E se for bom profissional tira o dobro disso com menos dores de cabeça.
Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
- Data de início
E se for bom profissional tira o dobro disso com menos dores de cabeça.
No FB vai um orgasmo coletivo com a notícia do idealista que prevê que o preço das casas vá baixar 9%.
Dizem os especialistas do teclado (como nós...] que a procura vai baixar...
O que vão baixar não é a procura, o que vai baixar é a capacidade de compra. O preço das casas baixa mas o preço do dinheiro sobe!
Quem antes não comprava pk estavam caras agora não compra pk embora mais baratas com o dinheiro mais caro a taxa de esforço fica ela por ela.
Praticamente fica tudo na mesma e quem se safa são os mesmos de sempre, os que têm guito parquiado à espera de saldos.
Este filme já aconteceu em 2013/2014.
Dizem os especialistas do teclado (como nós...] que a procura vai baixar...
O que vão baixar não é a procura, o que vai baixar é a capacidade de compra. O preço das casas baixa mas o preço do dinheiro sobe!
Quem antes não comprava pk estavam caras agora não compra pk embora mais baratas com o dinheiro mais caro a taxa de esforço fica ela por ela.
Praticamente fica tudo na mesma e quem se safa são os mesmos de sempre, os que têm guito parquiado à espera de saldos.
Este filme já aconteceu em 2013/2014.
Topolino
Membro histórico
Mas tem de trabalhar, e muito.
Ainda hoje comentava isso com um colega de uma empresa que custa a encontrar engenheiros civis para diretores de obra para o Alentejo. Ao ouvir as queixas dele só lhe perguntei: "Como explicas então que para a câmara X em cascos de rolha no meio do deserto alentejano e no mês passado tenham concorrido uns quinze gajos para um oredenado que liquido ronda os 900€?"
Depende do que cada um gosta de trabalhar. Eu tenho uma licenciatura em ensino, de física e química, gosto de dar aulas e de ensinar os miudos, mas detesto a burocracia associada.
Conclusao: nao exerço.
Depois vai muito dos objetivos e ambicoes de cada um.
Há quem queira uma vida pacata, 9 to 5, do ganha-se pouco mas é certo, até à reforma e há quem queira mais. Eu entendo todas as opcoes e sao todas validas.
Todos necessitamos de seguranca.
Ha quem goste da seguranca de um emprego certo e quem arrisque para ter segurança financeira e nao estar dependente de um emprego.
carloscolin
Membro participativo
Se souberem procurar e negociar como o Costa arranjam bons negocios.
Mazzeo
Membro participativo
Tinha um colega de faculdade que comprou um apartamento nessa zona, muito semelhante a esse. Pagou 40k em ~2011, se a memória não falha.
Depende do prédio velho, não é. [
]Eu próprio tenho um apartamento num prédio com 50 anos em que me escapa qual possa ser o especto em que exista uma clara diferença para um prédio novo.
A Nova Campolide é um pouco mais nova (25 anos) e está excelente. Os edifícios do complexo das Amoreiras Idem. Etc. Há inúmeros exemplos desses.
No fim voltamos sempre ao mesmo, o problema não é ser novo ou velho, o problema é o preço.
SalvadorP
Membro participativo
É melhor não partir já do princípio que é verdade, porque muito provavelmente não é ! [
]
SilverArrow
Moderador
A Casa do Costa é no Fábrica 1920, em Benfica. Está esgotado há anos.
Mas há um para venda (T3) por 900.000€
Se comprou mesmo pelos 276.000€ já sabemos qual é o tacho que vai quando sair de PM... Um lugar no Board da Teixeira Duarte...
SilverArrow
Moderador
É melhor não partir já do princípio que é verdade, porque muito provavelmente não é ! [
Não terá comprado a esse valor também admito isso.
Mas parece que é o valor que foi dado ao tribunal de contas. Por isso alguma coisa não bate certo. [
]
JN1984
Membro participativo
Com sorte arranja-se um CPCV em "obra" feito há anos, com uma permuta qualquer da treta e o valor de compra seja só aquele declarado. mas justificado, claro.
Mas isto já é muita cusquice nossa, acho que nao deveriamos chegar a esse ponto. Afinal, estamos em Portugal.
Mas isto já é muita cusquice nossa, acho que nao deveriamos chegar a esse ponto. Afinal, estamos em Portugal.
SilverArrow
Moderador
Depende do prédio velho, não é. [
Eu próprio tenho um apartamento num prédio com 50 anos em que me escapa qual possa ser o especto em que exista uma clara diferença para um prédio novo.
A Nova Campolide é um pouco mais nova (25 anos) e está excelente. Os edifícios do complexo das Amoreiras Idem. Etc. Há inúmeros exemplos desses.
No fim voltamos sempre ao mesmo, o problema não é ser novo ou velho, o problema é o preço.
Claro que depende do prédio, e da qualidade na sua construção original. Prédios como o que falas, eram prédios de Luxo nos anos 50, com boas áreas, zonas social e zona privada, quarto de empregada, copa. Cozinha com acesso exterior, elevador de serviço, sala de condominio, de festas, terraços, etc etc.
Mas também tem de se investir muito nesses prédios. Um elevador é sempre velho, um novo custa 60/70/100k para um prédio desses... x2 ou mesmo x3.
As fachadas pintar, reparar etc etc Tudo tem custos. E se está impecável, é porque tem vindo a ser renovado com o tempo. Mas de certeza que não foi tudo ao mesmo tempo. Já um novo é tudo novo. [
]É lá, grande negócio!
SilverArrow
Moderador
Na parte final existem em prédios novos como existem prédios velhos.
A idade é relativa tirando para a estrutura.
O que consideras velho?
Prédio remodelado com 50 anos, 30 anos é considerado velho?
Novo é prédio de 20 anos, 15 anos, 2 anos? A estrear? Aquele falado de Carnaxide já tem 15 anos.
Quantos prédios novos é que se constroem em Lisboa por ano? 50, 100?
Se o querem novo, sujeitam-se à grande falta de oferta e à possível desvalorização em 3-5 anos.
Até me sinto parvo de não conseguir vender uma casa que dá para fazer uma piscina magnífica em plena Lisboa por valores não muito superiores mas superiores aos que andam a colocar aqui para T2 novo de 600.000€ em Carnaxide.[]
Esse com 15 anos está num ponto chato... É vendido como impecável e 100% habitável (e até é), e com preço de novo, mas na realidade não é suficientemente velho para partir tudo, nem é novo.
Esse é o tipo de casas que eu por exemplo não procuro.
Prefiro assumir e comprar algo com 40/50 anos (num prédio jeitoso) do que algo com 20 anos.
JN1984
Membro participativo
Então não sabes, isto de ser funcionário público ao mais alto nível permite ter acesso a património imobilário milionário
Estudassem!
InspetorMax
Membro participativo
É melhor não partir já do princípio que é verdade, porque muito provavelmente não é ! [
Na declaração de rendimentos e patrimónios que entregou recentemente ao Tribunal de Contas já constava a intenção de compra deste 6º apartamento.
O apartamento era de um amigo. Fez uma atençãozinhaSe souberem procurar e negociar como o Costa arranjam bons negocios.