Tópico das Casas

[Celsius]

Entrou em vigor, as in, no próximo mês já não podem cobrar?
Ou é já saiu em DR e só X tempo depois é que entra em vigor?

Entrar em vigor quer dizer que já opera na ordem jurídica. Hoje já não podem cobrar essa comissão.

Em DR foi publicada a Lei em 29 de Maio.

Lei 24/2023.

 

[antsar]

Entrar em vigor quer dizer que já opera na ordem jurídica. Hoje já não podem cobrar essa comissão.

Em DR foi publicada a Lei em 29 de Maio.

Lei 24/2023.

Ok, então quer dizer que foi publicado a 29 de Maio e entra em vigor 30 dias depois, dai que prestações a serem cobradas de hoje (inclusive) para a frente não podem vir com essa comissão.

Lá vai o helpdesk dos bancos começar a ficar cheio de gente a reclamar

 

[MLopes]

Pois não há, quem oferece é o Bankinter (via seguradora parceira).
Mas o Bankinter também divide o valor pelos 2 proponentes se for o caso de um casal.

Ex - CH de 100k, o seguro dos 55% é no valor de 50k para cada um

Ah ok.
Então já percebi porque o Bankinter não me ofereceu essa proposta.
Eu pedi logo cobertura de 100% do capital para cada proponente, em caso de acidente ou morte.

Dividir o capital seguro por metade, para mim é para excluir.

Vamos ao seguinte exemplo: Tenho um acidente que fico acamado para o resto da vida, com necessidade de cuidados continuados, e o seguro só pagou a minha parte do empréstimo.
Coitada da minha companheira que tinha de pagar o resto da casa, e arranjar forma de arranjar dinheiro para tratar de mim...
Com a cobertura a 100%, ao menos a casa fica paga, e é menos uma despesa.

 

[MLopes]

Já fiz o seguro d e vida há algum tempo, mas na altura preço /qualidade nada varia a real seguros.
Metade do preço do bankinter e não dividem o valor pelos 2, caso algum tenha uma situação é pago o valor total.

A Real Seguros tem uma exclusão importante que me impede de subscrever o seguro deles:
Não cobre acidentes na condução de motas, e actualmente conduzo mota quase todos os dias.

Mas tirando isso, têm valores muito competitivos.

 

[MLopes]

Sei que isto já foi aqui debatido e a conclusão a que chegaram era a mesma, mas está errado. Abater ao tempo é sempre mais benéfico em termos de poupança do que abater a prestação.

Mas cada um, faça o que achar melhor. As minhas amortizações extraordinárias são sempre para encurtar o prazo do CH, sempre.​

Eu já fiz essas contas para ambos os cenários, e a conclusão é que vai dar ao mesmo.
As amortizações extraordinárias seja para encurtar o prazo do empréstimo ou para abater ao capital em dívida, no final pagas os mesmos juros.

Para mim, a única vantagem de abater ao capital em dívida é que fico com o dinheiro disponível do meu lado para utilizar no que quiser (numa emergência, na compra de outros bens ou outros imóveis, etc...)

Caso seja para encurtar o prazo do empréstimo, a prestação será sempre mais elevada, e a utilização do dinheiro está sempre condicionada.
Mas sim, pagas o empréstimo em menos anos.

É uma questão de opção.

 

[Nu9]

Ah ok.
Então já percebi porque o Bankinter não me ofereceu essa proposta.
Eu pedi logo cobertura de 100% do capital para cada proponente, em caso de acidente ou morte.

Dividir o capital seguro por metade, para mim é para excluir.

Vamos ao seguinte exemplo: Tenho um acidente que fico acamado para o resto da vida, com necessidade de cuidados continuados, e o seguro só pagou a minha parte do empréstimo.
Coitada da minha companheira que tinha de pagar o resto da casa, e arranjar forma de arranjar dinheiro para tratar de mim...
Com a cobertura a 100%, ao menos a casa fica paga, e é menos uma despesa.

Eu tive no bankinter e tinha apenas cobertura de 50% do capital em cada uma dos proponentes. Adicionalmente fiz na real vida para o mesmo valor e no fim, o valor era inferior que fazer logo no bankinter 100% capital

Isto claro para o cenário de não ter como tirar o seguro do banco

Enviado do meu KB2003 através do Tapatalk

 

[ricardodsb]

A Real Seguros tem uma exclusão importante que me impede de subscrever o seguro deles:
Não cobre acidentes na condução de motas, e actualmente conduzo mota quase todos os dias.

Mas tirando isso, têm valores muito competitivos.

Se bem me recordo, o do Bankinter também tem essa exclusão que só deixa de o ser com o pagamento de um valor extra.

