Tópico das Casas

[carloscolin]

Tive o cuidado de dizer que era na minha percepção subjectiva. De qualquer forma há duas formas de olhar para isto das classes. Ou a classe média tem a ver com a média de rendimentos do país ou é algo mais abstracto e tem a ver com os rendimentos que permitem uma vida que consideramos média (subjectivo).

Parece que actualmente o ordenado médio anda nos 1000 e poucos euros, portanto duas pessoas em média ganham 2.100/2.200 brutos/mês, pelo que se falarmos de 5.000, mais do dobro parece razoável considerá-los média/alta.

Se formos pelo outro critério, concordo contigo que um casal com 5 mil de rendimentos é apenas médio, aliás diria que até aos 7 ou 8 mil brutos é médio, ainda que num meio pequeno já seja um rendimento porreiro e numa grande cidade "renda" menos.

Quanto aos teus pais, se ganhavam 3.500/4.000 limpos há 20 anos, quando o salário bruto médio era 685 euros, diria que já eram um pouco mais do que classe média, apesar de terem um estilo de vida, pelo que referes, sem grandes "luxos"

Sim é subjetivo, e faz toda a diferença a idade, um casal nos seus 40 anos que ganhe 3K limpos e já vá a meio do seu credito habitação tendo comprado no mercado quando estava em baixa, faz um tipo de vida, um casal com 30 anos com esses mesmos 3K e que tenha comprado casa este ano faz um tipo de vida completamente diferente. Mas é o que se fala a classe média está a desaparecer.

 

[carloscolin]

https://www.idealista.pt/imovel/32116605/?xts=582068&xtor=EPR-1151-%5Bexpress_alerts_20220920%5D-20220920-%5BProperty.LowPrice.Link%5D-62027348183%401-20220920104204

Há uns 5 meses atrás, é muito provável que tivesse sido vendida pelo preço inicial dos 160K... agora abateu 13% no preço. Provavelmente sai por 130K.

Se calhar há 1 ano estava por 130K... acho que os preços deste ano foi muito jogar barro a parede e não venderam.

 

[ricardodsb]

no montante de 50 % do valor das ajudas de custo estabelecidas para as remunerações base superiores ao nível remuneratório 18,

Ou seja? Que valor?

Pelo que procurei:
com remunerações base superiores ao valor do nível remuneratório 18 - 50,20 €

Ou seja recebem 25,10€ de ajuda de custo por dia?

Será isso... A notícia refere 750€ mensais mas diria que serão 25,10€ por cada dia de trabalho efetivo. (ou então não [])

Poderia ser mais, mas... "a culpa é do Passos".

O subsídio de alojamento existe desde 1980, mas o governo de Pedro Passos Coelho alterou as condições em 2012, aumentando a distância face à residência permanente de 100 para 150 quilómetros e baixando de 75% para 50% o valor das ajudas de custo, que até então ascendia a 1.100 euros mensais.

Ministro da Administração Interna recebe subsídio de alojamento - Política - Jornal de Negócios (jornaldenegocios.pt)

 

[SalvadorP]

Desta peça salta-me uma "coisa" à vista... Licença sem vencimento para trabalhar noutra área e tão cede ele não volta a lecionar!

Mas os FP's têm licenças infinitas e até quando quiserem!! e Quando quiserem lá voltam eles para recolher a reforma!!

Este país não tem emenda mesmo.

Creio que quando há lugar a licença sem vencimento, não há descontos para a SS, pelo que não se pode falar em estar a "acumular" para a reforma.

 

[Kopien]

As casas novas não é só por estar tudo novo.

Os programas tipo "querido mudei a casa" e os iguais internacionais deixaram o bichinho em muita gente de renovar uma casa a gosto.
E até por isso casas boas para renovar são vendidas a preço de ouro já com essa ideia.

Mas mesmo que compres uma casa boa e renoves toda a 100% e tudo do melhor, o prédio continua velho. Os elevadores velhos, a garagem podre. As arrecadações más, o video porteiro manhoso. etc etc.
Para além que entrares na altura errada num prédio velho pode sair muitoooo caro. Se for algo que nunca tenha sido pintado ou cobertura revistas etc etc, podes ter uma conta de 5k ou mais muito em breve.

Num prédio novo, pagas mais, mas tens mais e melhor. Está tudo novo, há garantias de tudo, as pessoas são mais cuidadosas porque é tudo recente.
Depois os condomínios que se têm feito. Têm tido espaços que dão mais valias, ou uma sala de festas (para os miudos não há melhor) ou ginásio, ou piscina, ou até spa. Claro que alguns destes detalhes também custam dinheiro a manter.

