Tópico das Casas

Ruie34 disse:
Creio ser a que fica ao pé do Douro Royal Valley Hotel. Não me importava...

Marketplace – MORADIA ÚNICA JUNTO AO RIO DOURO | Facebook​
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Fica em Baião, do outro lado de Aregos.
Pelas fotos identifiquei facilmente as Caldas de Aregos na outra margem, mas não estava a perceber onde era a casa tendo em conta que a Linha do Douro passa mesmo junto ao Rio.

Afinal conseguiram encaixar a casa entre a Linha e o Rio...
É tudo muito giro, excepto o facto do comboio passar lá ao lado. [:D]

Casa ou moradia à venda em Ancede e Ribadouro, Baião — idealista​

https://goo.gl/maps/FX3xsTNqi8ECVzu87
https://goo.gl/maps/YgDDoTAssxw2gHkT9

Não consigo perceber duas coisas:
  1. como é que se acede à casa.
  2. como é que permitiram construir naquele local.
 
MLopes disse:
Não li o artigo do Jornal de Negócios por completo, por não ter acesso, mas aqui está outro artigo a falar do mesmo:
https://www.dinheirovivo.pt/economia...-16799356.html

Ou seja, temos o seguinte exemplo:
Um senhorio tem um imóvel com um contrato de arrendamento com uma renda a um valor "simpático" (vamos imaginar 300€)
O contrato de arrendamento acaba (seja porque razão fôr), e decide vender o imóvel.
O novo proprietário decidiu comprar esse imóvel, e quis colocar no mercado de arrendamento.
Não pode arrendar por mais de 300 * 1,02 = 306€.

Outro exemplo pegando no anterior:
O novo proprietário fez obras de remodelação no valor de 5000€.
Só pode acrescentar um limite anual 15% do valor das obras na nova renda, o que significa 5000€ * 0,15 = 750€ / 12 meses = 62,5€.
A nova renda será de 300 + 62,5 = 362,50€.

Ou seja, em vez de fomentar a remodelação dos imóveis e os novos arrendamentos, está a limitar ainda mais os novos contratos...
Na teoria, é tudo muito bonito.
Na prática, isto não vai acabar bem...
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image.png​
 
HugoLima disse:
E muitos dos que vêm, vêm com rendimentos de lá. Seja via reformas/rendimentos seja em teletrabalho.
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Óbvio, então vinham para cá ganhar 1000 euros? 😄

Por acaso conheço uma que se casou com um português e veio para Lisboa, passou a ganhar em 1 mês o que antes ganhava por semana.

É o amor.
 
Última edição:
ricardodsb disse:
Fica em Baião, do outro lado de Aregos.
Pelas fotos identifiquei facilmente as Caldas de Aregos na outra margem, mas não estava a perceber onde era a casa tendo em conta que a Linha do Douro passa mesmo junto ao Rio.

Afinal conseguiram encaixar a casa entre a Linha e o Rio...
É tudo muito giro, excepto o facto do comboio passar lá ao lado. [:D]

Casa ou moradia à venda em Ancede e Ribadouro, Baião — idealista​

https://goo.gl/maps/FX3xsTNqi8ECVzu87
https://goo.gl/maps/YgDDoTAssxw2gHkT9

Não consigo perceber duas coisas:
  1. como é que se acede à casa.
  2. como é que permitiram construir naquele local.
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essa casa está em turismo de habitação

Casa D´Agua Douro tal como diz no link google maps
https://www.airbnb.pt/rooms/2941606?source_impression_id=p3_1691078387_8W0FuFJKD5wxjm3j
 
ricardodsb disse:
Fica em Baião, do outro lado de Aregos.
Pelas fotos identifiquei facilmente as Caldas de Aregos na outra margem, mas não estava a perceber onde era a casa tendo em conta que a Linha do Douro passa mesmo junto ao Rio.

Afinal conseguiram encaixar a casa entre a Linha e o Rio...
É tudo muito giro, excepto o facto do comboio passar lá ao lado. [:D]

Casa ou moradia à venda em Ancede e Ribadouro, Baião — idealista​

https://goo.gl/maps/FX3xsTNqi8ECVzu87
https://goo.gl/maps/YgDDoTAssxw2gHkT9

Não consigo perceber duas coisas:
  1. como é que se acede à casa.
  2. como é que permitiram construir naquele local.
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Duas boas questões... como se constrói, não é novidad€. Para aceder, também não estou a ver... de carro não dá de certeza. A empregada que carregue as compras.

Se soubesse que estava tão próxima da linha, nem tinha colocado. Julgava que era mais para jusante, na zona em que o comboio passa lá mais para cima.
 
ricardodsb disse:
Fica em Baião, do outro lado de Aregos.
Pelas fotos identifiquei facilmente as Caldas de Aregos na outra margem, mas não estava a perceber onde era a casa tendo em conta que a Linha do Douro passa mesmo junto ao Rio.