 

[BFCM]

Eu tive no bankinter e tinha apenas cobertura de 50% do capital em cada uma dos proponentes. Adicionalmente fiz na real vida para o mesmo valor e no fim, o valor era inferior que fazer logo no bankinter 100% capital

Isto claro para o cenário de não ter como tirar o seguro do banco

Enviado do meu KB2003 através do Tapatalk

Nunca me lembrei dessa!

 

[Gavela]

Já agora só para completar com as outras duas médias:

Maio 2023

Euribor 3M --> 3,372%
Euribor 6M --> 3,682%
Euribor 12M-> 3,862%

Médias Junho 2023

Euribor 3M --> 3,536%
Euribor 6M --> 3,825%
Euribor 12M-> 4,007%​

 

[carloscolin]

Também estava indeciso, aqui no UK, entre 2 e 5 anos. Quando o meu broker disse q pessoalmente tinha feito, recentemente, para 10 anos, la decidi pelos 5…

O chato é q vai passar de 1.8% para 4.3%… mas a taxa agora, sem fees, já voltou a subir e já anda à volta de 5.5%… resultado, “not great, not terrible”

Eu consegui a 2,25% ( era 1,75% a 2 anos) olhando agora acho que foi a melhor escolha porque me dá tempo para pensar.

 

[carloscolin]

Sei que isto já foi aqui debatido e a conclusão a que chegaram era a mesma, mas está errado. Abater ao tempo é sempre mais benéfico em termos de poupança do que abater a prestação.

Mas cada um, faça o que achar melhor. As minhas amortizações extraordinárias são sempre para encurtar o prazo do CH, sempre.​

É mais benefico porque ficas com uma prestação maior e vais amortizando mais.. mas se pegares nessa diferença e voltares a amortizar vai dar ao mesmo.

 

[Eluland]

Sei que isto já foi aqui debatido e a conclusão a que chegaram era a mesma, mas está errado. Abater ao tempo é sempre mais benéfico em termos de poupança do que abater a prestação.

Mas cada um, faça o que achar melhor. As minhas amortizações extraordinárias são sempre para encurtar o prazo do CH, sempre.​

Há simuladores on-line que mostra isso. A diferença pode ser bastante significativa, na poupança de juros, no final do empréstimo.

 

[carloscolin]

Há simuladores on-line que mostra isso. A diferença pode ser bastante significativa, na poupança de juros, no final do empréstimo.

Precisas de um simulador para saber que quanto mais amortizas mais poupas em juros?

 

[carloscolin]

Bruxo.

E, segundo o governador do Banco de Portugal, já não é de esperar que a taxa de juro do Banco Central Europeu atinja 3% no próximo ano. Até porque daqui a poucos dias há nova reunião do BCE para decidir a nova subida da taxa de juro de referência para os bancos da Zona Euro.

https://www.rtp.pt/noticias/economi...dita-que-pico-da-inflacao-e-este-ano_v1451601

5 Dezembro 2022

Euribor a 12 meses termina Junho em 4% agravando a prestação da casa
https://www.publico.pt/2023/06/30/e...mina-junho-4-agravando-prestacao-casa-2055196

​

Centeno antevê descida das taxas Euribor a partir de setembro

​https://eco.sapo.pt/2023/06/28/centeno-anteve-descida-das-taxas-euribor-a-partir-de-setembro/

• ECO e Lusa
• 28 Junho 2023

​

​

 

[BFCM]

Casa de 20k.

É uma divulgação para os brasileiros (penso eu).

https://youtu.be/YWzU34XE3e0

 

[BFCM]

Bruxo.









​

Sempre fiz as contas para na renovação da Euribor contar com 4% (é a média de julho) mas ainda deve ser mais qualquer coisa

 

[Topolino]

Bruxo.









​

Mas alguém acredita no Zé Colmeia das cativacões?

Apenas mais um sabujo medíocre promovido ao estatuto de grande profissional pelos media afectos ao partido do largo das ratazanas.

 

[SilverArrow]

Casa de 20k.

É uma divulgação para os brasileiros (penso eu).

https://youtu.be/YWzU34XE3e0

Esse vídeo parece a gozar!! []

T2! que não é.
Sala bem grande??
Quartos onde nem uma cama cabe.
A Casa de banho é no anexo.
Instalação eléctrica completamente ilegal.

E no fim "carrega no link da bio, se não sabe o que é link da bio, peça ao seu neto para lhe explicar!" [][][]
Parecia o "Daniela é Ralooooo 3, Raloooo 3"

 

[Eluland]

Precisas de um simulador para saber que quanto mais amortizas mais poupas em juros?

Não. A diferença, do montante (juros), entre baixar a prestação mensal ou diminuir o prazo do CH. São coisas diferentes…

 

[carloscolin]

Não. A diferença, do montante (juros), entre baixar a prestação mensal ou diminuir o prazo do CH. São coisas diferentes…

se amortizas mais é obvio que vais pagar menos em juros...