Tópico das Casas

asjesus disse:
Casa interessante mas só pelo facto de ter cobertura plana, mais tarde ou mais cedo dá problemas de inflitrações.
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A maioria dos apartamentos tem coberturas planas... o problema como referido não é ser plano, é não haver manutenção preventiva... tanto nos apartamentos, como nas moradias.
 
Onde e como é que um gajo pode facilmente ver até quanto pode gastar numa casa?

Mais que o valor total, fazer contas à prestação mensal. Com o aluguer que tenho estou com taxa de esforço muito perto dos 30%, não é mau mas é dinheiro que não recupero. Também seria algo para vender num futuro próximo visto que o plano é emigrar
 
Eletrico disse:
Onde e como é que um gajo pode facilmente ver até quanto pode gastar numa casa?

Mais que o valor total, fazer contas à prestação mensal. Com o aluguer que tenho estou com taxa de esforço muito perto dos 30%, não é mau mas é dinheiro que não recupero. Também seria algo para vender num futuro próximo visto que o plano é emigrar
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Olha que o dinheiro que gastas nos juros numa compra tambem nunca o recuperas (assim como os impostos de compra)
 
MrEr disse:
A casa está interessante e tem algumas coisas que eu gosto, como o facto de ser vista rio, estacionamento para 4 carros (super raro) mas é muito pequeno. O preço pedido deve ser para recuperar o valor gasto na LasKasas.
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Essa é daquelas que se fosse minha e eu gostasse muito, já estava vendida há algum tempo, pois vai levar com a nova ponte do metro do Porto mesmo em cima [:D]

Até gosto do edifício em algumas coisas, mas os interiores têm umas coisas estranhas em termos de distribuição.

​​​​​​Tem vistas para o rio, mais concretamente para a zona de Massarelos, mas em contrapartida a frente principal é virada a nor-nordeste, e para agravar o lado Sul é encostado a uma ribanceira, no inverno nem sol deve ter...

Esse é o "Cais do Cavaco", do mesmo arquiteto, há um edifício novo junto à Afurada já com vista para a Foz, "edifício Cais D'Afurada" em galeria interior, e também muito caros.
 
Rasec disse:
120 m2.... 810k

A malta diz, ah, se for no centro de Lisboa, é normal...

Só que é em/na ... Afurada [:)][:)][:)]

https://www.idealista.pt/imovel/32607085/
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A casa tem uma bela vista.... Para a frente. para trás, vista do morro. [:D]
E a orientação solar errada, vê-se pela fachada que nem vê sol.

Ai valem-se por ser uma casa de "luxo" com vista para puxar pelo preço.

Tenho visto pior em Lisboa e arredores e ainda mais caro. :sh)
 
brunomeleiro disse:
Essa é daquelas que se fosse minha e eu gostasse muito, já estava vendida há algum tempo, pois vai levar com a nova ponte do metro do Porto mesmo em cima [:D]

Até gosto do edifício em algumas coisas, mas os interiores têm umas coisas estranhas em termos de distribuição.

​​​​​​Tem vistas para o rio, mais concretamente para a zona de Massarelos, mas em contrapartida a frente principal é virada a nor-nordeste, e para agravar o lado Sul é encostado a uma ribanceira, no inverno nem sol deve ter...

Esse é o "Cais do Cavaco", do mesmo arquiteto, há um edifício novo junto à Afurada já com vista para a Foz, "edifício Cais D'Afurada" em galeria interior, e também muito caros.
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Além da ponte, também vai levar com o novo Cais logo ao lado.

Adaptação do Cais do Cavaco para Embarcações Marítimo-Turísticas (participa.pt)​
 
Joseba disse:
Proposta boa, interessante.

O que não entra na minha cabeça são esses requisitos quase comuns de domiciliação de ordenado ou débito directo....
Epa tenho é que lá ter o dinheiro, se é ordenado ou transferencia bancaria deveria ser irrelevante. Por acaso isso irrita-me qb.
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O ordenado e os débitos diretos fidelizam muito o cliente. É praticamente uma garantia de que toda a relação bancária passa por ali.
 
MonteiroTheMan disse:
As coberturas planas têm sempre associadas inclinações mínimas que se devem respeitar que infelizmente nem sempre acontece. Outra das situações é que as telas de impermeabilização têm maioritariamente uma validade de apenas 10 anos (dependendo do sistema) e quando sujeitas a manutenções periódicas desde que estejam de acordo com os documentos de aplicação, por exemplo, executados pelo LNEC.

Na prática é cumprir ao máximo as boas práticas mas nem sempre isso acontece.
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Que manutenções periódicas é que se têm que fazer nesse tipo de telhados?

É preciso uma empresa especializada ou já há know-how cá fora?
 
Rasec disse:
Diria que a maior de todas é a exposição solar, virado a norte, com um monte nas costas... por algum motivo aquela zona só servia para pescadores e para guardar vinho durante séculos, é fria, húmida, e como dizes, difícil de lá chegar...
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Bom, de facto, cativa pouco.
Fico mt feliz por ter 1 casa que apanha com mt sol numa das partes.

Sempre à sombra é mt mau.
 
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