Tópico das Casas

JDEM disse:
Para mim a praia é uma treta em Espanha
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Pelo menos no local referido, isla canela , para mim bate claramente qualquer praia do allgarve, tem areia na mesma, mas menos confusão, facilidade de estacionar, preços mais baixos em tudo, espaço na areia para colocar a toalha.....e água sempre mais quente que em Portugal....mas claro para mim férias é para descansar e não para andar no meio da confusão....
 
JDEM disse:
Na zona de Cadiz são óptimas
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Xiuuu

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Demora-se é um bocadinhoooooooooo mais a chegar lá
 
combozip disse:
Pelo menos no local referido, isla canela , para mim bate claramente qualquer praia do allgarve, tem areia na mesma, mas menos confusão, facilidade de estacionar, preços mais baixos em tudo, espaço na areia para colocar a toalha.....e água sempre mais quente que em Portugal....mas claro para mim férias é para descansar e não para andar no meio da confusão....
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É mais terra que areia, não se compara ao areal da retur, praia verde ou cacela.
Pelo menos para o meu gosto
Mais para a frente, após Cadiz, sim, grandes praias
 
Bolide disse:
Novo Sancti Petri... já fui muito feliz na Playa La Barrosa, grandes hotéis mesmo em cima da praia, o que se pode pedir mais? [br:)]
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É espetacular.
A viagem é mais puxada mas faz-se.
Fiz em 2016 com a minha anterior smax, os 5. Sempre com google maps/Waze
Almocei em Altura e ainda me perdi um pouco em Sevilha. Chegamos ao fim da tarde
Grande semana com amigos, nunca peguei no carro

fiquei neste - https://www.vinccihoteles.com/eng/hotels/spain/cadiz/vincci-costa-golf
é simpático e com um preço interessante na altura, se bem que a zona é cara
 
Última edição:
Ruie34 disse:
Cada seguradora tem a sua tabela, mas não será a actividade (mercearia, livraria, gelataria, etc.) que vai ditar grandes diferenças. A taxa a aplicar a esse tipo de espaços comerciais é diferenciado pela área e pelo número de pisos acima e abaixo do solo...

As tabelas não são divulgadas ao público, porque é ali que esta parte do segredo do negócio.
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Obrigado. Na licença de utilização e escritura emitida pela Câmara menciona 32 m2 de estacionamento ( lugares nas partes comuns do condomínio) . Onde posso confirmar esta área específica na caderneta predial?

Obrigado.
 
Bolide disse:
Por lá já fiquei no Hipotels Playa La Barrosa e Hipotels Barrosa Palace & Spa, em termos de acesso à praia são
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Foquei hospedado nesse hotel quando fui ver o moto gp a jerez de la frontera. Bom hotel e zona muito bonita, 50% dos hóspedes eram alemães.
Mas não troco essas praias pelas algarvias.

A habitação em espanha sempre foi mais barata que a nossa, porquê não sei, talvez os terrenos tb sejam mais baratos, haja mais construção, materiais mais baratos e menos impostos a pagar..
 
Phillipric disse:
Abordando uma discussão aberta atrás, sem a querer alongar, mas para que possa ficar, se calhar, mais explícita para todos:

O temo "vendedor" imobiliário não existe nem é aceite. O termo legislado e que faz parte do diário da república é, efectivamente, "consultor".

Continuo a aceitar os dois termos sem complexo nenhum, e cada qual irá continuar, certamente a ver da forma que mais lhe aprouver. Pensemos no entanto, como posso ser eu vendedor de algo que não é "meu"? Um consultor é um mediador de todo o processo entre um vendedor e um comprador de um imóvel. O "vendedor" é, efectivamente, o proprietário.
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É consultor pelos mesmos motivos que quem limpa as casas de banho das escolas ( entre outras tarefas ) é "auxiliar de acção educativa", entre centenas de outros exemplos, todos muito imaginativos ...

O que é na realidade é um agente, que age/actua/trata de negócios alheios, em representação de terceiros e por isso vende, é vendedor de bens de terceiros como um vendedor de enciclopédias ou de máquinas de "purificar" a água ...

