex ficam em baixo.

Para mim, faz mais sentido, entrar para zonas comuns (sala, cozinha, etc) e depois ir para os quartos estando estes isolados dos vizinhos de baixo pelo piso de baixo (onde é sala, cozinha)

Aceito a questão do terraço mas também sendo os 2 últimos pisos não via inconveniente em o terraço estar no de baixo para ter acesso via sala e cozinha.

Também não me parece muito adequado entrar pelo piso dos quartos com visitas e depois subirmos todos para a sala e/ou cozinha e depois quando fossem embora tornávamos todos a descer e sair pelos quartos.

Pode-se resolver essa situação tendo entradas para o apartamento nos 2 pisos mas parece-me um pouco contra-natura…

 

[carloscolin]

Para mim, faz mais sentido, entrar para zonas comuns (sala, cozinha, etc) e depois ir para os quartos estando estes isolados dos vizinhos de baixo pelo piso de baixo (onde é sala, cozinha)

Aceito a questão do terraço mas também sendo os 2 últimos pisos não via inconveniente em o terraço estar no de baixo para ter acesso via sala e cozinha.

Também não me parece muito adequado entrar pelo piso dos quartos com visitas e depois subirmos todos para a sala e/ou cozinha e depois quando fossem embora tornávamos todos a descer e sair pelos quartos.

Pode-se resolver essa situação tendo entradas para o apartamento nos 2 pisos mas parece-me um pouco contra-natura…

Ali tambem basicamente entras num Hall e tens logo as escadas, e se tiveres visitas podem fazer mais barulho sem incomodar vizinhos de baixo.

Eu tenho um duplex em que no andar de cima tenho uma sala/quarto e um terraço e é porreiro para as visitas precisamente por isso.

 

[Vocsa]

Bem. De acordo com o Expresso vem aí uma bomba no que toca aos CH

No fundo é uma espécie de moratória de juros. Um diferimento no tempo para compensar o facto de sermos um país bastante exposto às taxas variáveis, comparativamente ao resto da Europa.

Vamos aguardar para ver em que moldes se aplica.

​​​​​​​

 

[ZylmhuinVII]

Bem. De acordo com o Expresso vem aí uma bomba no que toca aos CH

No fundo é uma espécie de moratória de juros. Um diferimento no tempo para compensar o facto de sermos um país bastante exposto às taxas variáveis, comparativamente ao resto da Europa.

Vamos aguardar para ver em que moldes se aplica.

​​​​​​​

Vamos ver se não traz uns requisitos manhosos...

 

[Vocsa]

O maior requisito acaba por ser sempre que a pessoa saiba fazer as contas. Tudo o que não se pagar hoje... virá sempre a factura mais tarde.

Milagres não há.

Pode ajudar muita gente, claro. E até pode fazer sentido, mais hoje que na altura da pandemia.

Se for um mecanismo acessível a novos CH pode também mudar o mercado das vendas e aumentar o plafond de alguns compradores, menor taxa de esforço.

 

[pmvs1981]

No fundo é o empurrar com a barriga, rezando que a situação melhore. Mas a nível politico é mesmo só um empurrar para não estoirar nas mãos.

 

[Topolino]

Bem. De acordo com o Expresso vem aí uma bomba no que toca aos CH

No fundo é uma espécie de moratória de juros. Um diferimento no tempo para compensar o facto de sermos um país bastante exposto às taxas variáveis, comparativamente ao resto da Europa.

Vamos aguardar para ver em que moldes se aplica.

Deve ser a propaganda habitual. Depois só se aplica a 10 créditos, dos 29 que conseguiram entregar os 975 papéis necessários. []

 

[SalvadorP]

Mais vale o T4 Penthouse por 2.000.000 do que aquele T3 por 1.3



​

177m2 de casa.
Box com 70m2

E 120m2 de terraço com piscina.

​

Bem porreira essa casa, mas isso é São Domingos de Benfica ? Perto do Alto dos Moinhos, Hospital Lusíada ?

 

[SilverArrow]

E aqui temos mais a uma casa do dia.



Em santos, em Plena Lisboa.

T2 de 97m2 SEM garagem. - 925.000€

Se não tiverem dinheiro, podem optar pelo T1 mais barato.

​

66m2 também sem garagem, por 560.000€ ​

 

[Topolino]

Sem garagem, fica já excluído! []

 

[SilverArrow]

Bem porreira essa casa, mas isso é São Domingos de Benfica ? Perto do Alto dos Moinhos, Hospital Lusíada ?

Exactamente. Está em construção.

 

[Topolino]

Bem porreira essa casa, mas isso é São Domingos de Benfica ? Perto do Alto dos Moinhos, Hospital Lusíada ?

