Tópico das Casas
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Gmigas
Well-known member
Eu estava a viver no Alentejo com muitas idas a Madrid, mas sentia falta da vida de uma cidade de maiores dimensões, embora não tivesse qualquer motivo para mudar.
Ao fim de 10 anos a trabalhar, achei que estava na hora de aprender coisas novas, então voltei ao mundo académico. Tive a hipótese de escolher Lisboa ou Porto, e sendo Lisboa muito, mas muito mais cómodo para mim por proximidade ao Alentejo e a amigos, decidi arriscar e optar pelo Porto.
O trigger principal foi a vontade de conhecer um sitio novo, mas não vou dizer que o custo de vida não teve qualquer influência, porque teve e não foi pouco, basicamente para mim, pagar 1000 euros por um T1 com garagem era impensável. Outra coisa que me chateia em Lisboa cidade é a quantidade de gente a todas as horas em todos os lados e demasiada emigração.
Estou muito, mas muito satisfeito com o Porto, quanto a mim, neste preciso momento, a qualidade de vida arrasa com Lisboa, ainda é uma cidade com um cunho vincadamente Português, embora também se note muita emigração, mas nada comparado com Lisboa. Ainda é uma cidade que se consegue ir de carro para quase todo o lado, e isso, para uma pessoa como eu, tem muito peso na qualidade de vida. O custo de vida comparado a cidades como Madrid, Lisboa ou até mesmo Évora é muito em conta. O aeroporto arrasa o de Lisboa. As pessoas são fantásticas.
Confesso que tenho quase tudo o que quero: Aluguer ainda decente (prefiro não dar detalhes, mas pago um valor bem abaixo do SMI por um T1 de 2020 com garagem na cidade do Porto numa zona decente), praia/mar a 10 min de casa, envolvente natural brutal (fazer Gondomar - Entre os Rios de capota aberta...), preços "de rua" relativamente acessíveis, possibilidade de andar de carro sem stressar demasiado, aeroporto decente, excelente estrutura rodoviária de AE's e IC's, pessoas amigáveis sem muita cagança.
Como pontos negativos: O transito em horas de ponta é infernal, fora disso, anda-se bem; o inverno tem sido estupidamente chuvoso, embora com temperaturas muito amenas, mas penso que é transversal a todo o litoral e, por fim, o metro é uma anedota, mas pouco me afecta.
O Porto tem também uma vida cultural e arquitectura muito interessante. Mesmo que a oferta seja mais limitada em várias coisas, tem outros nichos bem interessantes. E belas artes.
A "portugalidade" que falas é algo que qualquer mouro por lá sente e, sim, é muito fixe. [
]Estamos tão habituados ao tratamento de lixo em Lisboa que até nem sabemos reagir ao respeitinho que ainda há a norte. [
]Mas tens lá tudo dessa portugalidade...o bom....mas também o mau. E, ao início, só sentimos o bom. Mas se ficares aí por algum tempo, começas a sentir falta de um certo arejamento que tens mais sul. A sentires mais a aldeia. E como os meios são muito pequenos e muito endogâmicos. E (bastante) mais conservadores, numa diferença grande. Tudo depende se isso se ajusta a ti ou não.
Última edição:
Eu gosto do que vejo.
Eu até ha menos de 1 ano tinha uma inquilina com uma renda de 10,18€ num t4 no centro de aveiro. Faleceu entretanto e agora já está a valores de mercado.
O problema nao foi para mim, pois so a tive como inquilina 3 anos. Comprei o apartamento a bom preco aos anteriores proprietarios que estiveram 40 anos a aguentar aquela renda.
....Eu não conheço a zona só falei em relação ao apartamento em si.
Quanto ao tamanho ele de facto é pequeno mas não há muito a fazer, a maior parte da construção nova é pequena.
A questão passa sempre por alternativas…
A questão é a falta de alternativas.
Não vejo muita escolha por este nível de preços hoje em dia, que eram preços quase de luxo há meia dúzia de anos.
JN1984
Well-known member
Dá tempo ao tempo, especialmente com a subida de juros. E está atento aos negócios, pode aparecer algo de repente.
A soberba...O Porto tem também uma vida cultural e arquitectura muito interessante. Mesmo que a oferta seja mais limitada em várias coisas, tem outros nichos bem interessantes. E belas artes.