Se fosse consultor aconselhava a melhor opção de entre todas as disponíveis e não se cingia às que tem em carteira. Como é vendedor, vende um dos imóveis cujo dono o encarregou de vender em seu nome, de arranjar um comprador que tanto lhe faz que seja A,B ou C, desde que pague ...
 
Depois de uma consulta em Esposende, cuja escritura se fez no banco esta semana (há sempre uma 1ª vez para tudo!), depois de terem novos contratos de net na Vodafone, electricidade e gás na EDP, água no único fornecedor que é a Esposende Ambiente, óleo e filtro de óleo mudado com o BP 5W30 VW 507.00 graças a uma preciosa ajuda do meu mestre eblase! Já que lhes venderam o carro há 2 meses na JOP e nem a porr@ do óleo mudaram e aquilo tem filtro de partículas e a vareta tinha mais água do que óleo (e se cheirava a gasóleo... até tresandava!!!) o carro fez mais de 6 mil km nestes 2 meses... portanto não podemos dizer que a opção diesel foi tomada levianamente!

Bem... o reset dos km fui eu que fiz porque o gajo da oficina generalista não sabia como eliminar aquela indicação de "Óleo". Tá bom para mais um ano ou 15 mil km... tem o programa de muda de óleo fixa e isso eu não sei como alterar para o outro variável... nem interessa! Em Julho/Agosto de 2021 volta a mudar tudo e vai à Aude... não vá aquilo precisar de mudar o óleo da DSG ou o fluido dos travões ou acertar a pressão dos pneus... ou algo assim muito grave!


Voltado a casa ontem... hoje foi feita uma boa proposta e reserva! Já tinhamos visitado este T2 há quase um mês... hoje ainda estava para venda! Os clientes continuam a gostar dele, apesar de eu lhes ter mostrado alguns outros... contra factos não há argumentos! Eu não o comprava e expliquei porquê! Mas, o que é facto..., é que não há muito melhor para este dinheiro, neste local, com estas condições de recondicionado como novo! É acanhado nalgumas divisões... mas tem as domóticas que esta malta nova adora... tem arrecadação, centro de Almada, todos os transportes à porta, 2 supermercados, uma vista pouco comum para o rio... ar condicionado...

Enfim... proposta e reserva feitas! Aguardemos a resposta!

O mercado voltou a funcionar! Descontos é no Continente! Aqui talvez seja apenas de 5-6%... era o normal antes... é o normal agora.

Melhores descontos só em Itália que anda tudo à broxa com o Covid e não está fácil de vender as boas casas por 2-4 milhões... aí dá para negociar 10-15%... pelo menos para começar a conversar!
 
Calma que a procissão ainda vai no adro...
Não é por venderes uma casa que o mercado voltou a funcionar, mas parabéns na mesma...

Até ao final do ano vamos ver muita coisa a mudar, e não vai ser para melhor... O desemprego vai aumentar e todas as consequências daí provenientes vão aparecer...

Mas claro que o mercado vai continuar a funcionar, embora a preços diferentes...
 
jlmfr disse:
Obrigado. Na licença de utilização e escritura emitida pela Câmara menciona 32 m2 de estacionamento ( lugares nas partes comuns do condomínio) . Onde posso confirmar esta área específica na caderneta predial?

Obrigado.
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Ruie34 disse:
A essa parte já não te sei responder...
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Há pouco tempo, numa dúvida semelhante numa escritura, ouvi um advogado explicar que embora seja possível os lugares de estacionamento serem (também) fracções autónomas, é mais vulgar serem parte comum do prédio regulamentada por atribuição de uso. Portanto não mencionado nos registos prediais.
 
A4B5 disse:
Há pouco tempo, numa dúvida semelhante numa escritura, ouvi um advogado explicar que embora seja possível os lugares de estacionamento serem (também) fracções autónomas, é mais vulgar serem parte comum do prédio regulamentada por atribuição de uso. Portanto não mencionado nos registos prediais.
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Nem sei como está essa questão no apartamento que comprámos, se está regulamentado pelo condomínio, ou inserido na caderneta predial do imóvel. As boxes fechadas sei que são frações autónomas... andamos a ver se compramos uma agora.

Temos ainda 2 lugares de estacionamento, num edifício onde não temos qualquer apartamento. Julgo que esses também devam ser considerados fração autónoma.
 
Deve fazer início de sessão ou registar-se para responder aqui.
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