Afinal conseguiram encaixar a casa entre a Linha e o Rio...
É tudo muito giro, excepto o facto do comboio passar lá ao lado. [:D]

Casa ou moradia à venda em Ancede e Ribadouro, Baião — idealista​

https://goo.gl/maps/FX3xsTNqi8ECVzu87
https://goo.gl/maps/YgDDoTAssxw2gHkT9

Não consigo perceber duas coisas:
  1. como é que se acede à casa.
  2. como é que permitiram construir naquele local.
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Incrível! Ou saltas a linha de comboio ou chegas de barco [:D][:D]

As vistas do Street View do comboio são engraçadas! Parece que atropela a casa [:)]
 
Ruie34 disse:
Duas boas questões... como se constrói, não é novidad€. Para aceder, também não estou a ver... de carro não dá de certeza. A empregada que carregue as compras.

Se soubesse que estava tão próxima da linha, nem tinha colocado. Julgava que era mais para jusante, na zona em que o comboio passa lá mais para cima.
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Num dos comentários dizem que é necessário atravessar a linha. [:D]

Talvez seja por este portão: Casa D'Agua Douro (google.com)​ [:D]
 
É esperar que não surja COVID 2


Covid
↓
Panic
↓
Stay-at-home orders
↓
Unemployment
↓
Govt loans
↓
Print money
↓
Good times!
↓
$ Devaluation
↓
Tight budgets
↓
Free money dries up
↓
Confusion ----------- u r here
↓
Banks crash
↓
Commercial real-estate crash
↓
Defaults
↓
Stocks crash
↓
Depression
↓
Panic
↓
New crisis
↓
Repeat
 
Última edição:
Que desilusão essa casa da linha...1.5 milhões, estão doidos varridos [:D]
pensava que era mesmo em Ribadouro ou Porto Antigo, que é um lugar bem mais interessante e em vez da linha tem a estrada nacional pela borda do rio.

Uma colega de faculdade tem também lá um alojamento, nesse local que digo bem mais atrativo, e os preços também são superiores a essa da linha.

​​​​​​Mas nem aqui me parece que 1.5 milhões façam qualquer sentido, nem 1/5, provavelmente.
o sítio até é bonito, mas não deixa de Baião, e lugares tipo este desde a barragem de Crestuma há bastante, não precisam de pagar 1.5k muito menos meterem-se em trabalhos a atravessar uma linha.

Na volta como aquilo até foi uma reabilitação, foi construída sem licenças [:D]
​​​​​
 
brunomeleiro disse:
Que desilusão essa casa da linha...1.5 milhões, estão doidos varridos [:D]
pensava que era mesmo em Ribadouro ou Porto Antigo, que é um lugar bem mais interessante e em vez da linha tem a estrada nacional pela borda do rio.

Uma colega de faculdade tem também lá um alojamento, nesse local que digo bem mais atrativo, e os preços também são superiores a essa da linha.

​​​​​​Mas nem aqui me parece que 1.5 milhões façam qualquer sentido, nem 1/5, provavelmente.
o sítio até é bonito, mas não deixa de Baião, e lugares tipo este desde a barragem de Crestuma há bastante, não precisam de pagar 1.5k muito menos meterem-se em trabalhos a atravessar uma linha.

Na volta como aquilo até foi uma reabilitação, foi construída sem licenças [:D]
​​​​​
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Acrescentar que para o fim de Setembro, são mais de 350€ a noite no Airbnb...
 
Zar disse:
É só mais um prego no caixão do arrendamento. Nada de novo...
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Isto é só imbecil.

Quer dizer ainda dou de barato que tivesse de manter a renda a um inquilino com contrato, agora limitar a renda de uma casa que não tem nenhum contrato de arrendamento em vigor pelo histórico dos últimos 5 anos, é sempre de partir o coco a rir.

Mais casas vazias e fechadas para arrendamento.
 
Avant disse:
Isto é só imbecil.

Quer dizer ainda dou de barato que tivesse de manter a renda a um inquilino com contrato, agora limitar a renda de uma casa que não tem nenhum contrato de arrendamento em vigor pelo histórico dos últimos 5 anos, é sempre de partir o coco a rir.

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E arrendamentos pela porta do cavalo sem ninguém declarar nada, porque quanto maior é o imposto e a legislação, maior é o incentivo para o fazer.
 
Avant disse:
Isto é só imbecil.

Quer dizer ainda dou de barato que tivesse de manter a renda a um inquilino com contrato, agora limitar a renda de uma casa que não tem nenhum contrato de arrendamento em vigor pelo histórico dos últimos 5 anos, é sempre de partir o coco a rir.

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E ainda a Mariana não chegou a ministra das finanças do governo do PNS.
 
Deve fazer início de sessão ou registar-se para responder aqui.
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