Phillipric
Well-known member
Obrigado pelo feedback.
Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
- Data de início
Para mim, um CH não é para ser pago durante todo o tempo do empréstimo, é para pagar o mais rápido possível.
Logo, nunca se paga todo o montante indicado pois com as amortizações poupa-se milhares de euros.
Mas com variável conseguias 0.4 (0.9-0.5).
Era uma diferença grande.
Ainda para mais se não fizesses intenção de estar com o empréstimo os anos todos.
Aconteceu esta subida repentina (agora aguenta-se).
Tu és bastante direto, podes compras, não podes não compras, etc mas 3h 30m é uma enormidade.
Certamente conseguirás fazer algo mais proveitoso em 3h 30m do que deslocação para o trabalho.
Não pode ser aceite como normal as pessoas perderem 3h e 30 da sua vida todos os dias para irem trabalhar.
Tem de haver alternativas.
Se não estou em erro, “deu” hoje no telejornal da Sic um exemplo de apartamento - T3 - em Odivelas (se não estou em erro) por 450k.
Mas está tudo maluco? Quase meio milhão por um T3 em Odivelas????
Segundo a expert financeira após a entrada de 10% a prestação de um CH a 40 anos ficaria a 1600€
Deixo para quem lê as considerações a fazer….
Mas está tudo maluco? Quase meio milhão por um T3 em Odivelas????
Segundo a expert financeira após a entrada de 10% a prestação de um CH a 40 anos ficaria a 1600€
Deixo para quem lê as considerações a fazer….
Ruie34
Well-known member
Barato, a comparar com o T0, com 40 m2, que se vendeu por 350k no centro da capital.
Rasec
New member
Mas só te aconteceu isso agora?
Isso aqui em casa é 3x ao dia, já tivemos de dar ordens expressas no condomínio para não se abrir a porta a ninguém.... São as novas testemunhas de Jeová....
bscuba
New member
Sim, a semana passada e hoje outra vez. Devo morar no campo. É a primeira vez que vejo aqui abutres
jotaeme5450
Suspenso
1 por mes. Tas cheio de sorte.
Á conta disso ja pus aqueles autocolantes na caixa do correio para nao ter publicidade, mesmo assim continuam a por.
ja agora, para a semana vou fazer escritura. 2,25% a 5 anos. Processo comecou em setembro.
A ver se nao tenho nenhuma supresa no proprio dia. Eles dizem que a taxa se mantém.
Bankinter deduzo... estou no mesmo processo com a mesma taxa e mesmo horizonte temporal.
Meu processo começou em outubro.
Também espero não ter surpresas... já chega o circo que tenho montado.
Ruie34
Well-known member
Na FINE costuma referir que o banco não se compromete com a manutenção dos valores (TAEN ?). Ora dado a subida galopante da Euribor desde o início do processo, em Setembro, o banco poderá não estar muito interessado em manter os valores antigos.
Mas eu diria que vão manter...
É de facto muito tempo tenho diversos colegas que demoram o mesmo e não estão assim tão longe do trabalho os TP é que são muito maus só de pensar que esse é praticamente o tempo que se demora de Lisboa a Tondela de carro deixa a pensar:sh)
Situações ainda não fechadas é isso?
Após conclusão de processo com taxa fixa já não podem alterar é isso?
Por acaso ando a pensar em propor ao banco a alteração de variável para fixa durante um período de 2 anos mas pelos vistos não vão estar muito receptivos….
O que é não estão assim tão longe? 10km, 20, 30?
Quanto gastariam se fossem de carro? Tempo e dinheiro?
Quanto gastam de transportes?
Ruie34
Well-known member
Sim, o banco não se compromete com os valores da FINE até à assinatura do contrato.
Taxa fixa não percebo nada. Os CH que tive/tenho, foram/são de taxa variável.
ricardoanjos23
New member
Bom dia,
Estou a analisar um negócio de um apartamento ainda em construção.
Exigem 10% de entrada, 10% quando a estrutura estiver erguida, 10% na altura de fazer as caixilharias e os restantes 70% no dia da escritura.
Ora, falaram-me na possibilidade de fazer um empréstimo dos 90%, mas que existia um modelo em que o banco ia cedendo os 10%+10% e na escritura os restantes 70%.
Nunca ouvi falar de tal coisa, apenas ouvi falar nisto quando estamos a falar na construção de habitação própria. Não encontro nenhuma informação acerca disto.
Conseguem-me ajudar?
Estou a analisar um negócio de um apartamento ainda em construção.
Exigem 10% de entrada, 10% quando a estrutura estiver erguida, 10% na altura de fazer as caixilharias e os restantes 70% no dia da escritura.
Ora, falaram-me na possibilidade de fazer um empréstimo dos 90%, mas que existia um modelo em que o banco ia cedendo os 10%+10% e na escritura os restantes 70%.
Nunca ouvi falar de tal coisa, apenas ouvi falar nisto quando estamos a falar na construção de habitação própria. Não encontro nenhuma informação acerca disto.
Conseguem-me ajudar?