Na parte final existem em prédios novos como existem prédios velhos.


A idade é relativa tirando para a estrutura.

O que consideras velho?

Prédio remodelado com 50 anos, 30 anos é considerado velho?

Novo é prédio de 20 anos, 15 anos, 2 anos? A estrear? Aquele falado de Carnaxide já tem 15 anos.


Quantos prédios novos é que se constroem em Lisboa por ano? 50, 100?


Se o querem novo, sujeitam-se à grande falta de oferta e à possível desvalorização em 3-5 anos.



Até me sinto parvo de não conseguir vender uma casa que dá para fazer uma piscina magnífica em plena Lisboa por valores não muito superiores mas superiores aos que andam a colocar aqui para T2 novo de 600.000€ em Carnaxide.[]

 

[sat]

Na parte final existem em prédios novos como existem prédios velhos.


A idade é relativa tirando para a estrutura.

O que consideras velho?

Prédio remodelado com 50 anos, 30 anos é considerado velho?

Novo é prédio de 20 anos, 15 anos, 2 anos? A estrear? Aquele falado de Carnaxide já tem 15 anos.


Quantos prédios novos é que se constroem em Lisboa por ano? 50, 100?


Se o querem novo, sujeitam-se à grande falta de oferta e à possível desvalorização em 3-5 anos.



Até me sinto parvo de não conseguir vender uma casa que dá para fazer uma piscina magnífica em plena Lisboa por valores não muito superiores mas superiores aos que andam a colocar aqui para T2 novo de 600.000€ em Carnaxide.[]

asking price não é propriamente o selling price

Para mim prédio novo é com menos de 10 anos e predio velho com mais de 20..Em lisboa é tudo velho, acho impressionante o valor que pedem por apartamentos da década de 50

 

[Visitante]

asking price não é propriamente o selling price

Para mim prédio novo é com menos de 10 anos e predio velho com mais de 20..Em lisboa é tudo velho, acho impressionante o valor que pedem por apartamentos da década de 50

Tudo é uma generalização bastante grosseira. Há muita coisa nova, mas os preços também são de novo (como é lógico..)

 

[Patton]

Em lisboa é tudo velho, acho impressionante o valor que pedem por apartamentos da década de 50

Entre um T3 decada de 50 na Praça de Londres e um T3 de 2010 no Alto do Cotão...

 

[sat]

Já sabia que esse comentário ia dar que falar, mas não sou de lisboa[]

Mas se há coisa que gosto é de não ouvir os vizinhos, ou pelo menos o mínimo possível e penso que nesses apartamentos deve ser como viver com os vizinhos dentro do apartamento, mas no fim de tudo o que conta para a maioria é a localização

 

[Erva]

https://cnnportugal.iol.pt/videos/o...opeias-contra-sismos/6324cc7f0cf2ea367d4e8e56

Nunca pensei que isto ainda fosse possível....

 

[Hecho]

https://cnnportugal.iol.pt/videos/o...opeias-contra-sismos/6324cc7f0cf2ea367d4e8e56

Nunca pensei que isto ainda fosse possível....

Uma dos países mais sujeitos a terramotos e dos últimos a transpor a lei europeia :sh).

Da mesma maneira que o agora damos valor à exposição solar da casa/janelas, isto vai ter que ganhar outra visibilidade.

Certificados de eficiencia energetica, terramotos, ruído, etc , e seguros obrigatórios nas zonas de alto risco, e casas com baixa preparação para terramotos o novo dono devia assinar um papel a dizer que tem noção que a casa que está a dar 300 mil euros vai ruir, podendo o matar, e mesmo assim aceita comprar, e que o seguro de vida não cobre caso de morte por ruina do próprio edifício.

 

[oscarcc]

Desta peça salta-me uma "coisa" à vista... Licença sem vencimento para trabalhar noutra área e tão cede ele não volta a lecionar!

Mas os FP's têm licenças infinitas e até quando quiserem!! e Quando quiserem lá voltam eles para recolher a reforma!!

Este país não tem emenda mesmo.

Este post não corresponde de todo à verdade.

Um FP em licença sem vencimento não volta quando quer, para voltar é preciso que a vaga ainda esteja em aberto caso contrário tem que esperar que seja aberta nova vaga, que pode nunca vir a acontecer.

