É difícil ter essa percepção quando tens Chelas e "Taveiradas" várias ainda bem recentes.
Tópico das Casas
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É difícil ter essa percepção quando tens Chelas e "Taveiradas" várias ainda bem recentes.
EscapeLivre
Membro histórico
Clio III e DCI, é certo que a partir dos 100 mil já abre mais portas.
Mas o orçamento máx é mesmo 90 mil por opção nossa.
Tambem se encontra.
A umas dezenas de KM de LX , naturalmente.
Mas o orçamento máx é mesmo 90 mil por opção nossa.
Tambem se encontra.
A umas dezenas de KM de LX , naturalmente.
bg2
Membro histórico
Concordo.
ClioIIIRS
Membro participativo
É muito isso sim, veja-se a Av. da Liberdade, Av. Castilho etc. Coisas pensadas com pés e cabeça no tempo da outra sra.
Sobre o resto, também há outra questão que é o tuga no geral gosta de estar em casa, e ir passear ou vai a shoppings ou À praia no verão, e nada disso está nas imediações de casa pelo que o pessoal não valoriza tanto a envolvente. Até mm as crianças/teens hoje em dia passam mais tempo em casa que na rua com os amigos.
Eu/nós (presumo?) ainda apanhámos uma fase de transição. Fartava-me jogar À bola numa zona de relva com amigos perto de casa mas tb íamos jogar computador/consola para casas uns dos outros, belos tempos :sh)[
]Verde dá trabalho, gasta água e dá mta despesa. Betão dp de feito está arrumado, zero manutenção
Não conheço Lisboa ou não conheço esse projeto ? Não é bem a mesma coisa...
Mesmo que hajam alguns projetos e algumas tentativas de integração, não é a mesma coisa do que se faz lá fora. Sim há vários bairros sociais mesmo ao lado de zonas boas, mas isso não conta como integração.
Tudo o que referes não é bom urbanismo. É qto muito relativo bom urbanismo (tb comparado com o que de pior se faz por cá não é difícil fazer melhor).
O Restelo é um bom exemplo, tudo mt bonito, boa exposição, calmo seguro etc. Mas, para mim, o grosso do bairro tem demasiada casa mt em cima da outra, pouco verde, pouco espaço. E repara, até os passeios são demasiado curtos, pior, a teres pessoal a estacionar em cima deles nem sobra espaço para os peões e tens de ir pela estrada.
Isto é logo uma das regras do bom urbanismo onde o Restelo (nomeadamente toda a zona de geminadas à volta do Careca) falha clamorosamente. Na zona das embaixadas a coisa é melhor, é um facto, passeio mais largos e mais umas árvores.
É isto suposto bom urbanismo ?
Agora vocÊs pensam, estás a desdenhar o Restelo ? Pois claro que não, e claro que não me importava nada de lá morar, agora bom urbanismo não é.
Vais À zona de vivendas em Alvalade e é o mesmo, na rua zero verdes e passeios de 1m de largura onde tens carros lá em cima. Outra coisa, ao teres ruas estreitas (mts só de um sentido) e quase zero passeio tem outro efeito que é abres a janela e tens os vizinhos da frente a 5m da tua casa...
Isto é luxo ? Para mim não.
Agora aceito que estes bairros sejam do menos mau que há na AML, e isso diz tudo, que o urbanismo em PT no geral é uma anedota.
Claro que nem vale a pena falar das construções ilegais principalmente pós 25 de abril na MS, Odivelas, Loures (concelhos) pq aí não há ponta por se pegue, mas tb foi uma década onde chegaram à AML centenas de milhares de pessoas? (entre retornados brancos e pessoal oriundo das ex colónias) de repente, foi preciso fechar os olhos a mta coisa.
Mach3
Membro participativo
@EscapeLivre https://www.idealista.pt/imovel/30994228/
Topolino
Membro histórico
O metro quadrado vale ouro em Lisboa. O tráfico de envelopes no departamento de urbanismo impede mais verde. E como a procura é sempre elevada, vende-se tudo.
Os Olivais e Encarnação talvez sejam um dos melhores exemplos de bom urbanismo em Lisboa. Bairros bem equilibrados em termos de desafogo e espaços verdes. Os Olivais foram projectados como bairro de habitação económica, na altura, mas atraíram gente de muitos estratos sociais.
Obtuso
Membro histórico
Vais ali à quinta do anjo e ofereces 90k por um t1 num condomínio com piscina. Estão a 120k no idealista mas não custa mandar barro à parede.
