carloscolin
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Claramente, faziam a sala do lado esquerdo com uma cozinha como deve ser e lavandaria, aproveitavam o terraço como faz sentido que é na sala, e depois dois quartos do lado direito.
Tópico das Casas
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Claramente, faziam a sala do lado esquerdo com uma cozinha como deve ser e lavandaria, aproveitavam o terraço como faz sentido que é na sala, e depois dois quartos do lado direito.
ricardodsb
Well-known member
Na comparação AMP vs AML não são 4 a 5 vezes mais casas.
Não consegui perceber bem a fonte da info do JN, uma vez que os números não batem certo com os do INE.
Nestes dados são apenas construções novas, o que talvez explique (em parte) o baixo valor de Lisboa (concelho).
O concelho do Porto, apesar de ter menos de metade da área do de Lisboa, ainda tem diversas zonas em consolidação.
brunomeleiro
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Alguém tem uma explicação para o porquê de o Norte construir 4 a 5 vezes mais casas que a Área Metropolitana de Lisboa?
Este gráfico diz muito e não diz nada...
- nem todos os licenciamentos avançam para construção
- há vários tipos de procedimentos urbanísticos para se fazer habitação, nem todos requerem licenciamento
- não específica o número de fogos a construir por cada licença, tanto pode ser um como centenas
- nem todos os municípios funcionam da mesma maneira. Uns até funcionam +/- bem, outros fiscalizam mais, outros corrompem mais, noutros reina a rebaldaria total.
É natural que na zona norte haja mais licenciamentos: há mais pessoas e mais oferta de construção civil.
Mas acho que a resposta está no ponto 3: no sul constrói-se edifícios com mais fogos, enquanto no norte ainda há uma forte presença da tipologia moradia unifamiliares ou com 2 ou 3 habitações [
]
ricardodsb
Well-known member
Já agora, mais estranho ainda, é o facto de haver Municípios sem um único licenciamento no 1º trimestre 2023.
Assim a olho, e de senso comum, parece-me pouco plausível que isso tenha acontecido em Armamar, Tabuaço e Odemira.
Assim a olho, e de senso comum, parece-me pouco plausível que isso tenha acontecido em Armamar, Tabuaço e Odemira.
brunomeleiro
Well-known member
Não é propriamente estranho se forem concelhos com poucos habitantes, e há muitos abaixo de 10 mil...
A minha licença de construção é a n°13 de 2023, num que está ali de 1 a 20 e foi no último dia de Fevereiro. Tendo em conta que uma boa parte desses alvarás não serão para construção de habitação, dá para ter uma ideia do pouco que se faz.
Mais estranho acho os valores baixíssimos de capitais de distrito como Beja (0)
Faro, Castelo Branco...
Mas lá está, há municípios onde não há rei nem roque e as coisas simplesmente não avançam. E Março é início do ano, o vereador deve estar cheio de trabalho para dar despacho aos procedimentos [
]brunomeleiro
Well-known member
No sábado aproveitei, como faço quase todos os anos, para ver algumas obras do "Open House Porto", e um dos que foi ver foi a torre dos ODDA em Paranhos, residência de estudantes.
Gostei de algumas coisas no edifício, outras nem por isso.
Mas fiquei um pouco chocado com o espaço dos quartos, em particular as IS, tanto em espaço como em acabamentos, que para os preços praticados esperava que tivessem um nível acima.
Já vi casas de banho de serviço maiores [
]Só para avisar que agora é necessário login no twitter para ver conteúdo.
Acontece o mesmo quando partilham algo do facebook por aqui.
ricardodsb
Well-known member
Não é propriamente estranho se forem concelhos com poucos habitantes, e há muitos abaixo de 10 mil...
A minha licença de construção é a n°13 de 2023, num que está ali de 1 a 20 e foi no último dia de Fevereiro. Tendo em conta que uma boa parte desses alvarás não serão para construção de habitação, dá para ter uma ideia do pouco que se faz.
Mais estranho acho os valores baixíssimos de capitais de distrito como Beja (0)
Faro, Castelo Branco...
Mas lá está, há municípios onde não há rei nem roque e as coisas simplesmente não avançam. E Março é início do ano, o vereador deve estar cheio de trabalho para dar despacho aos procedimentos [
Eu sei, eu sei..
Mas referi-me àqueles 3 pelos facto de se situarem em locais com algum interesse ao nível do turismo.
eLniNo
Piloto que ensinou o Stig
qual banco?
Bankinter
carloscolin
Well-known member
Eu mudo preciso é de algum que dê melhores condições.
Taxa variável - 0.9
Taxa fixa - 3.6 + spread (sendo que aqui já tinha visto esta situação em outros bancos mas não tinha ligado)
Qual ou quais dão melhores condições?
A4B5
Well-known member
E para os supermercados. Não sei se os construtores ainda estão dentro da trindade de há cinquenta anos, ou foram substituídos pelas telecomes.
carloscolin
Well-known member
Vê o Abanca acho que eles tem algumas propostas agressivas para fixar a 1 ano ou a 2 anos.
E alguns banco acho que estão a começar a fazer 1 ano ou 2 com spread 0.
Se te fazem piores condições que a novos clientes tens que mudar de qualquer forma, pelo menos era o que eu faria, quanto mais não seja depois ficas com essa opção em aberto.
EscapeLivre
Well-known member
Isso não é de todo uma zona normal para usar como exemplo.
Já agora, trabalhei aí perto alguns anos, e tem casas incríveis mas...francamente não ia para aí morar. Pelo preço.
Mas a alma doía-me era de ver as madames com os X3 da vida a quinarem-nos todos nas lombas como se nada fosse.....ai pah até me doia a alma.
A CGD é um dos bancos que a taxa fixa deles é taxa fixa + spread