Tópico das Casas

[Tictac]

Por

Faz-me confusão como é que alguém paga mais de 350€/noite para uma estadia ali...

Porque não?

Faz-me mais confusão como é que há casais a pagar 300€/noite em hotel.

350 euros/noite, 3 casais, da nem 120€/casal/noite

Sempre que alugo casa para férias/fds com amigos, é esse o preço e acho muito razoável

 

[Ruie34]

Por
Porque não?

Faz-me mais confusão como é que há casais a pagar 300€/noite em hotel.

350 euros/noite, 3 casais, da nem 120€/casal/noite

Sempre que alugo casa para férias/fds com amigos, é esse o preço e acho muito razoável

Vai lá ver a casa, e a distância da linha do comboio à mesma...

 

[Unreal]

Não fui confirmar mas acredito que se procurares a 8km do centro do Porto consegues por 200k um T2 novo.

Eu procurei, 30 e poucos apt.
Mas nenhum com piscina e campos de futebol/ténis/piscina como o de sevilha .

 

[JN1984]

Eu procurei, 30 e poucos apt.
Mas nenhum com piscina e campos de futebol/ténis/piscina como o de sevilha .

E Por estrear

 

[DMA]

Isto é só imbecil.

Quer dizer ainda dou de barato que tivesse de manter a renda a um inquilino com contrato, agora limitar a renda de uma casa que não tem nenhum contrato de arrendamento em vigor pelo histórico dos últimos 5 anos, é sempre de partir o coco a rir.

Mais casas vazias e fechadas para arrendamento.

Mais uma maluquice (como a que estamos a comentar no tópico da crise) a juntar ao congelamento - por decreto - de mais de 130 mil rendas "antigas".

Depois quando houver imóveis degradados em barda, a culpa vai ser do neoliberalismo ...

 

[Topolino]

E para o ano vai uma aposta que o governo esquerdalhas vai limitar o aumento anual e legal das rendas? É que pela inflação os cálculos já vão em 7,4%.

 

[DMA]

2% ...

Quanto subiram os seguros?
Chamas um pintor, tens de fazer obras e vamos ver se subiram o valor oficial (7,8% de 2022 e 5,0-5,5% de 2023) ou se subiram muito mais que isso.
A empresa que trata dos condomínios, não subiu? (porque os empregados tiveram de ser aumentados, porque a electricidade subiu, porque a manutenção dos elevadores subiu).

O pessoal acha que as mrds aparecem feitas por magia negra. Parece um mundo habitado por adolescentes.

 

[Gavela]

Em 2023 as rendas segundo o IPC tendo como referencia Agosto de 2022 subiriam 5,43%.
Com o travão que foi colocado subiram apenas 2%.
Existe no entanto uma compensação fiscal para os senhorios em 2023.
Assim, encontra-se excluída de tributação uma parte dos rendimentos recebidos a título de rendas.

A parte excluída de tributação varia entre 9% e 30%, consoante a taxa de IRS aplicável ao arrendamento.
​
https://www.doutorfinancas.pt/liter...ciona-a-compensacao-fiscal-para-os-senhorios/

Agora se essa compensação fiscal se irá manter para a frente... é que é outra questão...!

 

[Rasec]

E arrendamentos pela porta do cavalo sem ninguém declarar nada, porque quanto maior é o imposto e a legislação, maior é o incentivo para o fazer.

Às vezes fico na dúvida se somos uns verdadeiros génios ou se são os xuxalistas impregnados de comunismo que são autênticos calhaus com olhos...

Algo me diz que é mais a 2a opção....

 

[Montecristo81]

é capaz de começar a establizar ai nos 4%

O IRS simples a 1 ano tem andado por volta disso (neste momento a 3,995%). Mas atenção que os mercados não esperam qualquer quedas a sério no médio prazo. O IRS a 4 anos está nos 3,32%.
A "única" forma de as famílias absorverem o aumento das taxas de juros será através de um delicada jogo de equilíbrio entre inflação e crescimento dos salários.

