Tópico das Casas

[Eluland]

Num dos empreendimentos em construção em Oeiras...

​
Um T2 de +600.000€ e esta é a sala/cozinha... :sh)

E isso é com o efeito esticado da foto, imagina-se o tamanho real…

 

[Unreal]

Esqueçam os valores anunciados. Os operadores do imobiliário estão a fazer um esforço enorme para disfarçar, mas as vendas já estão a cair de forma bem expressiva e os preços também, mais do que na media da UE, onde os preços das casas também já atingiram o pico. E o mercado vai continuar a corrigir durante muito tempo.
No mercado de arrendamento os preço ainda sobem, em parte até como efeito de curto prazo da redução da venda de casas (efeitos de substituição), mas a fase descendente também vai chegar, ainda que mais tarde.

Habitação: Preços das casas em Portugal devem aumentar mais de 8% todos os anos na próxima década, avisam especialistas


https://executivedigest.sapo.pt/not...-anos-na-proxima-decada-avisam-especialistas/

Bem, andam pelo menos a meter FOMO cá para fora.
​

 

[MrEr]

Num dos empreendimentos em construção em Oeiras...

​
Um T2 de +600.000€ e esta é a sala/cozinha... :sh)

Gostava de ver onde é que fica a mesa de
jantar.

 

[Trek8500]

Gostava de ver onde é que fica a mesa de
jantar.

Não a vês amarela lá fora?

Trek8500

 

[Topolino]

Aqui na parvalheira, terra de muitas festas, mas baixos salários, descobri um T1 a vender com uns estonteantes 50 m2 de área, sem jardim, sem piscina , mas com acesso a um "jardim" interior de 20 m2......... partilhado, por 280 mil euros!:sh)

Para golden visa, dizem eles. E ainda nem está começado. É só projecto.[]

Na prática andamos a vender visas e oferecemos uma cabana de brinde, para disfarçar. E para muitos o visa é só o que interessa. Conheço casos em que compram e nunca mais cá metem o pé.

 

[SilverArrow]

Gostava de ver onde é que fica a mesa de
jantar.

Está aqui no canto inferior esquerdo da foto, cabe supostamente uma mesa redonda.

Estava a ver a planta e agora não a encontro, desta casa em específico. :sh)

 

[SilverArrow]

Há estas duas versões:



Ou assim, com a casa de banho em cima da mesa...

​​

 

[Topolino]

Ou assim, com a casa de banho em cima da mesa...

​​

Sobremesa com cheirinho! []

Isto é regulamentar?

 

[DeCeIi]

Esta última planta... [:vm)]

 

[SilverArrow]

Sobremesa com cheirinho! []

Isto é regulamentar?

Não... Mas também não cumpre outros regulamentos... por isso "Who cares".... Pagas os 600k e vais para a piscina. []

 

[Topolino]

Em apartamentos com áreas cada vez mais diminutas, desperdiça- se mais área a fazer resmas de casas de banho. O kú assume cada vez mais importância. []

 

[JN1984]

uma varanda maior do que a sala + 1 quarto.... e vendem tudo ao mesmo m2, LOL

eu acho que é para as novas gerações, habituados a acampar.

600k.... mas é frente mar?

 

[SilverArrow]

uma varanda maior do que a sala + 1 quarto.... e vendem tudo ao mesmo m2, LOL

eu acho que é para as novas gerações, habituados a acampar.

600k.... mas é frente mar?

Varandas grandes são sempre uma mais valia. Com o bom tempo que temos, são um prolongamento da casa, da sala e dos quartos. Dá para crianças brincarem, dá para comer, dá para descansar e ler um livro.
E algo que o Covid nos ensinou é que m2 de área exterior privada valem "ouro".

A vista como vês no 3D é para o prédio da frente. []

Mas é um condomínio privado de "luxo".



​​

 

[JN1984]

Eu valorizo muito as varandas, acredita.

Mas ainda mais o espaço interior, especialmente em apartamentos pequenos... ora com uma sala de 22 m2, acho que mereceia mais 10m2 a tirar à varanda... até porque quando está muito calor/vento/chuva, é um espaço sem utilidade.

Depois, com tanto espaço bonito nesse condominio, as crianças vão lá para baixo.

 

[JDEM]

Num dos empreendimentos em construção em Oeiras...

​
Um T2 de +600.000€ e esta é a sala/cozinha... :sh)

muito manhoso

 

[JDEM]

Em apartamentos com áreas cada vez mais diminutas, desperdiça- se mais área a fazer resmas de casas de banho. O kú assume cada vez mais importância. []

foi o que eu pensei, uma casa minúscula com 3 WCs

 

[Rasec]

E acho que o que piora ainda mais esse render é esse tapete [][][][]

Parece que foram buscar ao sotão de uma avó

 

[SilverArrow]

Eu valorizo muito as varandas, acredita.

Mas ainda mais o espaço interior, especialmente em apartamentos pequenos... ora com uma sala de 22 m2, acho que mereceia mais 10m2 a tirar à varanda... até porque quando está muito calor/vento/chuva, é um espaço sem utilidade.

Depois, com tanto espaço bonito nesse condominio, as crianças vão lá para baixo.

Mais área é o que todos querem. Promotor e Clientes.
Mas quando atinges o limite de área construída, acabou.
A varanda (depende dos alvarás,m e PDM e afins) mas não conta para a área construída, por isso é área "de borla". E ai está, quanto mais melhor.

Como a varanda é larga e coberta, mesmo com chuva tens protecção, bem como sombra no verão.
E crianças pequenas, não dá para estarem no condomínio sozinhas, e o espaço até tem piscina para crianças e parque infantil.

 

[SilverArrow]

foi o que eu pensei, uma casa minúscula com 3 WCs

Este promotor e arquitecto fazem sempre suites. É o que gostam e pelos vistos o que acham que o clinete prefere.

Eu por exemplo não dispenso 1 suite e 1 casa de banho social.
Num T3 isto é facilmente solucionável, fazes uma suite, uma casa de banho "grande" para 2 quartos e uma casa de banho social pequena.
Num T2 é um "problema", porque tens a suite, e depois se só tiveres mais uma IS, vai ter de ser a do quarto e a social.

Mas sim num T2 pequeno, preferia ter um IS completa fora que servia o quarto e as visitas.

 

[SilverArrow]

E acho que o que piora ainda mais esse render é esse tapete [][][][]

Parece que foram buscar ao sotão de uma avó

Este 3D está péssimo. Era para ser uma Visita virtual, mas parece que ficou inacabado, nada a ver com o que se tem feito nem com os 3D's gerais do mesmo prédio.

Outra vista fixa que não da visita virtual:

​10000x melhor