Caro Gmigas pode passar na CMP para levantar a sua comenda e o galardão "Francesinha de Ouro" pelo serviço prestado à cidade!
ps- não venha ao final do dia para não lixar mais o transito.
Tópico das Casas
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Caro Gmigas pode passar na CMP para levantar a sua comenda e o galardão "Francesinha de Ouro" pelo serviço prestado à cidade!
ps- não venha ao final do dia para não lixar mais o transito.
por incrível que pareça, nem acho os preços um disparate (depois de ver o exemplo do T2 de 83m2 em Frielas), a zona é nobre, tem zonas verdes, perto do mar, piscina, etc...
escandaloso são os preços no meu antigo condomínio de 2005... com T2 a 450/490k
Thiago1989
Well-known member
Estou à procura de um T2 para arrendar com a minha namorada.
Dos vários contactos que apanhámos, dá bem para perceber a selvajaria que vai por aí, em que os senhorios pedem as condições que querem (na situação atual do mercado têm a faca e o queijo na mão).
Das situações mais cómicas:
-"No caso de ser um casal, deverão ser ambos funcionários públicos e ter fiador";
-Noutro caso pediram um fiador por cada membro do casal.
Já para não falar nos valores absurdos por m2 em zonas como a Amadora, Sintra ou Odivelas e nas faltas constantes de retorno de contacto.
Confesso que me sinto desmoralizado e com vontade de abandonar este meu querido país em busca de uma vida melhor.
Dos vários contactos que apanhámos, dá bem para perceber a selvajaria que vai por aí, em que os senhorios pedem as condições que querem (na situação atual do mercado têm a faca e o queijo na mão).
Das situações mais cómicas:
-"No caso de ser um casal, deverão ser ambos funcionários públicos e ter fiador";
-Noutro caso pediram um fiador por cada membro do casal.
Já para não falar nos valores absurdos por m2 em zonas como a Amadora, Sintra ou Odivelas e nas faltas constantes de retorno de contacto.
Confesso que me sinto desmoralizado e com vontade de abandonar este meu querido país em busca de uma vida melhor.
Não conhecendo nenhuma das zonas mas aceitar uma diferença de 210k torna-se difícil comparar, é que falamos quase no dobro (260 para 470).
O comprador de um não vai ser o comprador de outro
Karma
New member
Nas outras capitais não está melhor, o problema das casas tem sido generalizado por toda a Europa. Obviamente que Lisboa deixou de ter salários atractivos tendo em conta o custo das casas.
Tjqueiroz
Well-known member
Tenho spread de 1.1%, mas em conversa com o gestor de conta sobre outro assunto o gajo diz-me para enviar os 3 últimos recibos de vencimento que conseguem baixar.. sem eu pedir nada, até fiquei surpreendido.. vou ver o que propêm.
é o mesmo que pagares 500k por um T2 em Miraflores e pagares 1,5M por um T2 no Chiado.
Localização.
EscapeLivre
Well-known member
Se é pa alugar, esquece.
Está um 31.
600 euros por autênticas barracas.
Perdão, 700, 800....e mais até.
E os preços nessas zonas que mencionas tb estão ridiculos mesmo para comprar.
Ou a malta se afasta ligeiramente de LX , ou entao, é torrar guito.
E quando digo afastar, é optar por sopts a uns 30 km mas sem ser tipo Mafra ou assim que tb tá absurdo.
EscapeLivre
Well-known member
Apre, que a adoração pela confusão e tudo ao molho chega a ser doentia, vide preços.
Eu compreendo só que não são comparáveis devido à diferença de preço.
FZX
Well-known member
Na cidade do Porto ainda existe alguma oferta a preços "relativamente" acessíveis:
T1 https://www.idealista.pt/imovel/32340617/
T2 https://www.idealista.pt/imovel/32093230/
T3 https://www.idealista.pt/imovel/32314107/foto/5/
Todos na casa dos 200K, o que, convenhamos, para os dias de hoje não é muito dinheiro. Os salários é que...
Mas um jovem casal (30+) com ordenado médio só não compra uma casa destas se não quiser.
T1 https://www.idealista.pt/imovel/32340617/
T2 https://www.idealista.pt/imovel/32093230/
T3 https://www.idealista.pt/imovel/32314107/foto/5/
Todos na casa dos 200K, o que, convenhamos, para os dias de hoje não é muito dinheiro. Os salários é que...