 

[Topolino]

Entretanto o sabujo Centeno, o herói das cativacões, fez mais um frete à banca. Parece que o número de tugas a pôr a corda ao pescoço estava a diminuir demasiado.

 

[Apple]

O interessante é que 70 000 portugueses concorrem ao green card lottery por ano (de uma população de 10 milhões com 20% da população emigrada)

Em contrapartida, 12 000 americanos vieram para Portugal (de uma população com 330 milhões e menos se 1% de população emigrada)

Mas de acordo com a comunicação social e opinião pública, estão todos a fugir dos EUA para vir para a Califórnia da Europa

Caro amigo, nenhum americano vem para cá para ganhar dinheiro, é sempre pela questão da segurança, clima e custo de vida, nestes parâmetros Portugal está melhor do que a Mexifornia.

 

[DeCeIi]

Vamos lá falar de materiais de construção, preciso da vossa ajuda.

O que vocês actualmente recomendam para colocar no telhado de uma casa de aldeia: telha clássica ou painel do tipo "sandwich"?

E onde procurar este último tipo de painel?

 

[Topolino]

Vamos lá falar de materiais de construção, preciso da vossa ajuda.

O que vocês actualmente recomendam para colocar no telhado de uma casa de aldeia: telha clássica ou painel do tipo "sandwich"?

E onde procurar este último tipo de painel?

Se quiseres manter o bom gosto, telha clássica, obviamente que com alguma impermeabilização e isolamento.

O painel é hediondo.

 

[DeCeIi]

Se quiseres manter o bom gosto, telha clássica, obviamente que com alguma impermeabilização e isolamento.

O painel é hediondo.

E não será mais eficiente em termos energéticos e de maior facilidade de aplicação?


E será assim tão feio?

https://perfitec.pt/PF/nova_web/_frames_DIR/PAINEL_SANDWICH/img/COPPOTEC_LUSO_COB_PUR_02.jpg

 

[Topolino]

E não será mais eficiente em termos energéticos e de maior facilidade de aplicação?


E será assim tão feio?

https://perfitec.pt/PF/nova_web/_fra...COB_PUR_02.jpg

Ao longe não notas grande diferença, mas visto de perto nota-se bem o que é. Mas se manter a estética tradicional não é preocupação, acaba por ser mais barato, até porque a aplicação é bem mais rápida. Em termos energéticos é melhor que telha simples, mas debaixo da telha também podes isolar.

​

 

[Trek8500]

Ambos, sandwiche por baixo por tema isolamento térmico e vedação, telha por cima por estética



Trek8500

 

[curandeiro]

Não fui confirmar mas acredito que se procurares a 8km do centro do Porto consegues por 200k um T2 novo.

Já é muito dícicil 180k cheguei a ver em pleno porto junto a paragem de metro nasoni, em 2018 mas só tinha 70 e tal m2, muito pequeno face ao que comprei, ainda pior com um bairro social ao lado que me fez logo desistir da ideia. Atualmente por esse valor consegue-se em arredores de gaia (centro impossível), arredores de Gondomar ou valongo.

 

[BFCM]

Já é muito dícicil 180k cheguei a ver em pleno porto junto a paragem de metro nasoni, em 2018 mas só tinha 70 e tal m2, muito pequeno face ao que comprei, ainda pior com um bairro social ao lado que me fez logo desistir da ideia. Atualmente por esse valor consegue-se em arredores de gaia (centro impossível), arredores de Gondomar ou valongo.

Sim, é impossível com as características do de Sevilha.
Fiz agora a pesquisa e o melhor que encontrei foi a 750m do ECI, deve ser a cerca de 4/5 km da Avenida dos Aliados.

 

[JN1984]

Sim, é impossível com as características do de Sevilha.
Fiz agora a pesquisa e o melhor que encontrei foi a 750m do ECI, deve ser a cerca de 4/5 km da Avenida dos Aliados.

60 m2