rrrfff
Well-known member
Quem acredita no pai natal é quem acha que as moratórias existem para defender os interesses do povinho.
Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
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Quem acredita no pai natal é quem acha que as moratórias existem para defender os interesses do povinho.
Patton
New member
Quem consegue pagar agora, não precisa da moratoria. Quem precisa da moratóriaagora, dificilmente vais conseguir pagar mais adiante os valores em atraso. Com a agravante dos senhorios estarem sem rendimentos, mas os encargos não desapareceram.
smithico
Well-known member
[h=1]Venda de casas – a oportunidade é agora[/h]
https://visao.sapo.pt/opiniao/2020-09-27-venda-de-casas-a-oportunidade-e-agora/?fbclid=IwAR0ie2ldfdqjYfu2JBy2OKZL9pUhqj2wMvTSVpIW5ky7LL-LqV8n0yIHIGg
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Obtuso
Well-known member
E quem vai garantir o pagamento das rendas e de que forma?
rrrfff
Well-known member
Não é uma questão de garantir propriamente dito, mas de permitir que alguns inquilinos consigam recuperar de eventuais dificuldades causadas pela pandemia e pagarem as rendas.
Obtuso
Well-known member
Certo. E se não recuperarem, quem vai pagar todo o tempo que os senhorios ficaram à espera?
Cá está um não crente no pai natal e o porque de to ter dito: "As moratórias são boas para os senhorios na medida que garantem que as rendas vão ser pagas, mesmo que mais tarde."
Não há praticamente nenhum senhorio que vá ver o dinheiro das rendas não pagas. Se o conheceres avisa que te dou um prémio.
Mesmo assim, como vão ser pagas?
Quem tem dinheiro até pode nem pagar agora e no futuro, fica fácil para fugir. Já viste o que é pagar um ano e tal de rendas de repente? Mais vale mudar de casa...
Isto tinha-me passado completamente ao lado.
Eu pensava que as moratórias existiam para quem tivesse crédito habitação e, em acordo com o banco, fossem executadas.
Vocês estão a dizer que as moratórias também se aplicam a rendas? E que o proprietário não pode dizer que não às mesmas?
AstonM
Well-known member
Basta ver o que está a acontecer às empresas e fica fácil adivinhar o que vai acontecer às pessoas.
Primeiro páram de pagar as rendas mas continuam com a porta aberta a tentar fazer algum negócio, passado meio ano de pandemia sem o negócio recuperar e com as dívidas a fornecedores a acumular eventualmente abrem insolvência. Com credores como a banca ou fornecedores, tenho sérias dúvidas que o pequeno senhorio algum dia veja as rendas da sua loja. Um exemplo de uma cadeia de lojas a nível nacional que abriu insolvência: a Phone House. Os credores são bancos e fornecedores como a Samsung ou a Huawei. Já despediram o pessoal que lá trabalhava. Se houver pequenos senhorios metidos ao barulho, o que achas que lhes vai acontecer?
as moratórias podem ser uma solução para quem neste momento está em dificuldades, mas acho só para os juros, seria um alívio de 100 ou mais euros por mês. Mas eles vão cobrar isso mais tarde, diluindo isso ao longo do prazo do empréstimo.
No meu caso graças a Deus não preciso, até estou ansioso por pagar a próxima prestação em 25 de Outubro porque vou quebrar a barreira psicológica dos 100.000, fico a dever 99.900 por aí, é psicológico mas ficarei satisfeito só de ver o valor abaixo dos 100.000, atendendo também que o valor da minha casa ronda os 300.000
No meu caso graças a Deus não preciso, até estou ansioso por pagar a próxima prestação em 25 de Outubro porque vou quebrar a barreira psicológica dos 100.000, fico a dever 99.900 por aí, é psicológico mas ficarei satisfeito só de ver o valor abaixo dos 100.000, atendendo também que o valor da minha casa ronda os 300.000
Obtuso
Well-known member
Sim, é isso.
Se bem que a análise que fiz serve para as diferentes situações. O ch apenas tem a diferença de normalmente ter o imóvel como garantia, que poderá ser executado.
A lei manda que as rendas em moratória sejam pagas de forma diluida nos 12 meses seguintes, mas esse prazo vai ser alargado a 24 meses.
Mas como já foi dito, nada garante que o inquilino consiga pagar, e neste caso só resta ao senhorio tentar o despejo do inquilino.
Não é o sistema perfeito mas é o que temos, quem tem imóveis no arrendamento sabe muito bem, e tem sempre de calcular os riscos para o dia que lhe calhar um inquilino incumpridor na rifa. É desagradavél mas com ou sem pandemia este risco está sempre presente.
Obtuso
Well-known member
O risco de ter atrasos de pagamento e não poder despejar não existia. Foi criado artificialmente por este governo.
JN1984
Well-known member
Verdade, para situações extremas medidas extremas.
Esta medida excecional não foi única do governo português, os ultra liberais ingleses e os alemães por exemplo também adoptaram exatamente a mesma medida.
Não me dei ao trabalho de pesquisar, mas quase que aposto que esta medida foi adotada pela maioria dos paises afetados pela pandemia.
P
Pastis
Guest
O ministro Siza Vieira por acaso nunca referiu esse argumento comparativo ( tb não pesquisei lá fora) . O que ele disse foi que os bancos / sistema fiananceiro tinham capacidade para aguentar o impacto dessa medida.
Como se trata de um ministro de um governo sério que diz sempre a verdade, acho que devemos ficar tranquilos.
Vai ficar tudo bem.[
]
Rasec
New member
Era isto ou deixar cair os bancos no charco como na crise de 2010... Não sei o que seria pior. Por um lado, acredito que o sistema precisa de uma purga, por outro lado, estamos a falar de pessoas, de fome, de crime, de drogas, de miséria... Ninguém quer mais sem abrigo nas suas cidades!
Obtuso
Well-known member
O problema é que para proteger uma alegada parte fraca, atropelou outra parte fraca que são os pequenos proprietários. Tudo feito de forma cega e colocando o ónus de responsabilidade nesses pequenos proprietários.
Basta pensar no exemplo daquela mãe de um filho com deficiência, dependente, en e que sozinha dependia da renda de um imóvel que herdou.
Tal como foram criadas linhas de apoio para as empresas não irem ao charco, então que criassem linhas de apoio para arrendamentos e afins.
E basta pensar que o próprio estado não criou nenhuma moratória sequer semelhante, nem para os próprios proprietários que obrigou a serem financiadores.