A "portugalidade" que falas é algo que qualquer mouro por lá sente e, sim, é muito fixe. [
Mas tens lá tudo dessa portugalidade...o bom....mas também o mau. E, ao início, só sentimos o bom. Mas se ficares aí por algum tempo, começas a sentir falta de um certo arejamento que tens mais sul. A sentires mais a aldeia. E como os meios são muito pequenos e muito endogâmicos. E (bastante) mais conservadores, numa diferença grande. Tudo depende se isso se ajusta a ti ou não.
SilverArrow
Moderador
No final da semana passada foi posto à venda os apartamentos da Zume em Miraflores.
Os T3 começam em 630.000€ no piso mais baixo (3º andar) e sobem 10.000€ por andar. Por isso o T3 do 14º andar custa 740.000€
Os T2 do 1º e 2º andar custam 470.000€ [s)]
Vá lá que estão em pré-venda com 5% de desconto. O que faz com que o T3 do 3º andar fique a 589.500€ o que para a zona é virtualmente impossivel de comprar um T3 a menos de 600. :sh)
Os T3 começam em 630.000€ no piso mais baixo (3º andar) e sobem 10.000€ por andar. Por isso o T3 do 14º andar custa 740.000€
Os T2 do 1º e 2º andar custam 470.000€ [s)]
Vá lá que estão em pré-venda com 5% de desconto. O que faz com que o T3 do 3º andar fique a 589.500€ o que para a zona é virtualmente impossivel de comprar um T3 a menos de 600. :sh)
SilverArrow
Moderador
Também foi para o mercado o Luma Living no Lumiar.
Os T2 começam nos 350.000€ no R/C. Com 78m2!!
Sendo que o T2 mais caro é no 14º andar com 93m2 e custa 595.000€ [][][]
Os T3 começam no 3º andar a 595.000€ e o do 14º andar custa 760.000€
Os T2 começam nos 350.000€ no R/C. Com 78m2!!
Sendo que o T2 mais caro é no 14º andar com 93m2 e custa 595.000€ [
][][]Os T3 começam no 3º andar a 595.000€ e o do 14º andar custa 760.000€
SilverArrow
Moderador
Estes são os tipos de preços que têm aparecido em empreendimentos novos "à volta" de Lisboa. Em bons locais e com bons serviços.
Mas a bitola tem sido sempre T2 acima de 400k e T3 acima de 600k. :sh)
Mas a bitola tem sido sempre T2 acima de 400k e T3 acima de 600k. :sh)
EscapeLivre
Well-known member
Mais e bloco de gente pa entupir ainda mais a capital com 3008 e série 3, pobre miraflores, algés, cril, etc
para mim são caixotes, não trocava a minha casinha com terraço e com boas áreas por um desses de mais de 500.000 euros
estava a ler um artigo sobre spreads, já há 4 bancos a praticarem spreads mínimos de 1%
mas não está fácil para quem pedir agora crédito
ora vejam os bancos mais baratos, ou com melhores condições
https://eco.sapo.pt/2023/01/24/os-ba...o-a-habitacao/
estava a ler um artigo sobre spreads, já há 4 bancos a praticarem spreads mínimos de 1%
mas não está fácil para quem pedir agora crédito
ora vejam os bancos mais baratos, ou com melhores condições
https://eco.sapo.pt/2023/01/24/os-ba...o-a-habitacao/
EscapeLivre
Well-known member
Quais vida académica, aqui os dev's gostam é dos boot camps hehe.
Bom, quanto às cidades, eu só gostava de LX ( e só de algumas zonas ) até 2013/2014.
Para mim a cidade está desde então, podre.
O Porto está mais aliviada, mas também anda caótica pelo menos em horas de ponta.
Tem muitos edificios mais antigos, como é normal, muitos já abandonados, mas faz parte.
É uma cidade mt diferente de lisboa mas tem sido feito 1 esforço notório nos ultimos 20 / 30 anos, está mt mais agradável que quando eu era pequeno.
Se tivesse de optar por uma, seria Porto, mas eu gosto mesmo é de estar fora das grandes urbes e isso já consegui.
Um dia queria era ir morar po Alentejo, numa vivenda, mas é só 1 sonho maluco pa já.
Por falar em Alentejo, Évora está a ficar a Lx do Alentejo, caríssima em tudo.
E concordo que o Porto está mt menos abusado nos preços das coisas em geral, quando comparando com LX.
EscapeLivre
Well-known member
O " meu " Santander não tem um spread propriamente baixo, mas a verdade é que se n fosse este banco, eu se calhar nem tinha conseguido comprar casa.
Não se pode ter tudo.