Mas um jovem casal (30+) com ordenado médio só não compra uma casa destas se não quiser.
Blatzvid
New member
Ontem vim o seguinte post no Facebook :
No Montijo encontrei um T2 80m2 a 1250€ / mês
Por curiosidade fui ver o valor de um quarto num hotel na mesma zona e para o mês inteiro o valor era de 1354€ com pequeno almoço, lavandaria grátis, wi-fi, limpeza do quarto diária, televisão e AC. Visto que no hotel não paga luz, água, gás nem internet, qual será a melhor escolha?
o que quis dizer é que acho mais barato o T2 a 470k em Miraflores que o T2 a 260k em Frielas.
Rasec
New member
Um T2 não é um quarto....
Já me vieram com a mesma conversa, que era mais caro o meu T2 em frente ao mar do que um quarto de hotel... ao qual respondi que devia comparar com 2 quartos de hotel, uma garagem fechada, uma cozinha privada, e depois me venha dizer o que é mais barato.
SilverArrow
Moderador
Claro que Frielas não é Miraflores. E os prédios não se comparam.
Mas de 270.000€ a 470.000€ ainda vai uma distancia muitooooo grande.
Os preços no teu antigo condomínio estão a ir a reboque destes prédios... Onde os T3 são caros e esgotam depressa e as pessoas começam a procurar na "zona".
Mas também não compreendo esses preços.
Mas também há pouco tempo vi T2 num condomínio onde estive para comprar há 4 anos onde os T2 de 80/90m2 estão a ser vendidos a 600k... :sh)
tem tudo para correr bastante mal.
Xkoviak
Well-known member
Há alguns bancos que fazem abaixo desses valores, a CGD fazia 0.9 em Novembro por exemplo.
O Montepio estava com 0.95 mas dava uma percentagem do valor pedido num cartão pré pago. No meu caso podiam fazer uma proposta com o spread mais baixo que 0.95 mas não recebia o valor no cartão.
Torres Vedras, apartamentos novos:
T4: 500k a 540k - 206m2-220 m2
T3: 350k-460k-135m2-191m2
T2: 285k-335k-114m2-140m2
Alenquer: apartamentos "novos". O edifício está construído há anos, nunca habitado. Devia estar tudo empandeirado/embargado. As agências começaram a vendê-lo:
T4: 250k - 148 m2
T3: 200k - 130 m2
T2: 178k - 105 m2
Áreas úteis.
Exemplos da periferia de Lisboa.
T4: 500k a 540k - 206m2-220 m2
T3: 350k-460k-135m2-191m2
T2: 285k-335k-114m2-140m2
Alenquer: apartamentos "novos". O edifício está construído há anos, nunca habitado. Devia estar tudo empandeirado/embargado. As agências começaram a vendê-lo:
T4: 250k - 148 m2
T3: 200k - 130 m2
T2: 178k - 105 m2
Áreas úteis.
Exemplos da periferia de Lisboa.
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EscapeLivre
Well-known member
fhff por aí se vê a diferença.
Ainda assim, em alenquer ou mesmo castanheira do ribatejo que ainda pertence a VFX, ou se quisermos, tambem Azambuja, há apartamentos com 20 anos ou pouco mais, a menos de 90 mil euros em optimo estado tirando alguns pormenores não graves.
Abaixo de 80 mil tb há muitos, mas a precisar de 10/15 mil em obras. Na mesma, predios de finais dos anos 90/inicio de 2000.
em Mafra nao encontrei nd disto.
Só se em 2022 mudou.
Ainda assim, em alenquer ou mesmo castanheira do ribatejo que ainda pertence a VFX, ou se quisermos, tambem Azambuja, há apartamentos com 20 anos ou pouco mais, a menos de 90 mil euros em optimo estado tirando alguns pormenores não graves.
Abaixo de 80 mil tb há muitos, mas a precisar de 10/15 mil em obras. Na mesma, predios de finais dos anos 90/inicio de 2000.
em Mafra nao encontrei nd disto.
Só se em 2022 mudou.
EscapeLivre
Well-known member
A melhor escolha será não encher o c.u a esses proprietários que acham que os apartamentos valem ouro.
Ok, desculpem, o mercado é assim mesmo.
Mas, a soberba com que pedem esses valores, mais as pérolas de fiadores e afins, só dá vontade de rir, ou chorar.
Prefiro encher o c.u aos bancos.