Isto se tiveres que ir poucas vezes a Lisboa, e já ficas com vantagem nas filas da 25 de abril em direcção ao algarve em agosto.
MaxVerstappen
Membro participativo
As pessoas ainda não dão valor à natureza! Mas já começam a dar cada vez mais! O COVID e a poluição dos centros urbanos ajudaram um pouco.
Para mim a arquitectura paisagista é a mais importante. É essa que nos dá saúde física e mental. E é precisamente por os Portugueses e a população em geral estar tão atrasada nisto (não é só nisto é em praticamente tudo, na verdade) que eu não abdico de uma casa com terreno para jardim.
As pessoas olham para o jardim como mais um custo! E isso reflete-se na casa das pessoas mas também nos projectos urbanísticos.
Não é preciso andares muito pata trás neste tópico para veres pessoas a dizer "Jardim para quê? Para dar trabalho?"!
Eu vejo condomínios a serem construídos com o espaço verde reduzido ao mínimo dos mínimos e remetido a um canto escondido!
Preciso de procurar muito no Idealista, para encontrar casas com jardins agradáveis e decentes.
Eu sou daqueles que quer uma casa mais pequena para não roubar espaço ao jardim!
Última edição:
SalvadorP
Membro participativo
Já está tudo a cair no exagero []
O Restelo tem várias zonas, a zona das torres, a zona do Careca, a zona das Embaixadas e a zona do El corte inglês, pelo menos. Pode não ser perfeito, mas é um sitio bastante porreiro, com a mata de Monsanto e o rio próximo, algum comércio e serviços, espaço, etc.
Haverá zonas melhores ? Mais bem pensadas ? provavelmente sim, mas considerando tudo o Restelo parece-me uma zona bastante boa.
Por outro lado Lisboa é uma cidade com alguns parques e jardins bem interessantes, não é muito vertical, está longe de ser uma selva de betão e tem a sorte de estar ao pé da água (rio) e também perto do mar.
]O Restelo tem várias zonas, a zona das torres, a zona do Careca, a zona das Embaixadas e a zona do El corte inglês, pelo menos. Pode não ser perfeito, mas é um sitio bastante porreiro, com a mata de Monsanto e o rio próximo, algum comércio e serviços, espaço, etc.
Haverá zonas melhores ? Mais bem pensadas ? provavelmente sim, mas considerando tudo o Restelo parece-me uma zona bastante boa.
Por outro lado Lisboa é uma cidade com alguns parques e jardins bem interessantes, não é muito vertical, está longe de ser uma selva de betão e tem a sorte de estar ao pé da água (rio) e também perto do mar.
Qual é a piada do Restelo? Pergunta sem ironia.
Aquilo está tudo velho e cheio de verdete/musgo, sobretudo junto às embaixadas.
A herdade da Aroeira, Quinta do Peru e até arrisco a dizer o Belas Clube de Campo, metem aquilo no chinelo.
Nunca entendi o hype.
Aquilo está tudo velho e cheio de verdete/musgo, sobretudo junto às embaixadas.
A herdade da Aroeira, Quinta do Peru e até arrisco a dizer o Belas Clube de Campo, metem aquilo no chinelo.
Nunca entendi o hype.
Última edição:
zezoca
Suspenso
tirando campo de golfe e no caso da aroeira, praia a escassos metros....
diz-me tu o que viver num moradia dessas localizações oferece a mais que viver numa equivalente no restelo que chega a ter a minutos de caminhada:
- hospitais
- escolas variadas
- floresta numa ponta
- estuario do tejo com marinas na outra
- variados transportes publicos
depois o simples facto de uma localização ser na própria cidade (que até é capital) com todo o tipo de vantagens e proximidades, comparativamente aos outros quase perdidos no meio de nenhures.
é isto que eu entendo como tendo o tal hype e qualidade superior atribuída à zona.
SalvadorP
Membro participativo
O Restelo não tem hype nenhum, não é uma zona recente ou com construção relevante recente. Não está na moda e não é uma zona de que se fale muito.
Talvez se possa aplicar a palavra hype ao Parque das Nações, mas não ao Restelo.
O Restelo é uma espécie de suburbio de qualidade, num dis extremos de Lisboa. A localização é fabulosa, com o enquadramento rio a Sul, mata de Monsanto.
Já é um bairro com uns bons anos e isso reflecte-se em boa parte da sua construção, mas em termos do factor chave quando se fala de imobiliário - localização é francamente bom.
Talvez se possa aplicar a palavra hype ao Parque das Nações, mas não ao Restelo.
