Tópico das Casas
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Nunca vi a garagem/parqueamento incluída na área útil de um apartamento. Sempre vi discriminado à parte.
Bom, já vi de tudo.
Mas tenho a dizer-lhe que essa era uma técnica muito utilizada para "aumentar" apartamentos.
A maior parte das pessoas não vai munida de fita métrica e as escrituras mencionam a área total e não líquida, creio eu.
500c
Banido
Claro que não. Dois lugares de garagem são logo 20 m2 no minimo.[
]Não se pode é vender as garagens à parte como se faz noutros pontos do país.
Um apartamento com uma sala de 40/45 m2 em Lisboa já é considerado segmento médio alto.
No Montijo é apenas um apartamento segmento médio baixo.[
A sério? Mas são assim tão grandes os apartamentos no Montijo? Ou passa-se lá algo que não estou a ver?
500c
Banido
A maioria das pessoa quando vai comprar apartamento não liga à descrição das áreas, mas apenas ao que vê e sente.
Até porque a maioria das pessoas não percebe nada disso. Dizer que um quarto tem 15 ou 20 m2 é lhes indiferente porque não conseguem "visualizar" essas áreas. Só mesmo indo ao local.
500c
Banido
Em relação a Lisboa são grandes e baratos.
MrsX
Membro histórico
Claro que não. Dois lugares de garagem são logo 20 m2 no minimo.[
Não se pode é vender as garagens à parte como se faz noutros pontos do país.
Depende. Há sítios onde a garagem é à parte e outros em que a garagem faz parte da fracção.
Exactamente, sentem apenas, Depois surpreeendem-se quando as querem vender e o comprador diz-lhes: Mas este apartamento não tem 140m2 só tem 120m2...ups.[
]Se é assim no Montijo, é mais ou menos igual na periferia do Porto, se bem que salas de 50m2 são raras.
Noutros pontos do país podia-se vender as garagens à parte, se no projecto assim estivesse estabelecido, sendo uma venda com 2 escrituras. Agora creio que já não se faz, se bem que a legalidade disso sempre me espantou.
Sim, mas creio que sendo prédio exclusivo de habitação a lei não o permitia, tenho essa ideia pelo menos.
500c
Banido
Garagem à parte em Lisboa só nos mais antigos. De à uns anos para cá só se houver lugares de estacionamento em excesso (e isso é raro) é que a câmara autoriza a venda em frações autónomas.
dvck
Membro participativo
Em Lisboa, um T1, novo e/ou totalmente remodelado em zona de habitação dita de qualidade, poderá rondar que valores brutos?, []
200 mil
LucianoOliveira
Membro participativo
Um apartamento com uma sala de 40/45 m2 em Lisboa já é considerado segmento médio alto.
No Montijo é apenas um apartamento segmento médio baixo.[
Também não exageremos. Apenas vi um apartamento no Montijo com uma sala superior a 50m2 .. Isto em construção nova. E sim, os preços são simpáticos com uma boa margem de negociação, dependendo da capacidade de cada um .. €€
Em Lisboa, um T1, novo e/ou totalmente remodelado em zona de habitação dita de qualidade, poderá rondar que valores brutos?, [
Depende... pode ser 250 mil no Chiado ou 100 mil na Ameixoeira. Lisboa é muito grande. Podes ser mais específico?
TURBO
Suspenso
Do género de bairros tradicionais, aquando da expansão da malha urbana da cidade, década de 60 e 70, Alvalade, Campo Grande, por meros exemplos, T1 e/ou mesmo um T0, dito novo, não é necessário a aquisição de espaço para estacionamento, [
]
TURBO
Suspenso
Com um valor de portagem da PVG, a se situar nos 2.60€, e VC a oferecer uns míseros 5% a 10% de desconto directo, [
]Observei um apartamento T4, uns meros 230.000,00€, na zona urbana em expansão, agora refreada pela situação do actual do mercado, prefiro o interior da cidade e/ou os espaços verdes da península.
500c
Banido
Com um valor de portagem da PVG, a se situar nos 2.60€, e VC a oferecer uns míseros 5% a 10% de desconto directo, [
Observei um apartamento T4, uns meros 230.000,00€, na zona urbana em expansão, agora refreada pela situação do actual do mercado, prefiro o interior da cidade e/ou os espaços verdes da península.
57€ mês de portagens se não usar os TP. Mesmo assim a diferença de preços compensa e bem.
dysplay21
Membro histórico
Estou na mesma. Até estou um bocado espantado com os preços que estão apresentar aqui.
Ainda mais estranho é ver casas construidas agora vendidas a preços que eu via antes da queda do mercado, não percebo.
TURBO
Suspenso
Já somos três, (3) [], mas percebo, que a banca e respectivos promotores imobiliários, enquanto tem capacidade financeira, preferem ter os empreendimentos parcialmente ocupados a baixarem o preço de venda final, a um patamar mais próximo do custo real, actualmente encontram-se milhares de fogos nesta situação de espera, e num processo de degradação lenta.
], mas percebo, que a banca e respectivos promotores imobiliários, enquanto tem capacidade financeira, preferem ter os empreendimentos parcialmente ocupados a baixarem o preço de venda final, a um patamar mais próximo do custo real, actualmente encontram-se milhares de fogos nesta situação de espera, e num processo de degradação lenta.