Quanto à reforma, o FP só vai buscar a reforma por completo se continuou os descontos mesmo estando em licença sem vencimento. Se optou por não descontar então só contam os anos em que fez descontos.

 

[bg2]

"Isso sei eu". []
Mas parece-me que está ali um esquema bem montado. []

Porque além das isenções de impostos para o comprador, também o promotor/construtor terá beneficiado.
Depois, quando a ARU é quase a cidade inteira...

Se for muito óbvio pode dar confusão e a isenção é revertida.

Mas sim[]

 

[Ruie34]

Uma dos países mais sujeitos a terramotos e dos últimos a transpor a lei europeia :sh).

Da mesma maneira que o agora damos valor à exposição solar da casa/janelas, isto vai ter que ganhar outra visibilidade.

Certificados de eficiencia energetica, terramotos, ruído, etc , e seguros obrigatórios nas zonas de alto risco, e casas com baixa preparação para terramotos o novo dono devia assinar um papel a dizer que tem noção que a casa que está a dar 300 mil euros vai ruir, podendo o matar, e mesmo assim aceita comprar, e que o seguro de vida não cobre caso de morte por ruina do próprio edifício.

O multirriscos feito via CH cobre a reconstrução do edifício em caso de sismo.

De resto, parte do edificado sobreviveu ao Crash test de 1969.

 

[bg2]

Havia uma isenção da parte sísmica para edifícios anteriores a um dado ano, é isso que deve acabar.

 

[Vocsa]

Este post não corresponde de todo à verdade.

Um FP em licença sem vencimento não volta quando quer, para voltar é preciso que a vaga ainda esteja em aberto caso contrário tem que esperar que seja aberta nova vaga, que pode nunca vir a acontecer.

Quanto à reforma, o FP só vai buscar a reforma por completo se continuou os descontos mesmo estando em licença sem vencimento. Se optou por não descontar então só contam os anos em que fez descontos.

Isto é completamente off topic, mas os casos que conheço de licenças sem vencimento na FP implicam regras estreitas e boa parte deles foi simplesmente recusada ou ficou numa gaveta das chefias intermédias ad eternum.

Lembro-me de um caso concreto em que fizeram a vida tão negra a uma pessoa que pediu uma licença sem vencimento que ela acabou por se desvincular e sair da FP.

Isto é um pouco a FP a ser vítima de si própria. Há um conjunto de chefias a dar parecer e há sempre uma que diz ", computer says no...."

 

[Hecho]

O multirriscos feito via CH cobre a reconstrução do edifício em caso de sismo.

De resto, parte do edificado sobreviveu ao Crash test de 1969.

Sim, mas mesmo sem credito habitação nas zonas de maior risco devia ser simplesmente obrigatório.

 

[Ruie34]

Sim, mas mesmo sem credito habitação nas zonas de maior risco devia ser simplesmente obrigatório.

Completamente de acordo.

 

[Patton]

Uma dos países mais sujeitos a terramotos e dos últimos a transpor a lei europeia :sh).

Da mesma maneira que o agora damos valor à exposição solar da casa/janelas, isto vai ter que ganhar outra visibilidade.

Certificados de eficiencia energetica, terramotos, ruído, etc , e seguros obrigatórios nas zonas de alto risco, e casas com baixa preparação para terramotos o novo dono devia assinar um papel a dizer que tem noção que a casa que está a dar 300 mil euros vai ruir, podendo o matar, e mesmo assim aceita comprar, e que o seguro de vida não cobre caso de morte por ruina do próprio edifício.

Sendo que as novas regras vão fazer subir os subir os custos da obra...

 

[oscarcc]

Isto é completamente off topic, mas os casos que conheço de licenças sem vencimento na FP implicam regras estreitas e boa parte deles foi simplesmente recusada ou ficou numa gaveta das chefias intermédias ad eternum.

Lembro-me de um caso concreto em que fizeram a vida tão negra a uma pessoa que pediu uma licença sem vencimento que ela acabou por se desvincular e sair da FP.

Isto é um pouco a FP a ser vítima de si própria. Há um conjunto de chefias a dar parecer e há sempre uma que diz ", computer says no...."

Licenças recusadas não conheço, mas sim as regras são estreitas e arrisco a dizer que as probabilidades são de 50/50. O meu caso até foi pacífico, como o diretor regional deu parecer positivo a administração central aprovou sem espinhas. Caso não aprovassem tb pedia desvinculação. A decisão estava tomada e era irreversível.