Não é perfeita. A cozinha é pequena e deve ter pouca luminosidade. Agrava que não tem despensa.
O percurso para o terraço passa sempre pelo quarto principal?

 

[BFCM]

Ali tambem basicamente entras num Hall e tens logo as escadas, e se tiveres visitas podem fazer mais barulho sem incomodar vizinhos de baixo.

Eu tenho um duplex em que no andar de cima tenho uma sala/quarto e um terraço e é porreiro para as visitas precisamente por isso.

A questão do barulho faz sentido (não incomodar os vizinhos) mas continuo a preferir que sejam os vizinhos a não me incomodar a mim.

Porque mesmo que tenha visitas todos os fins de semana 1/2, tenho de dormir todos os dias.

Sempre vi a vantagem do duplex como sendo uma moradia num prédio com muito mais segurança.

 

[BFCM]

Ora bem, não sei se vai chocar mas prefiro um T1 de 500k no centro de Lisboa do que um T1 de 250k na periferia.

Quando digo que prefiro quero dizer que vale mais o dinheiro um do que o outro na minha perspetiva.

 

[Charger144]

E aqui temos mais a uma casa do dia.



Em santos, em Plena Lisboa.

T2 de 97m2 SEM garagem. - 925.000€

Se não tiverem dinheiro, podem optar pelo T1 mais barato.

​

66m2 também sem garagem, por 560.000€ ​

Não sei se consegui ver bem na tua imagem, porque é muito pequena, mas essa sala / cozinha só tem 21m2? Ou 31?

E as varandas de 0.74 m2 é muito otimismo chamar-lhes varandas. Diria que é mais uma grade para quando abrires a porta da sala, não caíres lá abaixo. []

 

[Topolino]

Não sei se consegui ver bem na tua imagem, porque é muito pequena, mas essa sala / cozinha só tem 21m2? Ou 31?

E as varandas de 0.74 m2 é muito otimismo chamar-lhes varandas. Diria que é mais uma grade para quando abrires a porta da sala, não caíres lá abaixo. []

É um edifício recuperado. As varandas já lá deviam estar.

 

[SilverArrow]

Não sei se consegui ver bem na tua imagem, porque é muito pequena, mas essa sala / cozinha só tem 21m2? Ou 31?

E as varandas de 0.74 m2 é muito otimismo chamar-lhes varandas. Diria que é mais uma grade para quando abrires a porta da sala, não caíres lá abaixo. []

No T2 é 31m2
As varandas é como disse o Topolino, é uma recuperação, o alçado é o que é.

 

[flalex]

Bem. De acordo com o Expresso vem aí uma bomba no que toca aos CH

No fundo é uma espécie de moratória de juros. Um diferimento no tempo para compensar o facto de sermos um país bastante exposto às taxas variáveis, comparativamente ao resto da Europa.

Vamos aguardar para ver em que moldes se aplica.

ha uns tempos não havia problema nenhum c/ a subida dos juros, não havia incumprimento, parece que afinal vai haver e as taxas vão ficar altas por mais de 2 anos, talvez uns quatro anos, a inflação p/ descer será um processo demorado após tantos anos de juros negativos (foram 10 anos de juros extremamente baixos). Ontem não vi a Lagarde falar mas e o programa de compra de activos do BCE, é importante que também que a compras de divida pública por parte do BCE termine p/ ajudar a baixar a inflação, nisto já o PS não fala porque não convém ficar dependente dos mercados esses malandros/especuladores

 

[Charger144]

Aproveitando o tópico:

ouvi dizer que há certos seguros de CH que exigem exames de saúde aos contratantes. Há alguma regra que seja comum a todos, ou depende da seguradora.? No caso concreto, uma pessoa na faixa entre os 45-50, para um CH entre os 150K e os 200K, terá de fazer exames?

E já agora, se sim, que tipo de exames são?

 

[Ruie34]

Aproveitando o tópico:

ouvi dizer que há certos seguros de CH que exigem exames de saúde aos contratantes. Há alguma regra que seja comum a todos, ou depende da seguradora.? No caso concreto, uma pessoa na faixa entre os 45-50, para um CH entre os 150K e os 200K, terá de fazer exames?

E já agora, se sim, que tipo de exames são?

Depende do histórico de saúde e da seguradora. Pode ir desde apresentar relatórios de intervenções cirúrgicas anteriores, consulta médica, até exames médicos. Dentro dos exames costumam ser os mais normais (análises ao sangue e à urina, eventualmente próstata nos homens). No fundo o necessário para a subscrição de um seguro de vida.