O Restelo é uma espécie de suburbio de qualidade, num dis extremos de Lisboa. A localização é fabulosa, com o enquadramento rio a Sul, mata de Monsanto.
Já é um bairro com uns bons anos e isso reflecte-se em boa parte da sua construção, mas em termos do factor chave quando se fala de imobiliário - localização é francamente bom.
Scientist
Membro participativo
Falaram aí em espaços verdes e tal, e é verdade que temos muito mau planeamento, ou completa falta dele. E por isso é que, nesta altura de COVID/confinamento, fico "contente" por não viver numa zona que seja mais selva de betão e por ter o rio/mar perto.
Tenho vários amigos que moram em zonas mais centrais, desde Benfica à Penha de França, passando pelo Campo Grande, e queixam-se precisamente do "pouco ar puro" ou da falta de jardins para quem tem miúdos pequenos.
Ainda assim, há zonas aprazíveis e eu continuo aberto à possibilidade de mudar de Oeiras para Lisboa (concelho) se aparecer uma boa oportunidade, enquanto que também não acho tão provável, para os próximos tempos, mudar na direcção contrário (Cascais ou Sintra, p.e.).
O estilo de vida pode mudar por causa desta pandemia, mas a mudança não pode ser tão radical assim no curto prazo. Vai continuar a ser determinante (e caro) ter uma boa localização e estar perto de transportes razoáveis.
Acho que a ideia que te estavam a tentar passar é esta mesma, que nesses "orçamentos de limite psicológico" vale pelo menos a pena procurar um pouco acima, e depois eventualmente tentar negociar ou avaliar melhor a vida. É como os 5000€ nos carros, na minha opinião.
No imobiliário como nos carros, há sempre de tudo. Quem não queira negociar 10€ e quem baixe 10% sem grande pressão.
Eu vi o link, li a parte de "arrendado" e "R/C", e só pensei... Esta partilha foi tão ao lado, ou tão sem ler, como sugerir um Jazz ao LinoMarques []
Tenho vários amigos que moram em zonas mais centrais, desde Benfica à Penha de França, passando pelo Campo Grande, e queixam-se precisamente do "pouco ar puro" ou da falta de jardins para quem tem miúdos pequenos.
Ainda assim, há zonas aprazíveis e eu continuo aberto à possibilidade de mudar de Oeiras para Lisboa (concelho) se aparecer uma boa oportunidade, enquanto que também não acho tão provável, para os próximos tempos, mudar na direcção contrário (Cascais ou Sintra, p.e.).
O estilo de vida pode mudar por causa desta pandemia, mas a mudança não pode ser tão radical assim no curto prazo. Vai continuar a ser determinante (e caro) ter uma boa localização e estar perto de transportes razoáveis.
Acho que a ideia que te estavam a tentar passar é esta mesma, que nesses "orçamentos de limite psicológico" vale pelo menos a pena procurar um pouco acima, e depois eventualmente tentar negociar ou avaliar melhor a vida. É como os 5000€ nos carros, na minha opinião.
No imobiliário como nos carros, há sempre de tudo. Quem não queira negociar 10€ e quem baixe 10% sem grande pressão.
Esse está arrendado []
Eu vi o link, li a parte de "arrendado" e "R/C", e só pensei... Esta partilha foi tão ao lado, ou tão sem ler, como sugerir um Jazz ao LinoMarques [
]
EscapeLivre
Membro histórico
Opah não sejas rude com o mach3, ele está a tentar ajudar-me, tal como outros, tábem ? []
Mas cientista, não é limite psicologico, é mesmo limite matemático que estabeleci.
Por acaso é 90 mil mas podia ser 95, 85, etc.
]Mas cientista, não é limite psicologico, é mesmo limite matemático que estabeleci.
Por acaso é 90 mil mas podia ser 95, 85, etc.
Obtuso
Membro histórico
Opah não sejas rude com o mach3, ele está a tentar ajudar-me, tal como outros, tábem ? [
Mas cientista, não é limite psicologico, é mesmo limite matemático que estabeleci.
Por acaso é 90 mil mas podia ser 95, 85, etc.
Sim, mas podes procurar, por exemplo até 120k, e depois na negociação logo se vê onde pode ir. Nunca se sabe...
Eu diria que até 100k é tranquilo procurar, para negociar para os 90k.
Mach3
Membro participativo
...
Eu vi o link, li a parte de "arrendado" e "R/C", e só pensei... Esta partilha foi tão ao lado, ou tão sem ler, como sugerir um Jazz ao LinoMarques [
Confesso q não li a descrição.
My bad